Pół bliźniaka przy Parku Szczęśliwickim

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości położonej w sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego. To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem, lub dla rodziny marzącej o domu aranżowanym według własnej wizji, w doskonałej lokalizacji.Lokalizacja – cisza i świetne połączeniaDom znajduje się przy niewielkiej uliczce w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę i prywatność. Pobliskie skrzyżowanie ul. Grójeckiej i ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r. gwarantuje szybki i wygodny dojazd do niemal każdej części Warszawy – zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.Budynek dwulokalowyz osobnymi wejściami daje szerokie możliwości:zamieszkanie przez dwie rodziny,łatwe połączenie lokali na obu poziomach i stworzenie przestronnego domu,zakup jednego lokalu jako niezależnej inwestycji.Dla każdy lokalu (z udziałem w użytkowaniu wieczystym gruntu) prowadzona jest osobna księga wieczysta dla budynku (pełna własność) oraz osobna dla gruntu (użytkowanie wieczyste do 2110 r.).Działka i otoczenieOgrodzona działka z bezpośrednim wjazdem z ulicy umożliwia parkowanie. Teren objęty jest MPZP – oznaczenie MW/U (zabudowa wielorodzinna z usługami), co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.Charakter i historiaBudynek wybudowany przed 1939 r. z pełnej cegły, zmodernizowany w 1948 r., z adaptacją poddasza w latach 70. Solidna konstrukcja stanowi doskonałą bazę do remontu i dalszej rozbudowy (nieruchomość nie jest objęta nadzorem konserwatora zabytków).Wszystkie media miejskie dostępne na działce: prąd, woda, ogrzewanie, kanalizacja.Lokal 105,5 m²Piwnica (22 m²) – niska, z wyprowadzeniem wody, wejście z wnętrza domuParter: przestronny pokój (26 m²), kuchnia (8 m²), łazienka, hol, wiatrołap, ogród zimowyPiętro: trzy pokoje (14 m² + 3 m² ze skosami; 10 m² z wnęką; 8 m² + 2,45 m² ze skosami)Piętro: trzy pokoje (14 m² + 3 m² ze skosami; 10 m² z wnęką; 8 m² + 2,45 m² ze skosami), toaleta, przedpokójPoddasze (22 m²) – dodatkowa przestrzeń z dużymi skosami,Dlaczego warto? Doskonała lokalizacja przy terenach rekreacyjnych Parku Szczęśliwickiego Kameralne, spokojne otoczenie – druga linia zabudowy Możliwość zakupu jednego lub obu lokali MPZP – zabudowa wielorodzinna z usługami (MW/U) Potencjał modernizacyjny Wszystkie media miejskie Parkowanie na terenie posesjiTo nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż gotowego produktu – to przestrzeń z historią i możliwościami, które można dostosować do własnych potrzeb lub planu inwestycyjnego.Zapraszam na prezentację.We invite you to familiarize yourself with the offer of sale of real estate located in the vicinity of Szczęśliwicki Park . This is an offer for an investor looking for a property with potential, or for a family dreaming of a home designed according to their own vision, in an excellent location.Location – quiet and great connections The house is located on a small street in the second building line, ensuring peace and privacy. The nearby intersection of Grójecka Street and Bitwy Warszawskiej 1920 Street guarantees quick and convenient access to almost every part of Warsaw – both by car and public transport. Two-unit buildingwith separate entrances offers a wide range of possibilities: two families living together, easy connection of premises on both levels and creation of a spacious home, purchase of one premises as an independent investment. For each premises (with a share in perpetual usufruct of the land), a separate land and mortgage register is kept for the building (full ownership) and a separate one for the land (perpetual usufruct until 2110).Plot and surroundings The fenced plot with direct access from the street allows parking. The area is covered by the MPZP – MW/U designation (multi-family development with services), which increases the investment potential of the property.Character and history The building was built before 1939 of solid brick, modernized in 1948, with the attic adapted in the 1970s. The solid structure provides an excellent base for renovation and further expansion (the property is not under the supervision of a monument conservator). All city utilities available on the plot: electricity, water, heating, sewage.Premises 105.5 m² Basement (22 m²) – low, with water outlet, entrance from inside the house Ground floor: spacious room (26 m²), kitchen (8 m²), bathroom, hall, vestibule, winter garden First floor: three rooms (14 m² + 3 m² with sloping ceilings; 10 m² with alcove; 8 m² + 2.45 m² with sloping ceilings) First floor: three rooms (14 m² + 3 m² with sloping ceilings; 10 m² with alcove; 8 m² + 2.45 m² with sloping ceilings), toilet, hall Attic (22 m²) – additional space with large sloping ceilings,Why is it worth it? Excellent location near the recreational areas of Szczęśliwicki Park Intimate, peaceful surroundings – second building line Possibility to purchase one or both premises MPZP – multi-family housing with services (MW/U) Modernization potential All city utilities Parking on the property This property is for those looking for more than just a finished product – it’s a space with history and possibilities that can be tailored to suit your needs or investment plan. I invite you to the presentation.Ta nieruchomość nie spełnia wszystkich Twoich oczekiwań? Skontaktuj się z nami — pomożemy Ci znaleźć mieszkanie, apartament lub dom na sprzedaż albo wynajem.LOCO Real Estate – agencja nieruchomości Warszawa i Kraków. Od ponad 16 lat zajmujemy się sprzedażą, zakupem i wynajmem nieruchomości. Jeżeli szukasz sprawdzonego biura nieruchomości w Warszawie lub Krakowie, zapraszamy do kontaktu.W przypadku zlecenia usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie zgodnie z indywidualnie ustalonymi warunkami współpracy.Informacje o nieruchomości pochodzą z oświadczeń właścicieli. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 118 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Warszawa

Ta oferta

10 569 zł/m²

Mediana okolicy

13 482 zł/m²

Połowa ofert

11,6–15,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · LOCO Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Dobrego Maharadży

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bitwy Warszawskiej 1920 12

  67 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowo-Specjalistyczna

  25 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bitwy Warszawskiej 1920 04

  16 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Bitwy Warszawskiej 1920 roku

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  37 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 8

  16 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  XXI Liceum Ogólnokształcące im. Hugona Kołłątaja

  28 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Biologii Doświadczalnej PAN

  8 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Zachodnia WKD

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.