SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Reprezentacyjny dom / prestiżowe Zawady, Wilanów

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 573 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 4
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 12 565 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 565 zł/m²
Mediana okolicy: 11 588 zł/m²; ta oferta: +8,4%
Podobne oferty: 113; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 6-pokojowy, 573 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 12 565 zł za m² — 8,4% więcej niż mediana 11 588 zł za m² dla 113 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wilanów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Z ogromną przyjemnością prezentuję wyjątkowy, trzykondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej o imponującej powierzchni całkowitej 573 m². Nieruchomość zlokalizowana jest na kameralnym, zamkniętym osiedlu w samym sercu wilanowskich Zawad z prywatnym parkiem i dostępem do rzeki Wilanówka. To idealna propozycja dla osób poszukujących oazy ciszy, zieleni i bezpieczeństwa, będąca doskonałą, prestiżową alternatywą dla tętniącego życiem Miasteczka Wilanów.Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 532 m², z pięknie zagospodarowanym, ogrodzonym ogrodem oraz przestronnym tarasem (41,5 m²). Bryłę budynku charakteryzuje wysoka jakość materiałów wykończeniowych oraz funkcjonalny, doskonale przemyślany rozkład wnętrz.KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCIPrestiżowa lokalizacja: Kameralne, strzeżone osiedle w zielonej części Wilanowa, tuż obok Placu Vogla.Imponująca przestrzeń: Ponad 570 m² powierzchni rozłożonej na funkcjonalnych kondygnacjach, w tym klimatyczne poddasze (71,2 m²).Strefa rekreacyjna: Prywatny, zadbany ogród o powierzchni 300 m² zapewniający sielski klimat w mieście.Komfort parkowania: Niezwykle rzadko spotykany, pojemny garaż trzystanowiskowy w bryle budynku.DOSKONALE ZAPLANOWANY ROZKŁAD POMIESZCZEŃPARTER | Elegancka Strefa DziennaSerce domu stanowi przestronna, jasna przestrzeń idealna do wypoczynku i podejmowania gości:Salon z kominkiem – z imponującymi, dużymi oknami panoramicznymi, z których roztacza się kojący widok na ogród.Półotwarta kuchnia – w pełni wyposażona, stanowiąca nowoczesne i wizualne przedłużenie strefy dziennej.Prywatna biblioteka / gabinet – idealne miejsce do pracy w ciszy.Komfortowy hol z garderobą oraz elegancka toaleta dla gości.I PIĘTRO | Prywatna Strefa Master & SypialnieZaprojektowane z myślą o maksymalnej prywatności domowników:Sypialnia typu Master – luksusowy pokój z przynależnym, prywatnym pokojem kąpielowym oraz dedykowaną garderobą.3 dodatkowe sypialnie – ustawne, idealne jako pokoje dziecięce lub gościnne.Dwie niezależne łazienki – jedna z salonem kąpielowym (wanna), druga wyposażona w komfortowy prysznic.II PIĘTRO | Klimatyczne Poddasze (71,2 m²)Otwarta przestrzeń – doskonale doświetlone, klimatyczne poddasze, które może służyć jako luksusowy gabinet, domowa strefa kinowa lub przestrzeń zabaw dla dzieci.Strefa kąpielowa – dodatkowa łazienka z prysznicem oraz wanną.PIWNICA | Zaplecze Rekreacyjno-GospodarczeGaraż stanowiskowy – przestronny, mieszczący aż 3 samochody.Dwa pomieszczenia gospodarcze – idealne do przechowywania lub aranżacji domowej winiarni/siłowni.Wyjątkowo duża łazienka oraz nowoczesna kotłownia (ogrzewanie gazowe).LOKALIZACJA i OKOLICAZawady to obecnie jedna z najbardziej pożądanych i bezpiecznych części Wilanowa. Dom położony jest w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej i pięknej zieleni, co nadaje temu miejscu niepowtarzalny, sielski charakter.W bliskiej odległości znajduje się Plac Vogla, stanowiący handlowo-usługowe serce dzielnicy. Mieszkańcy mają do dyspozycji liczne, przytulne kawiarnie, restauracje, renomowane przedszkola i szkoły (w tym międzynarodowe), sklepy oraz nowoczesne przychodnie medyczne. To enklawa spokoju, która gwarantuje jednocześnie szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy.Oferta sprzedaży dostępna wyłącznie w naszym biurze.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.It is with great pleasure that I present this unique, three-story semi-detached house with an impressive total area of 573 m² . The property is located in a private, gated community in the heart of Wilanów's Zawady district , with a private park and access to the Wilanówka River . It's an ideal option for those seeking an oasis of peace, greenery, and security, offering a superb, prestigious alternative to the bustling Miasteczko Wilanów. The house sits on a 532 m² plot, with a beautifully landscaped, fenced garden and a spacious terrace (41.5 m²) . The building is characterized by high-quality finishing materials and a functional, well-thought-out interior layout. KEY ADVANTAGES OF THE PROPERTY Prestigious location: A cozy, guarded estate in the green part of Wilanów, right next to Vogla Square. Impressive space: Over 570 m² of space spread over functional floors, including a cozy attic ( 71.2 m² ). Recreation area: Private, well-kept garden of 300 m² providing an idyllic atmosphere in the city. Parking comfort: An extremely rare, spacious three-car garage within the building. PERFECTLY PLANNED ROOM LAYOUT GROUND FLOOR | Elegant Living Area The heart of the house is a spacious, bright space ideal for relaxing and entertaining guests: Living room with fireplace – with impressive, large panoramic windows offering a soothing view of the garden. Semi-open kitchen – fully equipped, constituting a modern and visual extension of the living area. Private library/study – the perfect place to work in silence. A comfortable hall with a wardrobe and an elegant guest toilet. 1st FLOOR | Private Master Area & Bedrooms Designed with maximum privacy in mind: Master Bedroom – a luxurious room with an attached, private bathroom and a dedicated dressing room. 3 additional bedrooms – well-arranged, ideal as children's or guest rooms. Two independent bathrooms – one with a bathing area (bathtub), the other with a comfortable shower. SECOND FLOOR | Attic (71.2 m²) Open space – a perfectly lit, atmospheric attic that can serve as a luxurious office, home cinema zone or children’s play area. Bathing area – additional bathroom with shower and bathtub. BASEMENT | Recreational and Commercial Facilities Garage – spacious, with space for up to 3 cars. Two utility rooms – ideal for storage or setting up a home wine cellar/gym. An exceptionally large bathroom and a modern boiler room (gas heating). LOCATION and SURROUNDINGS Zawady is currently one of the most desirable and safest parts of Wilanów. The house is surrounded by low-rise single-family houses and beautiful greenery, giving the area a unique, idyllic character. Vogla Square , the commercial and service heart of the district, is nearby. Residents have access to numerous cozy cafes, restaurants, renowned kindergartens and schools (including international ones), shops, and modern medical clinics. This is an enclave of peace and quiet that also guarantees quick and convenient access to the center of Warsaw.