SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom wolnostojący | Do wprowadzenia | Blisko jezior

Świerkowa, Warzno, pomorskie

Powierzchnia: 250,66 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Piętro: 3
Rok budowy: 2019
Cena za metr: 7899 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 899 zł/m²
Mediana okolicy: 8 074 zł/m²; ta oferta: −2,2%
Podobne oferty: 45; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Szemud
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 250,7 m² (Warzno) kosztuje 7 899 zł za m² — tyle, ile mediana 8 074 zł za m² dla 45 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Szemud). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

PRZESTRONNY DOM Z WIDOKIEM NA JEZIORO | WARZNO | 250 m² | DZIAŁKA 1205 m²Szukasz przestronnego domu w otoczeniu natury, z dużą działką i jeziorem niemal na wyciągnięcie ręki, ale jednocześnie nie chcesz rezygnować z dobrego dojazdu do Trójmiasta? Ta nieruchomość w Warznie łączy komfort dużego domu z ciszą i spokojem, których coraz trudniej znaleźć w bezpośrednim sąsiedztwie miasta.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 250 m²,powierzchnia użytkowa ok. 205 m²,duża działka o powierzchni 1205 m²,wyjątkowe położenie – zaledwie ok. 150 m od jeziora,spokojna, zielona okolica i bliskość natury,garaż dwustanowiskowy oraz duży podjazd,instalacja fotowoltaiczna 9 kW,ogrzewanie gazowe,kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro,funkcjonalny układ z możliwością wygospodarowania nawet kilku sypialni,użytkowe poddasze zapewniające dodatkową przestrzeń,system alarmowy z ochroną oraz okna antywłamaniowe,duży ogród i przestronny taras,dobry dojazd do Gdyni, Sopotu i Gdańska.DOM I JEGO WNĘTRZE:Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej około 205 m² i powierzchni całkowitej 250 m², usytuowany na działce o powierzchni aż 1205 m².Nieruchomość została zaprojektowana przede wszystkim z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Duży metraż nie jest tutaj przypadkową przestrzenią – poszczególne pomieszczenia mają konkretne funkcje, a układ domu pozwala wygodnie oddzielić część wspólną od prywatnej.Sercem domu jest przestronny, jasny salon z kominkiem, z którego można bezpośrednio wyjść na taras i do ogrodu. Południowo-wschodnia ekspozycja zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza. To przestrzeń, która naturalnie staje się centralnym miejscem codziennego życia – zarówno podczas rodzinnych wieczorów, jak i spotkań z gośćmi.Kominek nie pełni wyłącznie funkcji dekoracyjnej. Zastosowano rozprowadzenie ciepła również na piętro, dzięki czemu może stanowić dodatkowe i praktyczne źródło ogrzewania domu.UKŁAD POMIESZCZEŃ:Parter:wiatrołap,przestronny korytarz,duży salon z kominkiem oraz wyjściem na taras i ogród,funkcjonalna kuchnia,sypialnia,łazienka z prysznicem,pomieszczenie gospodarcze z kotłownią,bezpośrednie przejście do garażu dwustanowiskowego.Dużym atutem parteru jest znajdująca się tutaj sypialnia oraz pełna łazienka. Dzięki temu dom może być wygodny również dla rodziny wielopokoleniowej albo osób, które potrzebują gabinetu lub pokoju gościnnego bez konieczności korzystania z piętra.Piętro:3 ustawne sypialnie,duży dodatkowy pokój nad garażem,przestronna łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic.Pomieszczenie nad garażem daje sporo możliwości aranżacyjnych. Obecnie może pełnić funkcję siłowni, ale równie dobrze sprawdzi się jako duży gabinet do pracy, pokój rekreacyjny, sala zabaw lub kolejna sypialnia.Do dyspozycji pozostaje również użytkowe poddasze, które zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.STANDARD I KOSZTY UTRZYMANIA:Dom został wybudowany z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów. Dach pokryto dachówką ceramiczną, a zastosowana izolacja termiczna wpływa na komfort użytkowania nieruchomości.Budynek wyposażony jest w ogrzewanie gazowe oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 9 kW, która pozwala znacząco ograniczyć koszty energii elektrycznej. Dodatkowym źródłem ciepła pozostaje kominek z rozprowadzeniem na piętro.W przyszłości istnieje również możliwość dalszej optymalizacji energetycznej budynku, np. poprzez montaż pompy ciepła.Dla bezpieczeństwa mieszkańców zastosowano system alarmowy z ochroną oraz okna antywłamaniowe.DZIAŁKA I OGRÓD:Jednym z największych atutów nieruchomości jest działka o powierzchni 1205 m². Zapewnia dużo prywatności i przestrzeni do codziennego wypoczynku, a jednocześnie daje możliwość dalszego zagospodarowania według potrzeb nowych właścicieli.Dom otacza zadbany ogród, a bezpośrednio przy budynku znajduje się przestronny taras – idealny na poranną kawę, rodzinny obiad czy letnie spotkania z przyjaciółmi.Na posesji znajduje się również drewutnia oraz dwie dodatkowe szopy, zapewniające praktyczne miejsce na sprzęt ogrodowy, rowery czy inne wyposażenie.Do domu przynależy garaż dwustanowiskowy, a podjazd został wyłożony kostką brukową.JEZIORO 150 METRÓW OD DOMUTo, co szczególnie wyróżnia tę nieruchomość, to jej położenie. Jezioro znajduje się zaledwie około 150 metrów od domu, dzięki czemu kontakt z naturą staje się elementem codzienności, a nie atrakcją wymagającą weekendowego wyjazdu.Warzno jest propozycją dla osób, które po pracy chcą wrócić do ciszy, zieleni i przestrzeni, ale nadal potrzebują wygodnego dostępu do Trójmiasta.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w Warznie, w spokojnej i zielonej okolicy, a jednocześnie w dogodnej odległości od głównych punktów Trójmiasta.Orientacyjne odległości:ok. 29 km do Gdańska,ok. 18 km do Gdyni i Sopotu,ok. 6 km do drogi ekspresowej S6,ok. 15 km do lotniska.W odległości około 3 km znajduje się podstawowa infrastruktura handlowo-usługowa, w tym sklepy, apteka i restauracje. W pobliżu dostępne są również szkoła oraz przystanek autobusowy.To lokalizacja szczególnie interesująca dla osób, które pracują w Trójmieście, ale po powrocie do domu chcą mieć przestrzeń, ogród i bezpośredni kontakt z naturą.FINANSE:Cena: 1 980 000 złCzynsz: brakForma własności: odrębna własność.Masz pytania lub chcesz zobaczyć nieruchomość na żywo? Zadzwoń do DOMO i umów się na prezentację!KUP TYLKO Z DOMO! DOŚWIADCZENI DORADCY I BEZPIECZNY ZAKUPNasi Doradcy zadbają o Twoje bezpieczeństwo na każdym etapie transakcji.Z nami uzyskasz bezpłatną i fachową pomoc w uzyskaniu kredytu.