Dom na sprzedaż - 1 214 m² - 10 pokoi Węgliniec, Węgliniec, ul. Ruszów

Opis

Ruszów, dom pod pensjonat, pow 1214 m2, stan deweloperski, cena 2 500 000 zł, sprzedam.Ruszów - prestiżowa nieruchomość inwestycyjna dla inwestora zagranicznego.Na sprzedaż unikalna posiadłość o charakterze komercyjnym, stanowiąca atrakcyjną okazję inwestycyjnąw rozwijającym się regionie Europy Środkowej. Nieruchomość oferuje szerokie możliwości adaptacyjne od butikowego hotelu, przez resort wypoczynkowy, po ośrodek wellness lub rehabilitacyjny.Cena ofertowa: 2 500 000 PLNPodstawowe informacje:Lokalizacja: Ruszów, PolskaPowierzchnia działki: 2,90 haStan: deweloperski (wykonane instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna)Teren w pełni ogrodzony i oświetlonyStruktura nieruchomości:1. Budynek główny - 1 214 m2Reprezentacyjny, dwukondygnacyjny obiekt o dużym potencjale aranżacyjnym.Przystosowany do adaptacji pod funkcje hotelowe lub resortowe, z możliwością wydzielenia części restauracyjnej oraz komfortowych pokoi.Dodatkowym atutem jest kryty basen oraz częściowe podpiwniczenie.2. Budynek usługowo-gospodarczy - ok. 1 000 m2Funkcjonalna przestrzeń przeznaczona na zaplecze operacyjne: pokoje gościnne, gastronomię oraz infrastrukturę techniczną.Obiekt rozbudowany o dodatkową powierzchnię użytkową na poddaszu, z garażami w bryle budynku.3. Stajnia ok. 140 m2Możliwość wykorzystania w ramach oferty rekreacyjnej (np. turystyka jeździecka) lub adaptacji na inne funkcje komercyjne.4. Budynek mieszkalny ok. 190 m2Niezależny dom z zabudowaniami gospodarczymi - idealny dla kadry zarządzającej, właściciela lub jako dodatkowa przestrzeń noclegowa.Otoczenie i potencjał:Nieruchomość obejmuje prywatny park ze starodrzewiem oraz malowniczy staw,co tworzy wyjątkowe warunki dla projektów klasy premium, nastawionych na wypoczynek, prywatność i kontakt z naturą.Atuty inwestycyjne:Duża skala nieruchomości i elastyczność zagospodarowania.Konkurencyjna cena względem powierzchni i potencjału.Idealna pod projekty hotelowe, wellness lub resortowe.Atrakcyjne, naturalne otoczenie zwiększające wartość inwestycji.To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z wysokim potencjałem wzrostu wartościoraz możliwością stworzenia unikalnego projektu na rynku europejskim.Serdecznie zapraszam na prezentację.Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.Kupujący ponosi koszty związane z zakupem nieruchomości: - podatek od czynności cywilno-prawnych, - taksy notarialnej, - wpisów do księgi wieczystej, - obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat zgorzelecki

Ta oferta

2059 zł/m²

Mediana okolicy

2534 zł/m²

Połowa ofert

0,8–2,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  WGN Nieruchomości

  2 500 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  WGN Nieruchomości

  2 500 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Miejski im. Ks. Prałata Bronisława Maślanki

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Węgliniec Wojska Polskiego

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Świetlica przy Szkole Podstawowej w Węglińcu

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Marii Krasickiej w Węglińcu

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Węgliniec

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Nova

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  370 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Godzieszów

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.