Dom Wrocław, ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego

Opis

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej położony we Wrocławiu, w dzielnicy Psie Pole, na osiedlu Karłowice. Dom czterokondygnacyjny - przyziemie, parter, piętro oraz poddasze ze skosami, ponad poddaszem jeszcze mały strych. Dom skrajny w szeregu. Powierzchnia całkowita 305m2, (wszystkie poziomy z przyziemiem włącznie), użytkowa 218m2 (bez przyziemia). Dom wybudowany w 1995 roku. W skład domu wchodzą: W przyziemiu (87.2m2): - garaż z kanałem rewizyjnym o powierzchni 23.3m2 - trzy pomieszczenia gospodarcze o powierzchniach 19.1m2, 5.4m2, 5.2m2 - hol o powierzchni 7.1m2 - łazienka o powierzchni 9.8m2 - oddzielne wc o powierzchni 2.1m2 - schowek o powierzchni 3.4m2 - przedsionek o powierzchni 2.6m2 - schody z poziomu parteru Na podłodze płytki. Możliwość zaaranżowania dodatkowego oddzielnego mieszkania w przyziemiu (np. pod wynajem) z wykorzystaniem dwóch mniejszych pomieszczeń gospodarczych jako dodatkowych pokoi. Wysokość pomieszczeń 230cm. Na parterze (73.4m2): - salon o powierzchni 33.4m2 z możliwością podziału na dwa oddzielne pokoje (zaznaczone na rzucie) - pokój o powierzchni 7.9m2 - kuchnia o powierzchni 12.0m2 - łazienka o powierzchni 2.4m2 - hol o powierzchni 11.5m2 - przedsionek o powierzchni 1.6m2 - klatka schodowa na piętro i poddasze - dwa balkony o powierzchniach 14.8m2 i 5.5m2 Na podłodze we wszystkich pomieszczeniach płytki. Wysokość pomieszczeń 276cm. Na piętrze (73.3m2): - sypialnia o powierzchni 32.1m2 z możliwością podziału na dwa oddzielne pokoje (zaznaczone na rzucie) - sypialnia o powierzchni 13.9m2 - łazienka o powierzchni 7.6m2 - kuchnia o powierzchni 10.8m2 (obecnie wykorzystywana jako garderoba) - korytarz o powierzchni 3.9m2 - klatka schodowa - balkon dookoła budynku o powierzchni 33m2 Na podłodze w dużej sypialni panele, w pozostałych pomieszczeniach płytki. Wysokość pomieszczeń 270cm. Na poddaszu (71.0m2): - dwa pokoje o powierzchniach 33.1m2 i 6.7m2 - kuchnia o powierzchni 9.4m2 - łazienka o powierzchni 8.9m2 - korytarz o powierzchni 10.3m2 - schody na piętro - dwa balkony o powierzchniach 9.2m2 i 6.7m2 Na podłodze w większym pokoju mozaika drewniana, w mniejszym pokoju panele, w pozostałych pomieszczeniach płytki. Wysokość pomieszczeń 277cm (w miejscach, gdzie jest płaski sufit). Powyżej poddasza znajduje się niewielki strych, jednak na tyle duży, że można go zaadaptować na dodatkowe pomieszczenie. UWAGA: podane powyżej powierzchnie pomieszczeń mają charakter orientacyjny i nie mogą stanowić podstawy do projektowania aranżacji wnętrz. Standard i wyposażenie: Dom w stanie dobrym. Ściany dwuwarstwowe, jedna ściana z cegły, druga ściana z bloczków betonowych z wełną mineralną pomiędzy ścianami. Okna pcv. Dach pokryty dachówką. Instalacja do montażu alarmu i domofonu. Rolety antywłamaniowe na wszystkich poziomach. Moskitiery we wszystkich oknach. Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej. We wszystkich pomieszczeniach grzejniki oraz dodatkowe ogrzewanie podłogowe wodne zasilane ciepłą wodą z wodociągu miejskiego w następujących pomieszczeniach: na parterze na całej powierzchni poza łazienką i wiatrołapem, na piętrze w mniejszym pokoju, w korytarzu oraz w kuchni (obecnie garderobie). Ewentualne pozostawienie umeblowania do uzgodnienia z kupującym. Media: Kanalizacja miejska. Siła. Dostępny gaz (obecnie nieużywany), rozprowadzona instalacja gazowa do kuchni na wszystkich poziomach, wystarczy założyć licznik. Posesja: działka prostokątna, płaska, o powierzchni 245m2, ogrodzona siatką, ogród o powierzchni 73m2 z tyłu domu. Okolica: dom położony pośród niewielkich budynków mieszkalnych, przeważnie w zabudowie szeregowej, przy nieruchliwej asfaltowej ulicy. Cisza i spokój za oknami. Dobre skomunikowanie z całym miastem, kilka linii autobusowych. Do tramwaju około 600m. Niedaleko do rozległych terenów rekreacyjnych nad Odrą (około 900m). W pobliżu Park Marii Dąbrowskiej. Dogodny dojazd do autostradowej obwodnicy Wrocławia wraz z trasami S5 i S8 (2.8km). Oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. Bezpłatnie pośredniczymy w uzyskaniu kredytu oraz czynnościach notarialnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Państwa potrzeb. Zapraszamy na prezentację oraz po więcej informacji. Oferta na wyłączność, kontakt tylko przez pośrednika. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI POŚREDNIKOWI. Kontakt: Iwona Grześkowiak

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 198 ofertami: domy 160–220 m² · Wrocław

Ta oferta

8039 zł/m²

Mediana okolicy

9598 zł/m²

Połowa ofert

7,9–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  5 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mochnackiego

  32 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 20

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 82

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zdrowia Psychicznego i Terapii Uzależnień

  16 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kamieńskiego

  14 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Kwiatowa

  7 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wojsk Lądowych

  1,2 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.