Nowoczesna willa | Lago Maggiore, Luino

Opis

NOWOCZESNA WILLA PRZY GRANICY ZE SZWAJCARIĄWyrafinowany design | Wysoka jakość wykończenia | Nasłonecznione wnętrza | Widok na góry | Podwójny garaż | Miejsce na basen ROZKŁAD I STANDARD: Ta willa o powierzchni 250 m2 składa się z: PARTER: *Duży pokój dzienny o powierzchni 65 m2 z otwartą kuchnią, otoczoną szklanymi ścianami, które integrują przestrzeń wewnętrzną z dużym zewnętrznym patio i ogrodem,*część sypialna obejmująca sypialnie główną z prywatnym ogrodem, otwartą łazienką, wanną i garderobą, *druga sypialnia z łazienką i tarasem.PIWNICA: *Pomieszczenia gospodarcze i techniczne,*pralnia*pomieszczenie z wewnętrznym ogrodem, które obecnie służy jako gabinet, ale można je przebudować w zależności od potrzeb. Podwójny garaż i duży parking zewnętrzny uzupełniają obszary usługowe. Nieruchomość otoczona jest ogrodem o powierzchni ok. 3000 m2, którego częściowo płaski teren idealnie nadaje się do stworzenia basenu.LOKALIZACJA: Ta nowoczesna willa znajduje się w Luino, kilka kilometrów od centrum miasta i granicy ze Szwajcarią. Willa ma do zaoferowania prywatność oraz ciszę. INFORMACJE DODATKOWE: DANE TECHNICZNE:*Budynek o wysokiej efektywności energetycznej, wyposażony w system fotowoltaiczny, ogrzewanie podłogowe, pompę ciepła, panele słoneczne do produkcji ciepłej wody użytkowej. Nieruchomość jest samowystarczalna energetycznie i oferuje maksymalny komfort dzięki optymalnej ekspozycji pozwalającej na naturalną termoregulację;*Okna wykonane z drzwi przesuwnych szklanych trójkomorowych o wysokich parametrach technicznych, z profilami aluminiowymi typu Schuco;*System automatyki domowej My-Home firmy B-Ticino, umożliwiający zdalne sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem, bezpieczeństwem i rozrywką, gwarantujący maksymalny komfort życia i bezpieczeństwo mienia;*System dachowy z elementami aluminiowymi typu Riverclack;*Wykończenie ścian wewnętrznych polerowaną masą wapienną i mętnym cementem.MODERN VILLA NEAR THE SWISS BORDERRefined design | High-quality finishes | Sunlit interiors | Mountain views | Double garage | Space for a poolLAYOUT AND STANDARD:This 250 m² villa comprises:GROUND FLOOR:*Spacious 65 m² living room with an open-plan kitchen, surrounded by glass walls that seamlessly integrate the indoor space with a large outdoor patio and garden,*sleeping area featuring a master bedroom with a private garden, an open-plan bathroom, a bathtub, and a walk-in wardrobe,*second bedroom with an en-suite bathroom and a terrace.BASEMENT:*Utility and technical rooms,*laundry room,*room with an indoor garden, currently used as an office but can be adapted to suit various needs.A double garage and a large outdoor parking area complement the utility spaces.The property is surrounded by a 3,000 m² garden, with a partially flat terrain ideal for adding a pool.LOCATION:This modern villa is located in Luino, just a few kilometers from the town center and the Swiss border. It offers privacy and tranquility.ADDITIONAL INFORMATION:TECHNICAL SPECIFICATIONS:*Building is highly energy-efficient, equipped with a photovoltaic system, underfloor heating, a heat pump, and solar panels for domestic hot water production. The property is energy self-sufficient and ensures maximum comfort thanks to its optimal exposure, which allows natural thermoregulation,*windows feature high-performance triple-glazed sliding glass doors with Schuco aluminum profiles,*My-Home home automation system by B-Ticino, enabling remote control of lighting, heating, security, and entertainment, ensuring maximum living comfort and property safety,*roof system with Riverclack aluminum elements,*interior walls finished with polished lime plaster and muted cement.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Partners International Sp. z o. o.