SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom bliźniak 140 m² + dobudówka 80 m², Psie Pole

Bora Komorowskiego, Psie Pole, Zakrzów, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 220 m²
Pokoje: 7
Rok budowy: 1945
Cena za metr: 6318 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 318 zł/m²
Mediana okolicy: 8 214 zł/m²; ta oferta: −23,1%
Podobne oferty: 23; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Psie, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 220 m² (Psie Pole, Zakrzów, Wrocław) kosztuje 6 318 zł za m² — 23,1% mniej niż mediana 8 214 zł za m² dla 23 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Psie, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Biuro Dworakowski poleca: Inwestycyjna nieruchomość biurowa 220 m² - Psie Pole, Wrocław Oferujemy na sprzedaż unikalny dom o powierzchni 220 m² , położony na dwóch działkach, z czego druga działka znajduje się na osobnej księdze wieczystej - co stanowi ogromny atut inwestycyjny. Nieruchomość doskonale nadaje się pod prowadzenie działalności gospodarczej: biura, kancelarii, usług, siedziby firmy lub funkcji mieszkalno-biznesowej. Najważniejsze atuty: - Funkcjonalny układ: Kilka kondygnacji umożliwia elastyczny podział na niezależne biura, pomieszczenia administracyjne oraz zaplecze (poddasze i piwnica idealne na archiwum lub magazyn). - Możliwości techniczne: Budynek przygotowany do dostosowania pod potrzeby biznesowe — nowoczesne instalacje, serwerownia, klimatyzacja, zabezpieczenia. - Parking: Na terenie posesji przewidziano miejsca postojowe dla pracowników i klientów. - Druga działka - osobna księga wieczysta: umożliwia niezależną sprzedaż, zabudowę, wynajem, wykorzystanie pod dodatkowy parking lub osobny obiekt usługowy . To rozwiązanie zwiększa elastyczność inwestycji i znacząco podnosi jej wartość. - Potencjał rozbudowy: Możliwa dodatkowa zabudowa - idealne dla inwestorów rozważających powiększenie powierzchni komercyjnej. - Lokalizacja: Doskonale skomunikowane Psie Pole - dogodny dojazd do centrum i obwodnicy, bliskość usług, pełna infrastruktura. - Status prawny: Nieruchomość posiada pełną dokumentację niezbędną do prowadzenia działalności gospodarczej. Możliwa zamiana - Istnieje możliwość zamiany na mieszkanie we Wrocławiu z dopłatą. Powierzchnia i układ Nieruchomość składa się z dwóch połączonych budynków: Dom główny: ok. 140 m² Dom (dobudówka): ok. 80 m² Łączna powierzchnia działki: 846 m² Dodatkowo w skład nieruchomości wchodzi działka o osobnej księdze wieczystej (385 m²) - z możliwością zabudowy nowym domem. Układ pomieszczeń 1. Dom główny w zabudowie bliźniaczej (140 m²): 4 pokoje, kuchnia, łazienka, taras (przygotowany do przebudowy), poddasze użytkowe (wys. do 1,9 m) - dodatkowa przestrzeń mieszkalna, garaż (22 m²) z kanałem najazdowym - idealny na warsztat, piwnica 2. Dom - dobudówka /propozycja na biuro (80 m²): 3 pokoje, kuchnia, łazienka, garaż, użytkowe poddasze (w trakcie remontu) Stan techniczny i wyposażenie: w mniejszej części (dobudówka) przeprowadzono generalny remont : nowa instalacja wodna, gazowa i elektryczna nowe okna dachowe i docieplenie nowa łazienka i meble kuchenne nowe schody drewniane prowadzące na użytkowe poddasze Główna część domu wymaga remontu, poza tym: - wykonano nową instalację gazową- - zamontowano nowy piec gazowy Saunier Duval i grzejniki - wymieniono okna na PCV - przygotowany jest projekt przebudowy Media: ciepła woda: piecyk gazowy ogrzewanie: gazowe kanalizacja miejska woda miejska gaz (nowa instalacja) prąd (częściowo nowa instalacja) Zapraszamy do kontaktu — to nieruchomość, która może pełnić zarówno funkcję firmową, jak i mieszkalno-usługową Tomasz Gałka, Dworakowski Nieruchomosci+48791 387 272 , e-mail: galka@