Willa na Mokotowie

Opis

REPREZENTACYJNA WILLA | STARY MOKOTÓW | 720 M² | TARAS 164 M² | 7 MIEJSCPREZENTACJA NIERUCHOMOŚCILions Estate ma przyjemność zaprezentować wyjątkową, wolnostojącą willę o powierzchni 720 m², położoną w jednej z najbardziej prestiżowych części Starego Mokotowa.Nieruchomość łączy reprezentacyjny charakter eleganckiej willi z funkcjonalnością nowoczesnej siedziby firmy. Cztery kondygnacje, reprezentacyjny hol z recepcją, rozbudowana infrastruktura biurowa, 164 m² tarasu na dachu oraz 7 miejsc postojowych na prywatnej posesji tworzą unikalną przestrzeń dla organizacji poszukującej prestiżowej i niezależnej siedziby w Warszawie.Willa oferuje możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni zgodnie z potrzebami najemcy, z wyraźnym podziałem na strefę reprezentacyjną, gabinety, sale spotkań oraz zaplecze techniczne.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY720 m² powierzchni całkowitejwolnostojąca, reprezentacyjna willa4 kondygnacje164 m² tarasu na dachu7 miejsc postojowych na terenie posesjireprezentacyjny hol z recepcjąklimatyzacja we wszystkich pomieszczeniachpełna infrastruktura komputerowa i telefonicznaserwerowniagabinet dyrektorski z prywatną łazienką i garderobąsala konferencyjnaduży zadaszony tarasautomatyczna brama wjazdowamożliwość elastycznej aranżacji wnętrzprestiżowa lokalizacja w Starym MokotowieIDEALNA NA SIEDZIBĘNieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się jako:siedziba zarządu lub headquarters firmykancelaria prawna lub doradczaambasada lub przedstawicielstwosiedziba międzynarodowej firmyfirma consultingowa lub finansowareprezentacyjna siedziba organizacji lub instytucjiplacówka medyczna lub specjalistyczna, po wcześniejszej weryfikacji możliwości formalnychDuża liczba pomieszczeń, niezależny charakter budynku, reprezentacyjna przestrzeń oraz możliwość organizacji spotkań zapewniają warunki odpowiednie zarówno do codziennej pracy zespołu, jak i przyjmowania klientów czy partnerów biznesowych.UKŁAD NIERUCHOMOŚCIPARTERReprezentacyjna kondygnacja wejściowa została zaprojektowana z myślą o obsłudze klientów i codziennym funkcjonowaniu organizacji.Znajdują się tutaj:reprezentacyjny hol z recepcją,5 przestronnych pomieszczeń,duży, zadaszony taras,2 toalety.PIERWSZE PIĘTROKondygnacja przeznaczona przede wszystkim na komfortową pracę zespołu i kadry zarządzającej.5 gabinetów biurowych,gabinet dyrektorski z prywatną łazienką,garderoba przy gabinecie dyrektorskim,przestrzeń na sekretariat,2 toalety.DRUGIE PIĘTROPrzestrzeń o dużym potencjale aranżacyjnym:3 pomieszczenia,możliwość połączenia ich w jedną reprezentacyjną salę,dostęp do 164 m² tarasu na dachu.Taras może pełnić funkcję reprezentacyjnej strefy spotkań, przestrzeni wypoczynkowej dla pracowników lub miejsca organizacji kameralnych wydarzeń firmowych — z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i zasad użytkowania nieruchomości.PRZYZIEMIEKondygnacja zapewniająca pełne zaplecze dla funkcjonowania siedziby:sala konferencyjna,2 gabinety,2 pomieszczenia archiwalne,kuchnia,toaleta,serwerownia,kotłownia.Funkcjonalny układ pozwala na wygodne rozdzielenie przestrzeni reprezentacyjnych, gabinetów, sal spotkań oraz zaplecza technicznego.STANDARD I ARCHITEKTURAWilla została wybudowana w 1952 roku i przeszła kompleksową modernizację, dzięki której zachowała swój reprezentacyjny charakter, jednocześnie zyskując nowoczesną infrastrukturę niezbędną do funkcjonowania współczesnej organizacji.Na uwagę zasługują:wysoki standard wykończenia,klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach,sieć komputerowa i telefoniczna,serwerownia,elektrycznie sterowane żaluzje antywłamaniowe,drewniana mozaika,granit i gres,eleganckie gipsowe sztukaterie,drewniana stolarka okienna,ponadczasowa architektura,możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni.Połączenie klasycznej architektury z nowoczesną infrastrukturą sprawia, że nieruchomość zachowuje prestiżowy, reprezentacyjny charakter, jednocześnie odpowiadając na potrzeby współczesnego najemcy.TARASY I PARKOWANIEJednym z największych atutów nieruchomości jest 164 m² tarasu na dachu, stanowiącego wyjątkową przestrzeń dodatkową dla użytkowników budynku.Do dyspozycji najemcy pozostają również:zadaszony taras na poziomie parteru,7 miejsc postojowych na prywatnej posesji,dodatkowe ogólnodostępne miejsca przed budynkiem,możliwość wydzielenia dedykowanych miejsc postojowych,automatyczna brama wjazdowa.Tak duża liczba prywatnych miejsc parkingowych stanowi istotną przewagę w przypadku siedziby firmy, kancelarii czy instytucji przyjmującej klientów.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia: 720 m²Liczba kondygnacji: 4Taras na dachu: 164 m²Miejsca postojowe: 7 na posesjiRok budowy: 1952Typ nieruchomości: wolnostojąca willa komercyjnaPrzeznaczenie: funkcje biurowe i komercyjneLOKALIZACJA | STARY MOKOTÓWWilla znajduje się w prestiżowej części Starego Mokotowa, w otoczeniu eleganckiej zabudowy willowej, reprezentacyjnych rezydencji, ambasad, zieleni oraz charakterystycznej przedwojennej architektury.Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno do centrum Warszawy, jak i do głównych arterii komunikacyjnych miasta.W najbliższej okolicy znajdują się:Park DreszeraPark Morskie OkoPole MokotowskiePlac Słonimskiegoprzystanki autobusowe i tramwajowestacja metraliczne restauracje, kawiarnie i punkty usługoweDodatkowym atutem jest bardzo dobry dojazd do:centrum Warszawy - ok. 5 minutLotniska Chopina - ok. 10 minutTo lokalizacja pozwalająca połączyć prestiż i prywatność willowej części Mokotowa z wygodnym dostępem do centrum miasta.W NASZEJ OPINIITo wyjątkowa propozycja dla organizacji poszukującej prestiżowej, niezależnej i reprezentacyjnej siedziby w Warszawie.Największe atuty nieruchomości to 720 m² powierzchni, wolnostojący charakter budynku, 164 m² tarasu na dachu, 7 prywatnych miejsc postojowych, rozbudowana infrastruktura biurowa oraz prestiżowa lokalizacja na Starym Mokotowie.Willa oferuje przestrzeń odpowiednią zarówno do codziennej pracy zespołu, jak i organizacji spotkań z klientami, partnerami biznesowymi czy wydarzeń firmowych.To nieruchomość dla najemcy, który szuka czegoś więcej niż standardowej powierzchni biurowej — reprezentacyjnego adresu, prywatności, niezależności i przestrzeni, która buduje wizerunek organizacji.Możliwe sposoby wykorzystania nieruchomości należy każdorazowo potwierdzić pod kątem obowiązujących przepisów, przeznaczenia nieruchomości oraz wymaganych zgód i pozwoleń.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.REPRESENTATIVE 720 M² OFFICE VILLA WITH A ROOFTOP TERRACE — OLD MOKOTÓWA detached 720 m² villa for rent, situated in a prestigious part of Old Mokotów. Four levels, an impressive entrance hall with a reception area and a 164 m² rooftop terrace create an exceptional space for a company headquarters, law firm, embassy or institution.PROPERTY LAYOUTGround floorRepresentative entrance hall with a reception areaFive spacious roomsLarge covered terraceTwo toiletsFirst floorFive private officesExecutive office with an en-suite bathroomWalk-in wardrobe adjoining the executive officeSpace for a secretary’s officeTwo toiletsSecond floorThree roomsPossibility of combining the rooms into one representative hallRooftop terrace measuring 164 m²Lower ground floorConference roomTwo private officesTwo archive roomsKitchenToiletServer roomBoiler roomThe functional layout makes it possible to separate representative spaces, private offices, meeting rooms and technical facilities. The interiors can be adapted to the future tenant’s individual requirements.STANDARD AND BUILDING CHARACTERHigh standard of finishAir conditioning in every roomComputer and telephone networkServer roomElectrically controlled security shuttersNatural wood mosaic flooringGranite and porcelain stonewareDecorative plaster mouldingsWooden window framesTimeless architectureFlexible arrangement possibilitiesThe building was constructed in 1952 and subsequently underwent a comprehensive modernisation, adapting it to contemporary office and representative functions. Preserved architectural details have been combined with modern technical infrastructure.TERRACES AND PARKINGCovered ground-floor terraceRooftop terrace measuring 164 m²Seven parking spaces within the groundsAdditional public parking in front of the buildingPossibility of designating dedicated parking spacesAutomatic entrance gateThe rooftop terrace can serve as a representative meeting area, space for corporate events or an employee relaxation zone, subject to applicable regulations and the building’s operating rules.PROPERTY PARAMETERSTotal area — 720 m²Number of levels — fourRooftop terrace area — 164 m²Year of construction — 1952On-site parking spaces — sevenPurpose — commercial and office useLOCATION AND SURROUNDINGSThe villa is situated in the heart of Old Mokotów, surrounded by representative residences, embassies, historic architecture and green areas. The location provides convenient access to central Warsaw and Chopin Airport.Dreszer ParkMorskie Oko ParkPole Mokotowskie ParkSłonimski SquareBus stopsTram stopsAccess to the M1 metro lineConvenient access to central WarsawConvenient access to Chopin AirportOUR OPINIONThis is an exceptional property for an organisation seeking a prestigious and functional headquarters in Old Mokotów. An area of 720 m², representative architecture, extensive office infrastructure, seven parking spaces and a 164 m² rooftop terrace distinguish the villa from other commercial offerings.The property may suit an embassy, law firm, corporate headquarters or institution. Its use as a clinic, school, restaurant or event venue requires prior verification of the formal designation, technical regulations and any necessary permits.More carefully selected properties are available on the Lions Estate website. Contact us to arrange a viewing!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

108,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 85 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

104 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LIONS ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 28

  21 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Med In

  19 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  33 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wielicka 02

  46 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  10 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Wierzbno 72

  18 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Interdysycplinarne Centrum Modelowania Matematycznego i Komputerowego Uniwersytet Warszawski

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  X Liceum Ogólnokształcące im. Królowej Jadwigi

  15 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Wierzbno

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Grupy AK "Granat"

  8 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.