Niezależny obiekt 400 m² | 2 800 m² działki | Wawer | siedziba firmy

Opis

Do wynajęcia wolnostojący obiekt o charakterze willowym przy ul. Chryzantemy w Warszawie-Wawrze.Powierzchnia ok. 400 m², 3 kondygnacje oraz duża, ogrodzona działka o powierzchni ok. 2 800 m².Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro, kancelaria, pracownia lub centrum usługowe.Obiekt przez kilka lat był wykorzystywany jako siedziba dużej firmy, co potwierdza jego funkcjonalność w zastosowaniu biurowym.Najważniejsze atuty:ok. 400 m² powierzchni,2kondygnacje oraz użytkowe podpiwniczenie2 800 m² ogrodzonego terenu,możliwość parkowania na posesji - min. 12 miejsc naziemnych,klimatyzacja,internet w każdym pomieszczeniu,funkcjonalny układ pomieszczeń,duża prywatność i niezależność.Obiekt może zostać wykorzystany m.in. jako:• siedziba firmy• biuro zarządu• kancelaria• pracownia lub studio• centrum usługowe• biuro z zapleczem• połączenie funkcji biurowej i mieszkaniowejDuży, ogrodzony teren pozwala dodatkowo na organizację parkingu dla pracowników i klientów, a także stworzenie zaplecza odpowiedniego dla prowadzonej działalności.Lokalizacja:Spokojna część Wawra, z jednoczesnym bardzo dobrym dostępem do głównych tras komunikacyjnych i tras wylotowych z Warszawy. Dogodny dojazd samochodem z różnych części miasta oraz okolic Warszawy.Cena: 21 900 zł netto + VAT / miesiącMedia i pozostałe warunki najmu – do uzgodnienia.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Independent Villa-Style Property for Rent | Warsaw WawerA detached, villa-style property for rent on Chryzantemy Street in Warsaw’s Wawer district.The property offers approximately 400 m² of space, arranged over 2 main floors plus a usable basement, and is set on a large, fenced plot of approximately 2,800 m².The property is ideally suited for use as a company headquarters, office, law firm, studio, or service centre.For several years, the building was used as the headquarters of a large company, demonstrating its suitability for professional and office use.Key features:approx. 400 m² of space,2 main floors plus a usable basement,approx. 2,800 m² of fenced grounds,at least 12 on-site parking spaces,air conditioning,internet access in every room,functional and flexible layout,a high level of privacy and independence.Possible uses:Company headquartersExecutive officesLaw firmStudio or creative workspaceService centreOffice with supporting facilitiesCombined office and residential useThe large, fenced plot also provides additional space for employee and visitor parking, as well as facilities supporting the day-to-day operation of a business.LocationSituated in a quiet part of Wawer, while offering very convenient access to Warsaw’s main roads and outbound routes.The location provides easy access by car from different parts of Warsaw as well as the surrounding areas, making it a practical choice for a company whose employees and clients travel by car.RentPLN 21,900 net + VAT / monthUtilities and other lease terms to be agreed.Please contact us to arrange a viewing.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

37% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

53 zł/m²

Mediana okolicy

39 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 216 "Klonowego Liścia"

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  6 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Miedzeszyn

  760 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gruntowa 02

  21 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  940 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego, Przychodnia Rejonowa nr 6

  990 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Integracyjne Przedszkole Niepubliczne Przyjaciel

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.