Segment środkowy w Powsinie na Osiedlu Patio

Opis

Osiedle Patio w Powsinie to doskonała lokalizacja dla ceniących sobie spokój oraz szybki dostęp do Wilanowa, Ursynowa oraz Konstancina .Doskonale skomunikowane, położone w sąsiedztwie Lasu Kabackiego, Parku Kultury w Powsinie, otoczone licznymi ścieżkami rowerowymi, z szybkim dostępem do dróg nr 724 ,S2, Stefana Korbońskiego w kierunku Kabat oraz nieopodal osiedla Komunikacja Miejska , 5 min do Metra Kabaty .Co w okolicy:Ogród Botaniczny w Powsinie, Park Zdrojowy w Konstancinie, Wake Park w Bielawie , liczne placówki edukacyjne t.j. American School of Warsaw, Active School Kabaty, International American School, Szkoła im. Einsteina , Varsovia, British Primary School of Wilanow, Willy Brandt Schule Warschau oraz liczne szkoły publiczne, żłobki , przedszkola.Dla miłośników sportu nie zabraknie w okolicy szerokiej gamy Klubów Fitness,  Tenisowych, Pola Golfowego, Stadniny Koni oraz punktów rekreacyjnych.Dla miłośników dobrej kuchni liczne restauracje oraz bary w promieniu 5 km .W okolicy doskonale rozbudowana zielona infrastruktura , drogowa , handlowo-usługowa oraz sportowo-rekreacyjna. Oferujemy Państwu klimatyczny dom w zabudowie segmentowej z 1995 roku  w spokojnej części osiedla Patio z całodobowym monitoringiem. Nieruchomość to budynek 4-kondygnacyjny składający się z parteru, piętra ,poddasza użytkowego oraz piwnicy zapewniający poprzez swoją przestronność i funkcjonalność doskonały komfort do życia zarówno rodziny z dziećmi jak i pary. Bardzo korzystny układ pomieszczeń zapewnia komfort dla rodziny 2+2, 2+3 z możliwością korzystania z licznych schowków oraz zaprojektowanej garderoby na każdej kondygnacji, ekspozycja wschód-zachód-południe zapewnia naturalne doświetlenie pomieszczeń , widok z salonu i dużej sypialni na zielony ogród ze starodrzewiem to kolejny atut tej nieruchomości , bujna roślinność zapewnia strefę prywatną dla mieszkańców domu.BIO-Kominek , który znajduje się w salonie zapewni zimową porą wymarzony efekt paleniska oraz zachęci do spędzania wolnego czasu z rodziną oraz przyjaciółmi.Powierzchnia całkowita segmentu to 241,60 m2Powierzchnia działki 198,00 m2PARTER 79,00 m2 :Pokój dzienny  35,70m2Gabinet            15,00m2Hall                  5,6m2Garderoba       1,56m2Komunikacja    6,6m2Kuchnia            10,8m2Jadalnia            9,10m2    Wiatrołap          1,5m2WC                    1,2m2Garaż                14,50m2      PIĘTRO 74,96 m2 :   Sypialnia nr 1      20,09m2Sypialnia nr 2.     15,04m2Hall                       5,63m2Garderoba            2,83Komunikacja         7,97m2Łazienka                6,97m2PODDASZE 70 m2      składające się z pokoju oraz łazienki z prysznicem, wc, umywalkąPIWNICA 64,76m2 :Kotłownia              5,40m2Pralnia                  11,68m2Pom.gospodarcze 11,68m2Hall                         4m2Pomieszczenie z przeznaczeniem na pracownię/SPAsiłownię/rekreację/bar 32m2.Zainteresowanych  zapraszam na prezentację

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 79 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

11 033 zł/m²

Mediana okolicy

11 478 zł/m²

Połowa ofert

10,2–14 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 10 dni · teraz na 2 portalach

1. 29 września 2026

   Drugi pośrednik

   Marta Szparaga wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 27 września 2026

   Wróciła po 10 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: Joy Properties (Gratka)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

4. 16 września 2026

   Zniknęła z portali

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Joy Properties

  2 500 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Marta Szparaga

  2 500 000 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-09-16

  2 500 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Os. Patio 01

  27 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Moje Cudowne Lata

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SZPZLO Warszawa-Mokotów

  760 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 104 im. Macieja Rataja

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  Skwer Franciszka Pieniaka

  1,2 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2,6 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.