SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Duży dom blisko parku na Stabłowicach we Wrocławiu

Starogajowa, Wrocław-Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 340 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 3
Rok budowy: 1994
Cena za metr: 8526 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 526 zł/m²
Mediana okolicy: 5 936 zł/m²; ta oferta: +43,7%
Podobne oferty: 17; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Adresowo, Gratka

Dom 7-pokojowy, 340 m² (Wrocław-Fabryczna, Wrocław) kosztuje 8 526 zł za m² — 43,7% więcej niż mediana 5 936 zł za m² dla 17 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Adresowo, Gratka); najniższa cena to 2 899 000 zł (Morizon).

Opis

Na sprzedaż przestronny dom z garażem na 2 auta, położony na dużej działce, przy ul. Starogajowej we WrocławiuGŁÓWNE ATUTY- położony w bliskości EKOPARKU- dla dużej rodziny- przestronne i wysokie pomieszczenia- duże tarasy- w przyziemiu kilkanaście pomieszczeń przystosowanych do prowadzenia działalności biurowej z przestrzenia magazynowąNIERUCHOMOŚĆDom o powierzchni 340 m², położony na działce 1610 m², przy ul. Starogajowej na Stabłowicach we Wrocławiu.Niepowtarzalny klimat tworzą wysokie sufity i szerokie ościeżnice oraz duża ilość okien i przeszklonych drzwi z widokiem na zieleń.Powierzchnie w przyziemiu, właściciele przystosowali do prowadzenia działalności biurowej, z dwoma niezależnymi wejściami oraz dostępem z domu.Na posesji znajduje się garaż wolnostojący o powierzchni 48 m² na 2 auta, z wjazdem od strony ulicy. Dodatkowe miejsca parkingowe na kilka aut dostępne są przed i z boku domu, zabezpieczone zamykaną bramą.Układ pomieszczeń oraz ich metraże, widoczne są na poglądowych rzutach.PARTER- 130 m²- pokój dzienny/salon 35 m² z częściowo zabudowanym tarasem 30 m² i wyjściem na ogród- jadalnia 32 m²- kuchnia 13 m²- 2 sypialnie - łazienka 14 m² z wanną, kabiną prysznicową i WC- garderoba i dodatkowe WCPIĘTRO- 70 m² (mierzone bez skosów)- pokój/sypialnia 22 m² z wyjściem na 40 m² taras od strony ogrodu- pokój/sypialnia 20 m² z wyjściem na 8 m² balkon od strony ulicy- pokój 17 m²- łazienka do własnej aranżacji 11 m²- przedpokójPRZYZIEMIE- 140 m²- kilkanaście pomieszczeń biurowych - kuchnia- łazienka, WC- 2 osobne wejściaBUDYNEKDom wybudowany w 1994 roku, jest systematycznie remontowany. Aktualnie trwają prace przy wymianie i dociepleniu podbitki oraz odświeżaniu pomieszczeń w środku.Dostępne są dwa rodzaje ogrzewania:- gazowe - piecem dwufunkcyjnym- kominkowe z płaszczem wodnym.OKOLICANieruchomość jest położona w pięknej i zielonej części miasta.Bezpośrednio, od strony ogrodu, sąsiaduje z Ekoparkiem w którym dostępne są place zabaw, siłownia plenerowa, trasa spacerowa, rowerowa i biegowa oraz wybiegi dla psów.W pobliżu:- przystanki autobusowe- szkoła podstawowa- przedszkola- żłobki- sklepy- punkty usługowe i gastronomiczne- apteka- przychodnie- szpital- stacja PKP Leśnica 2,5 km- wjazd na AOW 5 km- lotnisko 5 kmNieruchomość docenią osoby, które chcą mieszkać w mieście, z dala od ruchliwej ulicy, z jednoczesnym szybkim dojazdem do centrum.Z uwagi na wielkość i położenie, dom sprawdzi się zarówno dla:- rodzin z dziećmi- rodzin wielopokoleniowych- osób prowadzących nieuciążliwą działalność gospodarczą w miejscu zamieszkania.Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.