Nowoczesny dom Z ogrodem | radość | 1 636 M²

Cena na tle rynku

148% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

24 123 zł/m²

Mediana okolicy

9728 zł/m²

Połowa ofert

8,3–12,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Małycha Agency

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 140 im. Kazimierza Jeżewskiego

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa nr 2

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Radość 08

  32 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 107 "Bajkowe Przedszkole"

  8 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Radość

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Radość

  620 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowoczesny dom położony na rozległej, zielonej posesji o powierzchni 1 636 m², otoczony dojrzałym ogrodem zapewniającym wysoki poziom prywatności. Duże przeszklenia otwierają wnętrza na taras i zieleń. To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, spokój i wysoką jakość wykonania.Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży w naszej agencji.LokalizacjaWarszawa, Radość,najbardziej ceniona część Wawra. Kameralne sąsiedztwo wśród starodrzewia, cisza i bliskość natury, a jednocześnie dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów i punktów usługowych.Przystanek autobusowy znajduje się około 500 metrów od domu, a stacja SKM około 1,2 kilometra. Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 20 minut.NieruchomośćWolnostojący dom z 2016 roku, zaprojektowany indywidualnie. Nowoczesną bryłę wyróżniają panoramiczne okna oraz dwuspadowy dach pokryty blachą na rąbek marki Ruukki.Powierzchnia użytkowa wynosi 228,40 m² a powierzchnia całkowita budynku to 341,32 m². Dwustanowiskowy garaż znajduje się w bryle domu i ma bezpośrednie połączenie z częścią mieszkalną. Utwardzony podjazd zapewnia dodatkowe miejsca postojowe. W garażu oddzielna rowerownia i przestrzeń techniczna.Pięciopokojowy układ czytelnie rozdziela strefę dzienną, prywatną i gospodarczą. Pomieszczenia na piętrze mają pełną wysokość i są pozbawione skosów.Wizytówką parteru jest strefa dzienna o powierzchni ponad 55 m² z salonem, kominkiem, jadalnią i otwartą kuchnią w zabudowie, wyposażoną w sprzęt AGD marki Bosch. Bezprogowe drzwi prowadzą na taras wykończony deską kompozytową, który w ciepłych miesiącach staje się naturalnym przedłużeniem salonu. Zimą wnętrze nabiera wyjątkowego charakteru, a ogień w kominku i widok zieleni za dużymi oknami tworzą atmosferę sprzyjającą wspólnemu odpoczynkowi.Na parterze znajdują się również gabinet, toaleta, duża spiżarnia oraz przedsionek z pojemnymi szafami.Piętro obejmuje trzy sypialnie, dwie łazienki oraz oddzielną pralnię z suszarnią. Sypialnia główna tworzy apartament właścicieli o powierzchni ponad 40 m², z garderobą, własną łazienką wyposażoną w wolnostojącą wannę i oddzielny prysznic oraz tarasem z widokiem na korony drzew. To miejsce na spokojną poranną kawę i odpoczynek z książką po intensywnym dniu.Pozostałe sypialnie mają powierzchnie 20,37 m² i 16,20 m². Mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, gościnnych lub przestrzeni hobby. Dodatkowe miejsce do przechowywania zapewniają dwa oddzielne strychy, jeden nad częścią mieszkalną, drugi nad garażem.Naturalna deska drewniana, gres oraz bezprzylgowe drzwi tworzą spójną, nowoczesną aranżację. Dom jest zadbany i nie wymaga remontu ani dodatkowych prac.OgródJednym z największych atutów nieruchomości jest rozległy, urządzony ogród. Dojrzałe drzewa i rozbudowane nasadzenia osłaniają dom od otoczenia, tworząc spokojną przestrzeń do wypoczynku. Latem ogród staje się miejscem dziecięcej zabawy, rodzinnych spotkań i długich popołudni spędzanych w cieniu drzew.Skala posesji pozwala rozważyć stworzenie basenu, pawilonu ogrodowego lub kolejnych stref rekreacyjnych bez rezygnowania z otwartej zieleni.Nieruchomość tworzą dwie działki objęte jedną księgą wieczystą, obie z możliwością zabudowy. Daje to przyszłym właścicielom swobodę zachowania całej posesji jako zielonej enklawy lub wykorzystania jej potencjału w kolejnych latach.Ogród wyposażono w automatyczny system nawadniania zasilany z własnej studni. Pielęgnację zieleni ułatwia robot koszący Husqvarna.Standard i kosztyDom zaizolowano warstwą styropianu grafitowego o grubości 20 cm i wyposażono w trzyszybowe, siedmiokomorowe okna. Ogrzewanie podłogowe zastosowano na całym parterze oraz we wszystkich łazienkach. Za ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody odpowiada dwufunkcyjny piec gazowy marki Buderus.Średni miesięczny koszt wszystkich rachunków wynosi około 1 500 zł, co przy tej powierzchni potwierdza bardzo dobre parametry energetyczne domu.Do domu doprowadzona jest woda miejska, a instalacja jest przygotowana do podłączenia planowanej kanalizacji miejskiej.Dom wyposażono w alarm, monitoring, centralny odkurzacz i światłowód.Zapraszamy!Dom jest gotowy do zamieszkania od pierwszego dnia, bez remontu i wielomiesięcznych prac po zakupie.Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania! Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Małycha Nieruchomości Premiumul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) WarszawaTelefon: kontakt@malychanieruchomoscipremium.com