Przepiękna willa blisko Miasteczka Wilanów [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

Opis

WE SPEAK ENGLISH – PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT USHamilton May ma przyjemność przedstawić jedną z wyjątkowych willi w nowej inwestycji w warszawskim Wilanowie, oferującą wysoką jakość wykonania oraz funkcjonalne rozwiązania dostosowane do współczesnych potrzeb. Hamilton May jest wyłącznym partnerem inwestycji, a w ofercie posiadamy również inne metraże. Dom typu A’2 to propozycja dla osób, które cenią nowoczesny design, funkcjonalność oraz wygodę na co dzień.Przemyślany projekt o powierzchni 173,19 m² z prywatnym ogrodem 188 m² zapewnia przestrzeń, którą można w pełni dopasować do własnych potrzeb. Nieruchomość oddawana jest w stanie deweloperskim, co daje swobodę aranżacji wnętrz.Parter – serce domuNa parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią, który sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Otwarta kuchnia to rozwiązanie dla osób lubiących gotować i być blisko domowników. Praktyczna toaleta dla gości znajduje się tuż przy wejściu. Garaż z miejscem do przechowywania ułatwia codzienne funkcjonowanie, a funkcjonalny hol wejściowy wprowadza do wnętrza domu. Z salonu można wyjść bezpośrednio do ogrodu, co pozwala cieszyć się relaksem na świeżym powietrzu lub organizować spotkania w gronie przyjaciół.Piętro – prywatność i wygodaNa piętrze znajdują się cztery sypialnie, w tym główna z własną łazienką. Dwie rodzinne łazienki zostały zaprojektowane z myślą o wygodzie wszystkich domowników. Pomieszczenie gospodarcze można zaaranżować jako pralnię. Przemyślana przestrzeń komunikacyjna łączy wszystkie pomieszczenia w spójną całość.Poddasze – dodatkowa przestrzeńNa poddaszu znajduje się dodatkowy pokój z łazienką, który może pełnić funkcję prywatnej sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego.Dodatkowe atutyDo dyspozycji mieszkańców jest miejsce postojowe przed budynkiem oraz prywatny ogródek, który pozwala odpocząć w otoczeniu zieleni. Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła, a otwarty układ pomieszczeń nadaje wnętrzom wyjątkowy charakter.Dom typu A’2 to propozycja dla osób poszukujących przestronnych i stylowych rozwiązań, które można dostosować do własnych potrzeb. W tej samej inwestycji dostępne są również inne domy o różnych metrażach, dopasowane do indywidualnych oczekiwań.Budynek charakteryzuje się nowoczesną, geometryczną formą i prostą, elegancką estetyką. Główne elementy kompozycyjne fasady to duże przeszklenia, jasne okładziny z płytek ceramicznych lub betonowych, a także pionowe lamele z aluminium lub drewna. Elewacja utrzymana jest w naturalnych, pastelowych odcieniach, z przewagą beżu i szarości, co nadaje budynkowi lekkości i harmonii z otoczeniem. Zwieńczeniem każdej kondygnacji są gzymsy z betonu architektonicznego lub płyt włókno-cementowych w jasnoszarym kolorze, co dodaje konstrukcji eleganckiego charakteru.Dom powstanie z najwyższej jakości materiałów, z dbałością o detale i funkcjonalność, a zastosowane nowoczesne technologie zapewnią maksymalny komfort życia. W projekcie uwzględniono rozwiązania, które uczynią budynek przyjaznym i wygodnym w codziennym użytkowaniu, spełniającym najwyższe standardy estetyczne i użytkowe.Lokalizacja przy ulicy Wiedeńskiej w warszawskim Wilanowie to propozycja dla osób, które cenią sobie prywatność i wygodę, nie rezygnując z dostępu do miejskich udogodnień.Ta część Wilanowa oferuje spokojne otoczenie, a jednocześnie pozwala korzystać z pełnej infrastruktury miasta. Bliskość Miasteczka Wilanów i Ursynowa zapewnia szeroki wybór sklepów, restauracji oraz punktów usługowych, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.Rodziny z dziećmi znajdą tu bogatą ofertę edukacyjną – w sąsiedztwie znajdują się renomowane placówki, takie jak* Międzynarodowa Szkoła Europejska,* American School of Warsaw* Szkoła Polsko-Niemiecka.To miejsce, które sprzyja rozwojowi i komfortowi najmłodszych. Dogodne połączenia komunikacyjne to kolejny atut tej lokalizacji. Pobliska południowa obwodnica Warszawy umożliwia szybki dojazd do centrum miasta, a liczne przystanki autobusowe zapewniają łatwy dostęp do komunikacji miejskiej.W okolicy nie brakuje terenów zielonych – Park Natoliński i Rezerwat Przyrody Morysin zachęcają do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. W pobliżu dostępne są również liczne możliwości rekreacyjne, takie jak tenis, squash czy golf. Wilanów to miejsce, które łączy nowoczesne udogodnienia z bogactwem historycznych atrakcji, w tym słynnym Pałacem w Wilanowie. To idealny wybór dla osób poszukujących komfortowego, dobrze skomunikowanego i prestiżowego miejsca do życia w Warszawie.Cena 2 992 500 PLN brutto (zawiera 8 % VAT) zawiera garażOdkryj swój nowy dom w Wilanowie. Skontaktuj się z nami, a pomożemy Ci wybrać idealną willę dla Ciebie i Twojej rodziny.Numer oferty: 21197Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 110 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

9375 zł/m²

Mediana okolicy

11 706 zł/m²

Połowa ofert

9,4–15,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Hamilton May

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Powsinek 01

  7 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  7 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CMP

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Smart Kindergarten Warsaw

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Natoliński

  950 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 169 im. Orła Białego

  980 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 10

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,9 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.