Wyjątkowy dom premium W warszawie | wawer

Opis

WYJĄTKOWY DOM PREMIUM W WARSZAWIE | WAWER - FALENICA360 m² | działka 643 m² | 4 sypialnie | elegancka strefa dzienna | garaż | ogród | 9 kW fotowoltaikiSą nieruchomości, które oferują przestrzeń. Są też takie, które oferują coś znacznie więcej - jakość życia.Ten wyjątkowy, wolnostojący dom w Falenicy został stworzony z myślą o osobach, które szukają prywatności, ponadczasowej elegancji, wysokiej jakości i komfortu, a jednocześnie nie chcą rezygnować z bliskości Warszawy.Wnętrza są kompleksowo urządzone i gotowe do zamieszkania. Właściciele zadbali o każdy detal - od jakości materiałów wykończeniowych, przez stolarkę i podłogi, po wyposażenie oraz meble.Jakość jest tu widoczna w każdym pomieszczeniu.Dom położony jest w miejscu zapewniającym wyjątkowy spokój i prywatność. To szczególne połączenie: Warszawa na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie cisza, zieleń i kameralny charakter otoczenia.UKŁAD I POWIERZCHNIE Dom o powierzchni około 360 m², usytuowany na działce o powierzchni 643 m², został zaprojektowany jako wygodna i reprezentacyjna przestrzeń dla rodziny.Budynek oferuje:• parter - 110 m²,• piętro - 110 m²,• poddasze - 30 m²• piwnicę - 110 m²,STREFA DZIENNASercem domu jest niezwykle przestronny salon o powierzchni 41 m², połączony z piękną jadalnią i kuchnią oraz otwierający się na ogród i taras.Jadalnia o powierzchni 17 m², harmonijnie połączona z kuchnią o powierzchni 18 m², tworzy elegancką i reprezentacyjną przestrzeń. To idealne wnętrze zarówno do codziennych rodzinnych posiłków, jak i spotkań w większym gronie.To właśnie tutaj funkcjonalność spotyka się z elegancją. Kuchnia, jadalnia i salon tworzą spójną strefę wspólnego życia, a jednocześnie każda z tych przestrzeni zachowuje swój charakter.Duże okna zapewniają wnętrzu naturalne światło, a zachodnio-południowa ekspozycja salonu pozwala cieszyć się światłem przez większą część dnia.W salonie znajduje się również elegancki kominek, który nadaje tej przestrzeni wyjątkowego charakteru i tworzy naturalne miejsce spotkań domowników.Parter obejmuje:• salon - 41 m²,• jadalnię - 20 m²,• kuchnię - 18 m²,• hall - 11 m²,• wiatrołap - 6 m²,• łazienkę - 8 m²,• WC - 2 m²,• komunikację - 4 m².Wysokość salonu wynosi 2,90 m, co dodatkowo podkreśla przestronność tej części domu.KUCHNIA DLA WYMAGAJĄCYCHKuchnia o powierzchni 18 m² została wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD i stanowi integralną część eleganckiej strefy dziennej.W wyposażeniu znajdują się m.in.:• 5-palnikowa płyta gazowa,• podwójny okap,• dwa piekarniki,• podgrzewacz,• lodówka,• zamrażarka,• zmywarka.Kuchnia została zaprojektowana zarówno do codziennego życia, jak i przygotowywania posiłków podczas spotkań z rodziną i przyjaciółmi.PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓWPiętro zostało przeznaczone na komfortową strefę prywatną.Znajdują się tutaj trzy przestronne sypialnie, garderoba oraz elegancka łazienka.Sypialnia 1 - 22 m²Duża przestrzeń, pojemne szafy oraz wyjście na taras.Sypialnia 2 - 18 m²Garderoba oraz wyjście na balkon.Sypialnia 3 - 26 m²Duża szafa oraz wyjście na balkon.Garderoba - 4 m²Praktyczna, wydzielona przestrzeń zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.Łazienka - 9 m²Wyjątkowo elegancka przestrzeń wyposażona w wolnostojącą wannę oraz dwie umywalki.Hall - 20 m²Przestronny hall dodatkowo podkreśla komfort i reprezentacyjny charakter tej części domu.Przemyślany układ zapewnia mieszkańcom zarówno wygodę, jak i poczucie prywatności.PODDASZE - 30 m²Na poddaszu znajduje się dodatkowa, przestronna sypialnia o powierzchni 30 m².Może pełnić również funkcję: pokoju gościnnego, gabinetu, prywatnej pracowni,To przestrzeń, którą można dopasować do indywidualnego stylu życia właścicieli.Podłoga została wykończona wykładziną na deskach sosnowych.PIWNICA - PEŁNOPRAWNA CZĘŚĆ DOMUPiwnica o powierzchni około 110 m² została zaprojektowana jako funkcjonalne zaplecze domu.Znajdują się tutaj:• garaż - 40 m²• pralnia,• kotłownia,• pomieszczenie gospodarcze,• hall z szafami,• dodatkowy pokój do własnej aranżacji.Garaż jest integralną częścią powierzchni piwnicy.Dom oferuje dwa stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych:• jedno znajduje się w garażu,• drugie na zewnątrz budynku.Przed domem znajduje się dodatkowo miejsce na 4-5 samochodów.TECHNOLOGIA I KOMFORTNieruchomość łączy klasyczną, ponadczasową architekturę z rozwiązaniami odpowiadającymi współczesnym wymaganiom.Dom wyposażono m.in. w:• instalację fotowoltaiczną 9 kW, rozliczaną w systemie net metering,• ogrzewanie gazowe,• klimatyzację,• system alarmowy z monitoringiem,• własne ujęcie wody - studnia o głębokości 31 m,• biologiczną oczyszczalnię ścieków,• możliwość podłączenia do wodociągu z ulicy,• system automatycznego nawadniania ogrodu,• dwie automatycznie otwierane bramy wjazdowe na posesję,• automatyczną bramę garażową sterowaną również za pomocą aplikacji.• podjazd do garażu jest podgrzewany.Połączenie fotowoltaiki, własnego ujęcia wody, biologicznej oczyszczalni ścieków oraz dwóch punktów ładowania samochodów elektrycznych sprawia, że dom oferuje rozwiązania zwiększające jego niezależność i efektywność użytkowania.JAKOŚĆ, KTÓRĄ WIDAĆDom został wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów.Na parterze oraz na schodach zastosowano drewno dębowe, natomiast na piętrze drewno egzotyczne.Stolarka okienna wykonana została z wysokiej jakości drewna merbau, cenionego za trwałość, odporność i charakterystyczne, eleganckie wybarwienie.Na parterze zastosowano szyby antywłamaniowe, a na piętrze okna o podwyższonych parametrach bezpieczeństwa.Dach budynku pokryty jest dachówką ceramiczną, a konstrukcja wykonana została z wykorzystaniem cegły Porotherm U-220.OGRÓD - PRYWATNA STREFA RELAKSUZ salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu.To przestrzeń stworzona do odpoczynku i spotkań.Stół z krzesłami, wygodna strefa wypoczynkowa z narożnikiem oraz jacuzzi tworzą prywatne miejsce relaksu dostępne bez wychodzenia poza własną posesję.Ogród wyposażony jest w system automatycznego nawadniania.FALENICA - WARSZAWA, ALE W ZUPEŁNIE INNYM RYTMIEJednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie.Cicha uliczka, prywatność, zieleń i spokój.A jednocześnie Warszawa pozostaje na wyciągnięcie ręki.To właśnie ta lokalizacja sprawia, że nieruchomość jest czymś więcej niż kolejnym dużym domem w Warszawie.Daje możliwość życia blisko miasta, ale bez poczucia, że miasto jest tuż za drzwiami.DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIANieruchomość jest oferowana z wyposażeniem i umeblowaniem.To nie jest dom, który trzeba dopiero stworzyć.To gotowa przestrzeń do życia, która została zaprojektowana z dbałością o komfort, jakość i każdy szczegół.Jeżeli szukają Państwo domu premium w Warszawie, który zapewnia prywatność, przestrzeń i wyjątkowy standard, zapraszam do jego osobistego poznania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

10 500 zł/m²

Mediana okolicy

7963 zł/m²

Połowa ofert

6,3–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Dybowscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Olecka 01

  32 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 76 im. 13 Dywizji Piechoty Strzelców Kresowych

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 338 "Sosnowa Stacyjka"

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Falenica

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  780 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego, Przychodnia Rejonowa nr 6

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.