Smart home + garaż wolnostojący | działka 12 arów | Czernica

Opis

Na sprzedaż dom jedyny w swoim rodzaju, przemyślany w każdym detalu, który zachwyca już od samego progu. 5 pokoi z opcją stworzenia 6-ego, zaawansowany system automatyczny, energooszczędność i bezpieczeństwo - nie możesz przejść obok niego obojętnie. Zapraszam do Wojnowic w gminie Czernica, 8 km od granicy z Wrocławiem. Tu na działce o pow. 1200 m² usytuowany jest dom wolnostojący o całkowitej pow. 217.77 m² wraz z garażem wolnostojącym o pow. 79.78 m² - idealnym pod prowadzenie działalności usługowej.To wspaniała propozycja dla rodzin szukających komfortowego miejsca do życia blisko natury, a przede wszystkim - przestrzeni, w której można stworzyć niezależne strefy - mieszkalną i zawodową. To miejsce skradnie serce każdej dużej rodzinie!Dlaczego warto zwrócić uwagę na ten dom?Dom został zaprojektowany bez kompromisów, z systemem Smart Home, w którym zaawansowana automatyka domowa gwarantuje wygodny standard życia i wysoki wzrost wartości nieruchomości na lata;Jest to nieruchomość, w której będziesz czuć się bezpiecznie - monitoring Full HD z podglądem, 7 kamer zewnętrznych, 1 w garażu; alarm;Garaż wolnostojący o pow. 79.78 m² sprawdzi się idealnie jako miejsce do prowadzenia działalności usługowej, jako warsztat lub niezależne budynek mieszkalny - doprowadzone zostały do niego wszystkie media;Niskie rachunki i wysoka oszczędność: Doskonała termoizolacja skrajnie redukuje straty ciepła, dzięki czemu drastycznie obniżysz koszty ogrzewania zimą i chłodzenia latem;Spodoba Ci się wysoki standard wykończenia - panele wodoodporne wysokiej klasy ścieralności w całym domu, liczne przeszklenia w salonie, wysokiej klasy sprzęt AGD, nietuzinkowe oświetlenie i elementy wykończeniowe; Wygodne parkowanie to podstawa - garaż dwustanowiskowy w bryle budynku + dodatkowe miejsca postojowe przed posesją;Można się wprowadzać - dom jest gotowy do zamieszkania, zadbany i estetycznie urządzony, sprzedawany z pełnym wyposażeniem;Piękna, duża działka o pow. 1200 m² daje liczne możliwości aranżacyjne;Usytuowany w spokojnej, kameralnej okolicy, nieopodal urokliwych pól, w pobliżu wodnej przystani w Czernicy oraz malowniczych terenów spacerowych nad Odrą - miejsce będzie stanowić oazę wyciszenia z dala od wielkomiejskiego zgiełku oraz pretekst do uprawiania sportów wodnych;Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie komunikacyjne - zarówno z pobliską szkołą, do której dojeżdża szkolny autobus (350 m do przystanku), oraz z Wrocławiem jak i Jelczem-Laskowicami - dzięki stacjom kolejowym w Czernicy i Nadolicach Wielkich.Media:Ogrzewanie gazowe, podłogowe całego budynku (garaż i kotłownia również), biokominekŚwiatłowód: 1000 mb/s,Telewizja kablowaBezodpływowy zbiornik kanalizacyjnyStudnia głębinowa z pompą do podlewania ogroduRozkład pomieszczeń:Parter (121.2 m² całkowita powierzchnia)salon z kuchnią i jadalniąłazienkapomieszczenie gospodarczegaraż dwustanowiskowy w bryle budynkukotłowniaPiętro (130.7 m² - całkowita powierzchnia po podłodze)korytarzpokój rekreacyjny na poddaszułazienkasypialnia Isypialnia IIsypialnia IIIsypialnia IV/garderobaLokalizacja:Gmina Czernica to doskonałe miejsce do życia, które zachwyca malowniczymi, zielonymi terenami doliny Odry oraz licznymi trasami rowerowymi i spacerowymi.Doskonała lokalizacja, bliska odległość do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, sprawna komunikacja kolejowa pozwalają na szybki i wygodny dojazd do centrum stolicy Dolnego Śląska.Jest to dynamicznie rozwijający się region, który przyciąga młode rodziny nowoczesną infrastrukturą edukacyjną, bogatą ofertą kulturalną oraz bezpieczną, spokojną atmosferą.W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura:Edukacja: zespół szkolno-przedszkolny w Czernicy – 3.3 km, zespół szkolno-przedszkolny w Dobrzykowicach – 7 km, Miejsko-Gminne Centrum Kultury w Jelczu-Laskowicach – 11 km,Punkty handlowo-usługowe w okolicy: (m.in. Chata Polska – 1 km, Dino – 3,2 km, Netto – 5,6 km, Park Handlowy Dobrzykowice 5,2 km, przychodnia –2.7 km)Komunikacja: Przystanek autobusowy Wojnowice Tymiankowa – 350 m (linia 920), stacja kolejowa Nadolice Wielkie – 3,3 km, stacja kolejowa Czernica – 4 kmRekreacja: Zabytkowy park pałacowy w Jeszkowicach 1,3 km, Przystań Czernica – 3,8 km, Jezioro Bajkał – 8 kmNATALIA ĆWIEKPośrednik w obrocie nieruchomościamiĆwiek Nieruchomościbiuro@Ig: cwiek_natalia

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Czernica

Ta oferta

8403 zł/m²

Mediana okolicy

6972 zł/m²

Połowa ofert

5,3–7,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości Natalia Ćwiek

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wojnowice – Tymiankowa

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  640 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Rabat

  900 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czernica Wrocławska

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Czernicka

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno - Przedszkolny w Czernicy - szkoła podstawowa

  2 km

  25 min pieszo

• Park

  Ryneczek

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Kamieniecka

  4,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  16,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.