Dom Wrocław, ul. Krzemieniecka

Cena na tle rynku

12,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 235 ofertami: domy 120–160 m² · Wrocław

Ta oferta

11 686 zł/m²

Mediana okolicy

10 353 zł/m²

Połowa ofert

8,8–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Końcowa

  11 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa "Unlock" we Wrocławiu

  4 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Grabiszyn

  740 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  790 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Wspólny Start

  3 w promieniu 1 km

  920 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MedPoint

  3 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Fiołkowa

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NA SPRZEDAŻ DOM WOLNOSTOJĄCY + DZIAŁKA Wrocław, Muchobór Wielki - ul. Krzemieniecka 38 Powierzchnia domu: 127,5 m² Powierzchnia działki: 747 m² (9MN-U) + szansa na zakup działki 2100 m² (2AG-U) Liczba kondygnacji: 2 + podpiwniczenie Rok budowy: Lata 70. XX w. Stan: Do remontu / modernizacji Ogrzewanie: Gazowe (kocioł) Garaż: W bryle budynku (poziom przyziemia) Działka: Ogrodzona, zagospodarowana Opis Nieruchomości: Oferuję na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, usytuowany na przestronnej działce. Budynek, wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, jest w całości podpiwniczony i posiada dwie kondygnacje nadziemne. Powierzchnia domu wynosząca 127,5 m² zapewnia doskonałą bazę do stworzenia funkcjonalnego wnętrza dla całej rodziny. Na poziomie przyziemia znajduje się jednostanowiskowy garaż z wygodnym, utwardzonym podjazdem. Ogrzewanie budynku zapewnia kocioł gazowy. Nieruchomość jest w pełni podłączona do sieci infrastruktury technicznej (woda, prąd, gaz, kanalizacja). Okna zostały już wymienione na energooszczędne profile PCV. Niewątpliwym atutem oferty jest regularna, płaska działka o powierzchni 747 m² (ok. 15mx50m). Teren jest ogrodzony, zazieleniony trawnikiem oraz urozmaicony ozdobnymi krzewami i drzewami owocowymi. W głębi posesji zlokalizowany jest dodatkowy, jednokondygnacyjny budynek gospodarczy. Budynek główny wymaga przeprowadzenia prac remontowych i modernizacyjnych, co daje nowym nabywcom pełną swobodę w dostosowaniu go do współczesnych standardów i własnego pomysłu. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z symbolem 9MN-U. Kluczowe atuty inwestycyjne: Wszechstronne przeznaczenie (MNU): Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług. Pozwala to na realizację inwestycji o charakterze rezydencjonalnym, biurowym lub usługowym, co znacząco podnosi potencjał komercyjny nieruchomości. Elastyczność zabudowy: Zapisy planu umożliwiają łączenie funkcji, co stanowi doskonałe rozwiązanie dla deweloperów szukających gruntów pod projekty typu "dom z biurem" lub obiekty usługowe wpisujące się w niską zabudowę. Strategiczna lokalizacja: Działka posiada potencjał dla podmiotów biorących udział w przetargach na tereny przyległe, oferując możliwość konsolidacji gruntów lub synergii z sąsiednimi zamierzeniami inwestycyjnymi. Potencjał wzrostu: Dzięki korzystnym zapisom planu miejscowego, działka stanowi bezpieczną i przyszłościową lokatę kapitału dla inwestorów profesjonalnych. Ponadto do oferowanej działki przylega druga działka o wielkości około 2100 m² (około 70m x 30m). Właścicielem jest w tej chwili miasto Wrocław, ale działka jest przygotowana do sprzedaży w drodze przetargu ograniczonego (jest tylko 5 osób, które mogą wziąć udział w przetargu - ja oraz osoby będące właścicielami sąsiadujących działek). Dodatkowa działka na planie zagospodarowania przestrzennego ma oznaczenie 2AG-U, co daje szerokie możliwości aranżacyjne (możliwość postawienia np. sklepu lub małej galerii handlowej, biur lub warsztatów, a także lekkiej produkcji). Nabywając mniejszą działkę (z domem) uzyskujesz możliwość zakupu drugiej większej działki. Biurom nieruchomości bardzo dziękuję, chyba, że przychodzicie z klientem - żadnych umów nie podpisuję, tym bardziej na wyłączność.