SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowy dom 141 m² | działka 774 m² | pompa ciepła | rekuperacja

Wojdyńska, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 140,95 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 10 280 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 280 zł/m²
Mediana okolicy: 10 846 zł/m²; ta oferta: −5,2%
Podobne oferty: 44; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Dom 5-pokojowy, 141,0 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 10 280 zł za m² — 5,2% mniej niż mediana 10 846 zł za m² dla 44 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Białołęka, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 1 449 000 zł (Gratka).

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej, zielonej części warszawskiej Białołęk ul. Wojdyńskai.Dom został wybudowany w 2026 roku i oferowany jest w stanie deweloperskim. To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z dużym ogrodem, nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi oraz możliwością wykończenia wnętrz według własnych potrzeb.Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia użytkowa według projektu: 140,95 m², w tym garaż 17,66 m²Powierzchnia całkowita według projektu: 187,05 m²Powierzchnia terenu przypisana do domu: ok. 774 m²Salon oraz 4 pokoje na piętrzeParter i poddasze użytkoweGaraż w bryle budynku2 łazienkiStan deweloperskiRok budowy: 2026UKŁAD POMIESZCZEŃDom charakteryzuje się funkcjonalnym układem z wyraźnym podziałem na część dzienną na parterze oraz prywatną na poddaszu.PARTER – 76,36 m²Salon – 26,96 m²Kuchnia – 7,10 m²Łazienka – 3,57 m²Hol – 6,62 m²Wiatrołap – 4,03 m²Schody – 5,13 m²Pomieszczenie gospodarcze – 5,29 m²Garaż – 17,66 m²PODDASZE UŻYTKOWE – 64,59 m²Pokój – 13,91 m²Pokój – 11,32 m²Pokój – 13,15 m²Garderoba / pomieszczenie z możliwością aranżacji na dodatkową sypialnię – 13,76 m²Łazienka – 6,90 m²Hol – 5,55 m²Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego życia. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję sypialni, gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego.STANDARD I WYPOSAŻENIEDom oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom możliwość indywidualnego wykończenia i aranżacji wnętrz.W budynku przewidziano nowoczesne rozwiązania wpływające na komfort użytkowania oraz energooszczędność:Pompa ciepła – nowoczesny system ogrzewaniaOgrzewanie podłogoweRekuperacja – wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepłaWoda z sieci miejskiejInstalacja elektrycznaSzczelny zbiornik na nieczystości ciekłeDodatkowym atutem jest garaż znajdujący się w bryle budynku oraz możliwość parkowania samochodu na podjeździe.DZIAŁKA I OGRÓDDo oferowanego domu przewidziano teren o powierzchni około 774 m².Duża przestrzeń wokół budynku daje wiele możliwości zagospodarowania – od tarasu i strefy wypoczynkowej, po ogród z nasadzeniami czy miejsce zabaw dla dzieci.To idealne miejsce dla osób, które cenią prywatność, przestrzeń i wypoczynek na świeżym powietrzu.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ul. Wojdyńskiej w Warszawie, na Białołęce, w rejonie Mańki-Wojdy.Okolica wyróżnia się spokojną zabudową jednorodzinną, dużą ilością zieleni oraz kameralnym charakterem.W pobliżu znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym Puszcza Słupecka, która sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, spacerom i wycieczkom rowerowym.To lokalizacja dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z mieszkania w granicach Warszawy.INFORMACJE DODATKOWEKupujący nie płaci prowizji.Zakup bez podatku PCC – sprzedaż opodatkowana VAT.Nowy dom z 2026 roku.Stan deweloperski.Powierzchnie pomieszczeń podano według dokumentacji projektowej.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.