Rezydencja - Rożnowa- na granicy z Wieliczką

Opis

Prezentujemy przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 480 m2 usytuowany na urokliwej 22 arowej zagospodarowanej działce.Nieruchomość jest położona w miejscowości Rożnowa, 3 km od Wieliczki oraz 16 km od centrum Krakowa. Posiada doskonałą lokalizację pod względem dojazdu do centrum Krakowa, autostrady A4 oraz drogi krajowej 94.W sąsiedztwie znajdują się liczne tereny rekreacyjne: - Park Pod Baranem, - Staw Lednica, - Animal Island  i inne.Infrastruktura jest bardzo dobrze rozwinięta: sklepy (300 m - Carrefour), restauracja (300m), fryzjer (500 m), przedszkole (1,5 km), szkoła (3 km), dom seniora (1,5 km) i inne punkty handlowo-usługowe. - w odległości 600 m znajduje się  przystanek autobusowy, a dworzec PKP i PKS w Wieliczce.Teren posesji jest ogrodzony, posiada automatyczną bramę wjazdową z wygodnym podjazdem do nieruchomości. Dom powstał w 2001 roku jako nowoczesna, przestronna rezydencja z 2 -stanowiskowym garażem. Posiada urokliwy ogród z częścią wypoczynkową, zadaszonym miejscem do grillowania (salon zewnętrzny), oczkiem wodnym.Budynek jest 2- kondygnacyjny:  parter oraz poddasze.Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem, kuchnia ze spiżarnią, wydzielona jadalnia z wyjściem na taras, pokój rekreacyjny (gimnastyczny) połączony z sauną, gabinet, toaleta, sypialnia z łazienką, pralnia, suszarnia oraz  garderoba.Jest również wydzielona część parteru (2 sypialnia z łazienką), która może pełnić funkcję osobnego mieszkania np. dla rodziców.Z holu jest zejście do piwniczki pełniącej funkcję winiarni oraz spiżarni. Z wiatrołapu znajduje się przejście do dwustanowiskowego garażu oraz wejście z zewnątrz budynku do pomieszczenia gospodarczego. A przy bramie wjazdowej jest dodatkowo pomieszczenie ogrodnika.Na poddasze prowadzą drewniane schody zarówno z salonu jak i przedpokoju. Nad pokojem dziennym znajduje się antresola ze stołem bilardowym oraz biblioteką. Kolejno są 3 sypialnie z łazienkami. Dodatkowym atutem jest wydzielona część poddasza stanowiąca otwartą przestrzeń, która może pełnić funkcję bawialni lub też kina domowego.Media: ogrzewanie gazowe (kocioł Buderus), woda i kanalizacja miejska, prąd.  Okna są drewniane, posiadają żaluzje zewnętrzne.Teren jest ogrodzony, zagospodarowany.Nieruchomość posiada ogromny potencjał i mogłaby służyć nie tylko jako rezydencja ale również jako ośrodek szkoleń, kursów, jako dom opieki, ośrodek pielęgnacyjny lub pensjonat.Zapraszam do prezentacji oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wieliczka

Ta oferta

3333 zł/m²

Mediana okolicy

4439 zł/m²

Połowa ofert

3,8–5,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SUPEROPCJA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Groszek

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Montessori School

  870 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Apteka słoneczna

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im. Św. Anieli Merici Sióstr Urszulanek UR

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Farmaceutyczny UJ

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.