Sprzedam dom Zacisze, Targówek

Opis

Świetna inwestycja Warszawa - Targówek I Lokalizacja TOP: willowe Zacisze I Dom wolnostojący składający się z 5 mieszkań | Po generalnym remoncie I instalacja fotowoltaiczna pokrywająca zużycie energii i ogrzewanie/chłodzenie I klimatyzacjaZapraszam do zapoznania się z wyjątkową nieruchomością położona w prestiżowej, willowej części Zacisza (dzielnica Targówek). Wolnostojący dom o łącznej powierzchni 416 m², usytuowany na działce o wymiarach 36 x 26 m (375 m²), stanowi doskonałą propozycję dla inwestora poszukującego stabilnego dochodu pasywnego.Najważniejsze atuty inwestycyjne:> Dom składa się z 5 niezależnych mieszkań (apartamentów)> Mieszkania są aktualnie wynajęte – gotowy biznes od pierwszego dnia> Potencjalny przychód: ok. 22 000 zł/mies.> Szacowana stopa zwrotu: ok. 8% rocznie> Oddzielne piece gazowe (Vaillant) dla każdego lokalu> Instalacja fotowoltaiczna = brak kosztów energii elektrycznejOpis nieruchomości:Piękny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 416 m2, wybudowany w 1997 roku, po generalnym remoncie w 2022 roku (wymienione instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa). Budynek ma 2 piętra i zagospodarowane poddasze. Wszystkie pomieszczenia (mieszkania) zostały wykończone w wysokim standardzie. W każdym mieszkaniu znajduje się elegancki salon, kuchnia otwarta na salon. Kuchnie są w pełni wyposażone w nowoczesne sprzęty AGD, bardzo ładna zabudowa kuchni. Eleganckie, w neutralnych kolorach łazienki. Ustawne pokoje. Sypialnie z łóżkami i szafami w zabudowie. Dom jest sprzedawany z nowym wyposażeniem: stoły, kanapy, krzesła itp.. W domu jest dużo miejsca do przechowywania - liczne szafy i schowki oraz rowerownia i wózkarnia. Mieszkania są bardzo jasne. Każde mieszkanie ma wyjście na balkon lub taras. Układ pomieszczeń:PARTER:Mieszkanie 1 (parter) – 46,03 m²; 2 pokoje, aneks kuchenny, łazienka, tarasMieszkanie 2 (parter) – 33,19 m²; 2 pokoje, aneks kuchenny, łazienka, tarasPIĘTRO I:Mieszkanie 3 (1 piętro) – 55 m²; 3 pokoje, aneks kuchenny, łazienka, balkonMieszkanie 4 (1 piętro) – 62,37 m²; 3 pokoje, aneks kuchenny, łazienka, balkonPIĘTRO II:Mieszkanie 5 (2–3 piętro) – 148 m² (apartament dwupoziomowy); Salon, otwarta kuchnia, 3 sypialnie, 2 łazienki, taras 40 m², klimatyzacja (3 jednostki), wysoki standard wykończeniaDodatkowo:> garaż w bryle budynku na 2 samochody + można zaparkować jeszcze 4 przed posesją.> możliwość wjazdu na teren posesji z dwóch stron działki> eleganckie, kute ogrodzenie> 2 balkony, 2 tarasy, 2 ogródkiParametry techniczne:> instalacja wodna - miejska - nowa> instalacja kanalizacyjna - miejska - nowa> instalacja elektryczna - miejska - nowa> instalacja gazowa - miejska - nowa> ogrzewanie gazowe (nowy piec dwufunkcyjny Vaillant)Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się na Zaciszu w cichej, willowe okolicy. Jest to idealne miejsce do zamieszkania, jak i pod wynajem.Okolica jest pełna zieleni, w pobliżu jest piękna promenada z bulwarami wzdłuż kanału bródnowskiego, niedaleko Lasek Bródnowski ze ścieżkami pieszymi i rowerowymi. Wokół skwery, place zabaw, ścieżki rowerowe. Niedaleko paczkomat. Świetne tereny rekreacyjne na spacery z psem. W pobliżu: znajdują się szkoły i przedszkola (w tym językowe), liczne lokalne sklepy i punkty usługowe, Centrum Targówek – kilka minut samochodem. Dojazd do centrum Warszawy samochodem zajmuje 20 minut. Niedaleko, w odległości 200 m, przystanek autobusowy. To unikalna oferta dla inwestora – dochodowy, w pełni funkcjonujący budynek wielolokalowy, po remoncie, w świetnej lokalizacji i z bardzo dobrym zwrotem z inwestycji.Zapraszam na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

34,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Targówek, Warszawa

Ta oferta

9591 zł/m²

Mediana okolicy

7148 zł/m²

Połowa ofert

6,1–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Larimar Estate Kamila Kierska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Mikiland

  7 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia USG Agatowa

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Koszalińska 01

  34 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  19 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 84 im. Waleriana Łukasińskiego

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Zacisze-Wilno

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Wawa

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Zacisze

  940 m

  12 min pieszo

• Park

  1000 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie

  2,6 km

• Przystanek tramwajowy

  Kawęczyńska-Bazylika 01

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.