Gotowa inwestycja | ul. Spacerowa | brak PCC

Opis

GOTOWY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - Bibice ul. Spacerowa 39Na sprzedaż dom o powierzchni 162 m², wykończony w wysokim standardzie, z ogrzewaniem podłogowym i nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi. Bardzo jasna nieruchomość, która pomimo bliskiej odległości od Krakowa i dogodnego wyjazdu, zapewnia ciszę i kameralną atmosferę. To propozycja dla osób, które potrzebują przestrzeni, nie chcą tracić czasu i pieniędzy na duże prace remontowe i chcą skupić się przede wszystkim na aranżacji wnętrz według własnych potrzeb.Dużym atutem nieruchomości jest również dogodny dojazd do Krakowa - zaledwie 15 minut samochodem do centrum miasta.PODSTAWOWE INFORMACJE:dokładna powierzchnia użytkowa: 161,77 m2liczba pokoi: 4 + użytkowe poddasze 26,63 m2powierzchnia działki: 4 aryzabudowa: bliźniaczagaraż w bryle budynku2 miejsca postojowe przed budynkiemrok budowy: 2026ekspozycja: salon od strony południowejbrak PCC 2%rękojmia 5 latSTANDARD I TECHNOLOGIA:Dom został wykonany z wykorzystaniem nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań, które zapewniają komfort użytkowania i pozwalają ograniczyć koszty eksploatacji.pompa ciepłaogrzewanie podłogowe na każdym poziomie, również na poddaszurekuperacja Thessla Green AirPack4buforinstalacja przygotowana pod Smart Homeinstalacja przygotowana pod klimatyzację, również na poddaszuinstalacja alarmowainstalacja pod światłowódenergooszczędne okna 3-szybowe Rehau Synegoduże przesuwne przeszklenia w systemie HSautomatyczna brama garażowa Wiśniowskiinstalacja elektryczna przygotowana pod ładowarkę samochodu elektrycznegoocieplenie elewacji 20 cm styropianemocieplenie poddasza wełną mineralnądom został wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:PARTER - 71.06 m2przestronny salon z aneksem kuchennym (32,88 m2)wc (1,15 m2),przedpokój (2,51 m2),wiatrołap (4,91 m2),spiżarka (5,68 m2),garaż (19,12 m2)PIĘTRO - 64,08 m2sypialnia MASTER z łazienką i garderobą (22,28 m2),sypialnia I (15,23 m2),sypialnia II (15,22 m2),łazienka (6,62 m2),przedpokój (4,73 m2).PODDASZE:Dodatkowa przestrzeń o powierzchni użytkowej około 25 m2, którą można wykorzystać jako gabinet, pokój hobby, dodatkową sypialnię, garderobę lub strefę rekreacyjną.DZIAŁKA I OTOCZENIE:działka o powierzchni 4 arów,kostka brukowa wokół budynku,mur oporowy,przygotowane tereny zielone,czarnoziem w części przeznaczonej pod nasadzenia,studnie chłonne / zbiorniki retencyjne o pojemności 3 m3,wygodny system obsługi szamba - punkt odbioru znajduje się przy ogrodzeniu, dzięki czemu opróżnianie odbywa się bez konieczności wjazdu na działkę,udział w drodze dojazdowej.LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się przy ul. Spacerowej w Bibicach - w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Krakowa - około 15 minut do centrum miasta.W najbliższej okolicy znajdują się:Szkoła Podstawowa - ok. 500 msklep spożywczy - ok. 700 mAtut - ok. 700 mprzystanki komunikacji miejskiej,punkty usługowe,tereny zielone i spacerowe.ORIENTACYJNE KOSZTY UTRZYMANIA:prąd: ok. 500-600 zł/mies. (przy panelach fotowoltaicznych 200/300 zł/mies.)woda: ok. 100 zł/mies.szambo: ok. 150 zł/mies.śmieci: według zużycia / liczby osób.CENA:1.490.000 złotychZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Zielonki

Ta oferta

9198 zł/m²

Mediana okolicy

8297 zł/m²

Połowa ofert

7,7–9,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nest Brokers Estate Agency

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Domowe

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Bibicach

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Kubisiowy Ogród

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Medycyny Komplementarnej - 3mmedical

  570 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.