Dom Z dwoma mieszkaniami I ogrodem – rakowiec

Opis

Na sprzedaż nieruchomość położona przy ul. Rakowieckiej, na Przedmieściu Oławskim we Wrocławiu. Budynek o powierzchni użytkowej 177,33 m² obejmuje dwa mieszkania usytuowane na parterze i piętrze, a dodatkową przestrzeń zapewniają poddasze oraz obszerna piwnica. Na ten moment w domu wydzielone są dwa niezależne mieszkania, jednak istnieje możliwość połączenia ich w zależności od potrzeb nowych właścicieli. Do domu przynależy duża działka o powierzchni 982 m², dom położony jest w spokojnej lokalizacji w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej – wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem w granicach Wrocławia.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i osób poszukujących domu z możliwością wydzielenia przestrzeni do zamieszkania i pod wynajem.Istnieje również możliwość zakupu wyłącznie jednego mieszkania, stanowiącego połowę domu. Szczegóły dostępne są w osobnym ogłoszeniu.UKŁAD POMIESZCZEŃPARTERPrzestrzeń parteru obejmuje trzy pokoje, kuchnię, jadalnię, dwie łazienki oraz pomieszczenia komunikacyjne.- Wiatrołap – 3,5 m²- Korytarz – 8,2 m²- Łazienka – 2,7 m²- Łazienka – 3,6 m²- Kuchnia – 7,4 m²- Jadalnia – 15,8 m²- Pokój – 15,9 m²- Pokój – 16,0 m²- Pokój – 23,8 m²PIĘTRONa piętrze znajduje się drugie mieszkanie, obejmujące:- Pokój – 12,2 m²- Pokój – 15,3 m²- Pokój – 15,5 m²- Kuchnia – 11,1 m²- Łazienkę- Pomieszczenie gospodarczeDodatkowym atutem jest poddasze o powierzchni około 32 m² mierzonej po podłodze (powierzchnia użytkowa 15,90 m²).POWIERZCHNIE DODATKOWE I WSPÓLNE- Wiatrołap – 3,6 m²- Klatka schodowa – 4,03 m²- Piwnica – 79,3 m²Budynek jest całkowicie podpiwniczony, co zapewnia dużą przestrzeń do przechowywania i wykorzystania gospodarczego.BUDYNEK I STANDARD TECHNICZNYDom został wybudowany w technologii tradycyjnej, z cegły. Dach pokryty jest blachodachówką, a w budynku zamontowano okna PCV.Nieruchomość wyposażona jest w:- Centralne ogrzewanie gazowe- Instalację wodociągową zasilaną z sieci miejskiej- Kanalizację miejską- Instalację gazową- Instalację elektrycznąBudynek wymaga odświeżenia lub remontu, w zależności od oczekiwań i planów przyszłego właściciela. Daje to możliwość dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb oraz stworzenia przestrzeni o własnym charakterze.DZIAŁKA 982 m² – OGRÓD I PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKUNieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 982 m².Teren użytkowany przez obecnych właścicieli obejmuje ogród, pomieszczenie gospodarcze oraz podjazd prowadzący na posesję.Zielona przestrzeń wokół budynku stanowi istotny atut nieruchomości. Ogród zapewnia miejsce do wypoczynku, spotkań z bliskimi czy codziennego relaksu na świeżym powietrzu.To połączenie zalet mieszkania w mieście z komfortem posiadania własnej przestrzeni na zewnątrz.LOKALIZACJA – SPOKÓJ I ZIELEŃ W GRANICACH WROCŁAWIAUlica Rakowiecka, położona na Przedmieściu Oławskim, wyróżnia się kameralnym charakterem i otoczeniem zabudowy jednorodzinnej.Położenie z dala od głównych ulic sprzyja ciszy i spokojowi, a pobliskie tereny zielone stwarzają dogodne warunki do spacerów i aktywnego wypoczynku. To lokalizacja dla osób, które cenią spokojne otoczenie, prywatność i dostęp do ogrodu, a jednocześnie nie chcą rezygnować z mieszkania we Wrocławiu.Okolica wyróżnia się dużą ilością terenów rekreacyjnych – na końcu ulicy znajduje się wejście do Lasu Rakowieckiego, w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również m.in. Park na Niskich Łąkach oraz tereny zielone wzdłuż rzek Odry i Oławy, co sprzyja spacerom, aktywności fizycznej oraz wypoczynkowi na świeżym powietrzu.Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja – w pobliżu znajduje się przystanek autobusowy „Rakowiecka”, zapewniający szybki dojazd do centrum oraz innych części miasta, przystanki tramwajowe "Traugutta" i "Na Niskich Łąkach" znajdują się w odległości ok. 700m od domu. Mimo spokojnego charakteru okolicy, dojazd do ścisłego centrum Wrocławia zajmuje zaledwie kilka–kilkanaście minut.INFORMACJE DODATKOWETeren nieruchomości objęty jest strefą ochrony konserwatorskiej. Budynek znajduje się w gminnej ewidencji zabytków, natomiast nie jest wpisany do rejestru zabytków.MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU CAŁOŚCI LUB JEDNEGO MIESZKANIAOferta dotyczy całej nieruchomości obejmującej dwa mieszkania. Istnieje również możliwość nabycia tylko jednego z nich – stanowiącego połowę domu. Osobna oferta sprzedaży mieszkania dostępna jest w naszych ogłoszeniach.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie przedstawię dodatkowe informacje oraz możliwości, jakie oferuje ta nieruchomość.Kontakt do osoby prowadzącej ofertę:Leszek Juszczak tel.:693 33 55 00e-mail: l.juszczak@swiat.Uwaga!Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w porozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.NOTA PRAWNA:Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.CŚwiadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy, zgodnie z wymogami USTAWY z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane.Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.Ofertę poleca ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI oraz Centrum Kredytowe - z KREDYTem ZA PAN BRAT. CENTRUM NOWYCH MIESZKAŃ zaprasza - Wrocław, ul. Oławska 28.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 128 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wrocław

Ta oferta

12 406 zł/m²

Mediana okolicy

9758 zł/m²

Połowa ofert

7,8–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Świat Nieruchomości Bracia Juszczak S.C.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  85 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Oławska

  57 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Ratuszem

  19 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  EyeLaser - Centrum Dobrego Wzroku

  42 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Patronus

  26 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świdnicka

  57 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Intensywnej Nauki Języka Angielskiego

  34 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Wesołe Nutki

  12 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Ogród Staromiejski

  21 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.