Dom 186 M² Z Podwójnym Garażem | Wisznia Mała | 10 Km Od Wrocławia

Opis

DOM NA SPRZEDAŻ | WISZNIA MAŁA | 10 KM OD WROCŁAWIA | MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA 2 CZĘŚCINa sprzedaż dom jednorodzinny w Wiszni Małej, położony około 10 km od Wrocławia. To propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne życie poza miastem z szybkim dostępem do Wrocławia i jednocześnie mieć możliwość samodzielnego wykończenia domu według własnych potrzeb.Dom realizowany jest według projektu "Dom w rododendronach 6 G2", czyli wariantu z podwójnym garażem. Zgodnie z projektem powierzchnia użytkowa domu wraz z garażem i kotłownią wynosi około 186,45 m², w tym około 144,41 m² powierzchni domu, 37,68 m² podwójnego garażu oraz 4,36 m² kotłowni. Projekt zakłada 6 pokoi oraz 2 łazienki i funkcjonalny układ z częścią dzienną na parterze oraz przestrzenią mieszkalną na poddaszu.Stan obecnyDom znajduje się obecnie w stanie surowym zamkniętym, dzięki czemu przyszły właściciel ma możliwość dopasowania sposobu wykończenia oraz zastosowanych materiałów do własnych oczekiwań.Dużym atutem nieruchomości jest również rozwiązanie wykonane w obrębie garażu. W garażu zostały wykonane schody prowadzące na górną część domu, co daje możliwość takiego zaaranżowania budynku, aby w przyszłości funkcjonalnie podzielić go na dwie niezależne części mieszkalne. Może to być szczególnie interesujące dla rodziny wielopokoleniowej, osób chcących wydzielić część dla rodziców lub stworzyć dodatkową przestrzeń dla gości czy pod wynajem. Ostateczny sposób podziału pozostaje kwestią aranżacji i potrzeb przyszłego właściciela.DziałkaDom znajduje się na działce o powierzchni 972 m². Działka ma kształt prostokąta, co daje dobre możliwości zagospodarowania terenu wokół domu – zarówno pod ogród, taras czy strefę wypoczynkową, jak i dodatkowe elementy infrastruktury według potrzeb kupującego.Możliwość wykończenia domu przez obecnego właścicielaDodatkowym atutem jest fakt, że właściciel nieruchomości prowadzi firmę budowlaną. Po indywidualnym uzgodnieniu istnieje możliwość dokończenia budowy oraz kompleksowego wykończenia domu przez obecnego właściciela, na warunkach ustalonych z kupującym.Jest to opcja dodatkowa, a nie warunek sprzedaży – nieruchomość można kupić w obecnym stanie i samodzielnie przeprowadzić dalsze prace.Lokalizacja – Wisznia MałaWisznia Mała to miejscowość, która pozwala korzystać ze spokojniejszego charakteru życia poza miastem, jednocześnie zapewniając dostęp do podstawowej infrastruktury. W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, sklepy oraz ośrodek zdrowia, a bliskość Wrocławia pozwala na wygodny dojazd do miasta.Najważniejsze informacje:dom jednorodzinny – projekt "Dom w rododendronach 6 G2"stan surowy zamkniętyokoło 186,45 m² powierzchni użytkowej wraz z garażem i kotłowniąokoło 144,41 m² powierzchni domu37,68 m² podwójnego garażu4,36 m² kotłowni6 pokoi2 łazienkidziałka 972 m²prostokątny kształt działkimożliwość funkcjonalnego podziału domu na dwie niezależne częścimożliwość dokończenia i wykończenia domu przez właściciela prowadzącego firmę budowlanąokoło 10 km od WrocławiaNieruchomość daje kilka możliwości – można stworzyć jeden komfortowy dom dla rodziny albo wykorzystać układ budynku do stworzenia dwóch niezależnych części, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy 160–220 m² · Wisznia Mała

Ta oferta

5894 zł/m²

Mediana okolicy

7257 zł/m²

Połowa ofert

1,5–9,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Małego Księcia w Wiszni Małej

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Leśna

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Podstawowej Opieki Zdrowotnej

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Ligocie Pięknej

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Pierwoszów Miłocin

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kryniczno

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.