SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z oddzielną restauracją - Wisełka

Wisełka, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 325 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 5538 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 538 zł/m²
Mediana okolicy: 3 961 zł/m²; ta oferta: +39,8%
Podobne oferty: 15; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wolin
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 325 m² (Wisełka) kosztuje 5 538 zł za m² — 39,8% więcej niż mediana 3 961 zł za m² dla 15 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wolin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

W naszej ofercie - wyjątkowa nieruchomość w nadmorskiej Wisełce. Dom + restauracja w oddzielnym budynku. Gotowy biznes nad morzem! Opis lokalizacji:Wisełka, gmina Wolin - turystyczna miejscowość w pasie nadmorskim, prawdziwa oaza spokoju.Odległość od plaży to kilka minut spacerem. Z drugiej strony miejscowości znajduje się piękne jezioro Wisełka i jezioro Zatorek z punktem widokowym. Wokół miejscowości rozpościera się Woliński Park Narodowy.Międzyzdroje - 11 minut samochodemWolin - 23 minuty samochodemDziwnów - 20 minut samochodem Opis restauracji: Przestronna restauracja z wejściem od ulicy w gęsto uczęszczanym przez turystów miejscu - niedaleko wejścia na plażę (jedyna w najbliższej okolicy). W pełni wyposażone zaplecze kuchenne, sala jadalniana z barem i kominkiem, duży taras (61 m2) od strony ulicy - to przepis na gotowy biznes nad morzem. Opis domu:Wyjątkowa nieruchomość – dwupiętrowy dom mieszkalny o powierzchni 145,4 m2, zbudowany w 2008 roku, oferujący harmonię elegancji i funkcjonalności. Jego wyjątkowość objawia się także w efektywnym systemie ogrzewania poprzez kominek z płaszczem wodnym lub opcję elektryczną, z możliwością łatwej adaptacji na pompę ciepła.Parter tego urokliwego domu to przestronny salon, w którym dominuje efektywny kominek z płaszczem wodnym. Połączony z nim otwarty plan obejmuje nowocześnie urządzoną kuchnię z wyspą i dużą ilością miejsca do przechowywania. Z salonu mamy bezpośredni dostęp do przestronnego tarasu z murowanym grillem i wędzarnią, tworząc idealne miejsce do relaksu i spotkań towarzyskich. Na parterze znajduje się również łazienka z dużą kabiną prysznicową i ogrzewaniem podłogowym, schowek z garderobą oraz drugi schowek z osobnym wejściem od podwórka. Dodatkowo, część domu została dedykowana zakwaterowaniu pracowników, z własnym wejściem, starannie oddzieloną od prywatnej przestrzeni właścicieli.Na piętrze mieszczą się trzy sypialnie, w tym główna sypialnia z przyległą łazienką, wyposażoną w dużą wannę. Architektura domu oraz staranność wykonania tworzą nie tylko funkcjonalne, lecz również estetyczne środowisko życia. Powierzchnia domu: 145,4 m2Powierzchnia restauracji: 180 m2Powierzchnia działki: 687 m2 Więcej zdjęć na stronach internetowych Promohouse Nieruchomości. Zapraszamy do przejścia wirtualnego spaceru. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia osobistej prezentacji.Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne prawne wsparcie przy i po zakupie.Profesjonalnie doradzimy - zapraszamy do kontaktu telefonicznego. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie. In unserem Angebot - eine einzigartige Immobilie in der Küstenstadt Wisełka. Haus + Restaurant in einem separaten Gebäude. Ein fertiges Geschäft am Meer! Beschreibung der Lage:Wisełka, Gemeinde Wolin - ein touristischer Ort im Küstengürtel, eine echte Oase der Ruhe.Die Entfernung zum Strand beträgt nur wenige Minuten zu Fuß. Auf der anderen Seite des Dorfes befinden sich der schöne Wisełka-See und der Zatorek-See mit einem Aussichtspunkt. Das Dorf ist vom Wolin-Nationalpark umgeben.Miedzyzdroje - 11 Minuten mit dem AutoWolin - 23 Minuten mit dem AutoDziwnów - 20 Minuten mit dem Auto Beschreibung des Restaurants: Geräumiges Restaurant mit Eingang von der Straße in einem dicht besuchten Ort - nicht weit vom Strandeingang entfernt (der einzige in der unmittelbaren Umgebung). Voll ausgestattete Küche, Speisesaal mit Bar und Kamin, große Terrasse (61 m2) zur Straße hin - ein Rezept für ein gelungenes Geschäft am Meer. Beschreibung des Hauses:Eine außergewöhnliche Immobilie - ein zweistöckiges Wohnhaus von 145,4 m2, das 2008 gebaut wurde und eine Harmonie aus Eleganz und Funktionalität bietet. Seine Einzigartigkeit zeigt sich auch in dem effizienten Heizsystem durch einen Kamin mit Wassermantel oder eine elektrische Option, mit der Möglichkeit einer einfachen Umrüstung auf eine Wärmepumpe.Im Erdgeschoss dieses charmanten Hauses befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das von einem effizienten Kamin mit Wassermantel dominiert wird. Der anschließende offene Grundriss umfasst eine moderne Einbauküche mit einer Insel und viel Stauraum. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit einem gemauerten Grill und einer Räucherkammer, die den perfekten Ort zum Entspannen und für gesellige Abende darstellt. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Badezimmer mit einer großen Duschkabine und Fußbodenheizung, einen Abstellraum mit Schminktisch und einen zweiten Abstellraum mit einem separaten Eingang vom Hof aus. Außerdem wurde ein Teil des Hauses für die Unterbringung des Personals reserviert und verfügt über einen eigenen Eingang, der sauber vom privaten Bereich der Eigentümer getrennt ist.Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer, das mit einer großen Badewanne ausgestattet ist. Die Architektur des Hauses und die Sorgfalt, mit der es gebaut wurde, schaffen nicht nur ein funktionales, sondern auch ein ästhetisch ansprechendes Wohnumfeld. Fläche des Hauses: 145,4 m2Fläche des Restaurants: 180 m2Fläche des Grundstücks: 687 m2 Weitere Fotos auf der Website von Promohouse NieruchomościWir laden Sie zu einem virtuellen Rundgang ein. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um eine persönliche Präsentation zu vereinbaren.Sicherer mit uns! Wir gewährleisten maximalen Käuferschutz, eine Versicherung der Transaktion und volle rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf.Wir werden Sie professionell beraten - rufen Sie uns einfach an. Die obige Anzeige dient nur zu Informationszwecken. Sie stellt kein Angebot im Sinne von Artikel 66 ff. Gesetz vom 23.04.1964r. Zivilgesetzbuch (Gesetzblatt 1964r. Nr. 16, Pos. 93, in geänderter Fassung). Die in dieser Mitteilung enthaltenen Informationen können sich ändern.