SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Tuż przy lesie I jeziorze niedzięgiel

Wylatkowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 97 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 5144 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 144 zł/m²
Mediana okolicy: 5 526 zł/m²; ta oferta: −6,9%
Podobne oferty: 18; domy 80–120 m² · powiat słupecki
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 97 m² (Wylatkowo) kosztuje 5 144 zł za m² — 6,9% mniej niż mediana 5 526 zł za m² dla 18 ofert tego typu (domy 80–120 m² · powiat słupecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

6,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: domy 80–120 m² · powiat słupecki

Ta oferta: 5144 zł/m²
Mediana okolicy: 5526 zł/m²
Połowa ofert: 3,5–6,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EFEKT Nieruchomości Ewa Modrzejewska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
2 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
180 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Przybrodzin
3,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Słupca
24,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Garaż

Piwnica

Plac zabaw

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Forma własnościWłasność

GminaPowidz

Liczba sypialni4

Liczba łazienek1

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieInna

Pow. całkowita97 m²

Pow. działki371 m²

PowiatSłupecki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasTak

Urządzony ogródTak

łazienka razem z WCTak

Opis

Bardzo ładny mieszkalny dom parterowy z poddaszem użytkowym o łącznej pow. 97,31m2 w zabudowie bliźniaczej usytuowany w WYLATKOWIE tuż przy Jeziorze Niedzięgiel. Parter stanowi salon z wyjściem na taras, aneks kuchenny, 2 sypialnie, łazienka z kabiną prysznicową.Piętro domu z wejściem spiralnymi schodami z salonu to azyl wyciszenia w którym znajdują się 2 sypialnie w tym jedna z pomieszczeniem gospodarczym obecnie stanowiąca pokój gier i zabaw dla dzieci (w projokcie poddasze było nieużytkowe). Wnętrze domu wykończone sukcesywnie modernizowane tj. zabudowa kuchenna wyposażona w sprzęt AGD tj., lodówko-zamrażarka, płyta gazowa, piekarnik, zmywarka; podłogi wykończone panelami oraz płytkami ceramicznymi, w salonie podwieszany sufity z punktowym oświetleniem nad częścią kuchenną. Oferowana nieruchomość w statusie prawnym stanowi budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej z garażem blaszanym usytuowanym w tylnej części ogrodu. Nieruchomość usytuowana na działce o pow. 361m2 pięknie zagospodarowana liczną zielenią z miejscem na plac zabaw dla dzieci oraz relaksu, grillem murowanym oraz huśtawką drewniana 2-osobową.Teren jest ogrodzony płotem z metalu kutego z bramą wjazdową a ścieżki i podjazdy wyłożone kostką pozbruk. Dom został zbudowany w 2010 roku w tradycyjnej technologii następująco: ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej POROTHER 25 i styropian 15cm, dach z izolowany termicznie wełną mineralną (15cm) o współczynniku przenikania ciepła U=0,33 i wykończony blachodachówką; cały budynek wykończony jest tykiem cementowo-wapiennym.Do centralnego ogrzewania zastosowano pompę ciepła SHIZEN 8-AMS-RS, którą została zakupiona w 2023r.Dopełnieniem atrakcyjności tej nieruchomości jest lokalizacja w pobliżu (ok. 400m) do Jeziora Niedzięgiel z piękną plażą otuloną zielenią, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, niedalekiej odległości sklepu wielobranżowego.Idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę i obcowanie z naturą oraz wycieczki piesze i rowerowe o także sporty wodne i plażowanie, które jest w zasięgu „ręki”.Oferowany dom znajduje się w odległości około 9km -12 minut do Powidza, 16km – 16 minut do Witkowa, 34km – 35 minut do Gniezna;Zapraszamy na prezentację nieruchomości Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549.Kontakt Ewa Modrzejewska664 372 593. EFEKT Nieruchomości, 62-200 Gniezno, ul. Chudoby 2Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.