SprzedażDomRynek wtórnyGratka

NA sprzedaż inwestycja dla ciebie - Wytrzyszczka

Wytrzyszczka, małopolskie

Powierzchnia: 144,84 m²
Cena za metr: 5178 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 178 zł/m²
Mediana okolicy: 5 219 zł/m²; ta oferta: −0,8%
Podobne oferty: 38; domy 120–160 m² · powiat brzeski
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom, 144,8 m² (Wytrzyszczka) kosztuje 5 178 zł za m² — tyle, ile mediana 5 219 zł za m² dla 38 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat brzeski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Przedmiotem sprzedaży są budynki inwestycyjne znajdujące się przy Drodze Krajowej nr. 75 w miejscowości Wytrzyszczka gm. CzchówNa działce o powierzchni 13ar usytuowane są budynki gospodarcze ( do remontu lub rozbiórki) Przygotowany jest projekt inwestycyjny na rozbudowę budynku gastronomiczno - usługowego z poddaszem użytkowym o łącznej pow. 572,41 m2. W projekcie piwnica stanowi zaplecze dla restauracji wraz z pomieszczeniami technicznymi. Na parterze zaprojektowane zostały sale dla konsumentów, kuchnia oraz pomieszczenia gospodarcze.Poddasze przeznaczone zostało dla pokoi gościnnych. Powierzchnia projektowanej zabudowy : 356,12m2Powierzchnia użytkowa : 572,41 m2Projektowany rozkład budynku usługowego:Piwnica- pow. użytkowa 82,02m2 komunikacja, pom. socjalne, magazyn x3, obieralnia, kotłownia, pom. techniczne x2, pom. na odpady, magazyn, dojazd do zaplecza Parter - pow. użytkowa 310,10 m2 komunikacja, sala konsumpcyjna duża, sala konsumpcyjna mała, bar, magazyn, wc x 4, pom. porządkowe, kuchnia, zmywalnia, rozdzielnia kelnerska, pom. na odpady Poddasze- pow. użytkowa 180,29 m2 komunikacja, pokój x5 , wc , pom. porządkowe, magazyn, łazienka x5, przedpokój Stan techniczny budynków: do remontu / rozbiórki Nieruchomość wybudowana z cegły Dach pokryty dachówką Okna w nieruchomości drewnianeDrzwi wejściowe drewnianeOgrodzenie: tak- Budynek usługowy z poddaszem o pow. użytkowej 144,84m2- Budynek sanitarny o pow. użytkowej 4m2- Budynek garażu z zapleczem gospodarczym i tarasem o pow. użytkowej 24m2- Budynek smażalni ryb o pow. użytkowej 44m2Nieruchomość nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.Działka o powierzchni: 13arKształt działki: prostokątna Ukształtowanie działki: lekko nachylonaNieruchomość posiada dostęp do drogi.Forma prawna drogi dojazdowej: Droga Krajowa nr.75Media:*prąd- tak*gaz-tak*kanalizacja- szambo*woda- wodociąg Nieruchomość wybudowana w latach 90tychWytrzyszczka rozlokowana jest w środku biegu Dunajca, znajdują się tam dwa główne szlaki komunikacyjne co powoduje, że jest to świetna lokalizacja inwestycyjna. Nieruchomość znajduje się przy Drodze Krajowej łączącej Nowy Sącz - Kraków. Budynki zostały przystosowane pod usługi gastronomiczne, co daje bardzo szerokie możliwości inwestycyjne. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Zalew Rożnowski oraz Zamkiem Tropszczyn, parking oraz ścieżki do spacerowania. Z działki rozciąga się widok na Jezioro Rożnowskie, pagórki, lasy W okolicy znajdują się sklepy, szkoła, usługi, ośrodek zdrowiaJest to bezpieczny teren, ponieważ nie ma terenów osuwiskowych.Ta nieruchomość to świetna inwestycja !Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w terenie!+48789 454 842KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCIBiuro sprzedaży: ul. Jagiellońska 48/2 Nowy Sączemail: anna@