Dom Wrocław

Opis

Na sprzedaż wystawiamy przedwojenny dom położony w zachodniej części Wrocławia, na Stabłowicach ? w cichej, kameralnej, zielonej części osiedla, z zabudową jednorodzinną (głównie przedwojenną). Ta część Stabłowic, zachowując urok przedwojennej zabudowy (była kompleksowo zaprojektowanym osiedlem mieszkaniowym) , jest doskonale skomunikowana z centrum Wrocławia (linia tramwajowa do Leśnicy). Odległość do szkoły to ok. 700 m, w odległości 500m znajduje się żłobek oraz dwa przedszkola, do szpitala Wojewódzkiego oraz nowobudowanego szpitala onkologicznego to ok. 700 m, w okolicy znajdują się liczne sklepy, przychodnie, obiekty sportowe.  Dom ma powierzchnię 120 m? ? parter i piętro, oprócz tego poddasze (niewykorzystane) oraz piwnicę. Na parterze mamy dużą kuchnię, dwa duże, kwadratowe pokoje oraz łazienkę, na piętrze ? dwa pokoje (jeden ze skosem), kuchnię oraz łazienkę. Rozkład pomieszczeń sprawia, że w domu można wydzielić dwa całkowicie niezależne mieszkania (parter oraz piętro mają osobne liczniki gazu i prądu) Schody znajdują się na klatce schodowej, wic mieszkanie na gorze nie koliduje z dołem. Dom jest całkowicie podpiwniczony, cała piwnica (4 pomieszczenia) w pełni użytkowa (wysokość ponad 2 metry). W piwnicy zainstalowany jest dwufunkcyjny gazowy kocioł (nowy ? zakupiony w styczniu 2026). Kanalizacja miejska. Dom został ocieplony podwojnym styropianem. Dach byl przekładany. Posesja położona jest w najwyższym punkcie Stablowic, nie byla zalana podczas powodzi w 1997 ani w 2024r. Wnętrze wymaga remontu. Dom znajduje się w gminnej ewidencji zabytków jako budynek mieszkalny powstały l. 30. XX w. (po 1934 r.) oraz jako założenie przestrzenne w ramach chronionego historycznego układu urbanistycznego osiedla Stabłowice Nowe we Wrocławiu. Przedmiotem ochrony są gabaryty, forma dachu, zabytkowy wystrój elewacji. Działka ma powierzchnię całkowitą 1421 m? na którą składają się trzy geodezyjnie wyodrębnione działki: 647 mkw z domem, 642 mkw oraz 132 mkw. Na działce znajdują się pojedyncze drzewa, ma ona charakter rekreacyjny. Jeżeli ktoś zechce bawić się w przydomowe ogrodnictwo, to bez problemu wyodrębni dużą powierzchnię pod uprawy, wciąż zachowując walory użytkowe działki. Zapraszam na prezentację. Kontakt do osoby prowadzącej ofertę: Justyna Juszczak

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 255 ofertami: domy 120–160 m² · Wrocław

Ta oferta

10 417 zł/m²

Mediana okolicy

10 363 zł/m²

Połowa ofert

8,8–11,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo