SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dobrzyńska, dom 133 m2, działka 320 m2, wykończony

Na Skarpie, Zawiśle, Włocławek, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 133,04 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 5866 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 866 zł/m²
Mediana okolicy: 5 455 zł/m²; ta oferta: +7,5%
Podobne oferty: 10; 4-pokojowe domy 120–160 m² · Włocławek
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 4-pokojowy, 133,0 m² (Zawiśle, Włocławek) kosztuje 5 866 zł za m² — 7,5% więcej niż mediana 5 455 zł za m² dla 10 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · Włocławek). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

7,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Włocławek

Ta oferta: 5866 zł/m²
Mediana okolicy: 5455 zł/m²
Połowa ofert: 4,9–5,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 780 478 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 624 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FAMA - AGENCJA NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dobrzyńska II 02 n/ż
6 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Park
1,5 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła podstawowa w Szpetalu Górnym
1,5 km
19 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
1,6 km
20 min pieszo
Plac zabaw
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Państwowa Akademia Nauk Stosowanych
1,6 km
20 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Mały Miś
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
Bliska
1,7 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital Barska
2,1 km
Stacja kolejowa
Włocławek
3,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Włocławek Zachód
10,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Umeblowane

Parametry i stan nieruchomości

DachBlachodachówka

Dostęp do drogidroga utwardzona

Forma własnościWłasność

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita133,04 m²

Pow. działki320 m²

Pow. użytkowa85,72 m²

Stan budynkuDo zamieszkania

Stolarka okiennaPCV

Szerokość działki12 m

TarasTak

Typ domuBliźniak

Opis

WYKOŃCZONY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - UL. DOBRZYŃSKA, WŁOCŁAWEK Gotowy do zamieszkania dom w zabudowie bliźniaczej, położony na zamkniętym, kameralnym osiedlu przy ul. Dobrzyńskiej we Włocławku. To jedyny obecnie wykończony dom na osiedlu - pozostałe oferowane nieruchomości są w stanie deweloperskim. Osiedle położone jest wysoko nad Wisłą, przy szerokim pasie zieleni Rezerwatu Przyrody Kulin. Dużo zieleni, duże drzewa, brak uciążliwego przemysłu i niewielki ruch zapewniają spokojne warunki do życia, a dojazd samochodem do centrum Włocławka zajmuje około 7-8 minut. DOM I DZIAŁKA Dom ma 85,72 m² powierzchni użytkowej, działkę o powierzchni 320 m² oraz dodatkowe 47,32 m² poddasza do własnej aranżacji. Na parterze znajduje się salon z otwartą kuchnią, łazienka, hall i sień, natomiast na piętrze trzy pokoje, łazienka i komunikacja. Funkcjonalny układ sprawia, że dom dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób szukających niewielkiego, wygodnego domu zamiast mieszkania. Budynek wybudowano w 2024 r. z pustaków ceramicznych Porotherm 24 cm, ocieplono 15 cm styropianu. Dach dwuspadowy ocieplony jest 25 cm wełny mineralnej. Dom posiada 3-szybowe okna PCW, ogrzewanie podłogowe, rozprowadzone instalacje oraz przygotowaną instalację pompy ciepła. Do nieruchomości przynależy szczelne szambo o pojemności 10 m³. KAMERALNE, ZAMKNIĘTE OSIEDLE Teren osiedla jest ogrodzony, oświetlony i zamknięty, z automatyczną bramą wjazdową. Droga wewnętrzna, chodniki, dojścia do budynków i podjazdy wykonano z kostki betonowej. Całość utrzymana jest w nowoczesnym, skandynawskim stylu - białe elewacje, grafitowe detale i grafitowe dachy. W pobliżu znajdują się m.in. Biedronka, Lewiatan, szkoła, przedszkole, przychodnia, paczkomat, punkty usługowe i przystanek autobusowy. Na osiedlu dostępne są również inne domy - o tej samej lub większej powierzchni, położone na większych działkach - wszystkie w stanie deweloperskim. Cena brutto - zawiera VAT. Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia Biura ani 2% podatku PCC . Nr katalogowy oferty: 4075NPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Durniat (licencja nr: 16319)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 76.21 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 38.20 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 69.10 [kWh/m2]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 59.6200 %