Dom Zamość, ul. Jana Kasprowicza

Cena na tle rynku

70,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy 80–120 m² · Zamość

Ta oferta

10 256 zł/m²

Mediana okolicy

6010 zł/m²

Połowa ofert

4,8–6,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7 z Oddziałami Integracyjnymi im. Adama Mickiewicza

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żdanowska nr 142 Akademik PWSZ

  34 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Eskulap"

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Qbuś Puchatek

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  PSS

  20 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zamość Starówka

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Zamojska

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zamość Wschód

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

LOKALIZACJA: Zamość, ul. Jana Kasprowicza 8 (ścisłe Centrum / przy Starówce). Powierzchnia: 117 m² (parter) + pełne podpiwniczenie (razem ok. 230 m² pow. całkowitej). Działka: 861 m² (w pełni uzbrojona). Garaż: murowany, wolnostojący (12 m²) + budynek gospodarczy. Oferta bezpośrednia od właściciela. O NIERUCHOMOŚCI: Na sprzedaż wyjątkowa, przedwojenna rezydencja miejska z 1930 roku o wyrazistej architekturze polskiego modernizmu, zaprojektowana przez inż. arch. Czesława Janickiego. Nieruchomość usytuowana jest na dużej, urokliwej działce o powierzchni 861 m² w jednej z najbardziej pożądanych i rozpoznawalnych lokalizacji w Zamościu - przy ul. Jana Kasprowicza, zaledwie kilka minut pieszo od Parku Miejskiego i Starówki. To doskonała propozycja dla inwestora szukającego prestiżowej, niezależnej siedziby pod działalność gospodarczą. Budynek posiada historyczne usankcjonowanie komercyjne (w przeszłości z sukcesem funkcjonował tu gabinet stomatologiczny/lekarski), co ułatwia formalności związane z adaptacją pod usługi medyczne, kancelarię prawną/notarialną, biuro architektoniczne, finanse czy usługi luksusowe. WALORY ARCHITEKTONICZNE I POTENCJAŁ KOMERCYJNY: • Reprezentacyjna elewacja frontowa: Budynek objęty jest częściową ochroną konserwatorską chroniącą jego szlachetną fasadę z charakterystycznymi pilastrami i symetrycznym podziałem okien. Gwarantuje to zachowanie ponadczasowego, prestiżowego charakteru budynku, stanowiąc doskonałą wizytówkę firmy. Frontowa rampa podjazdowa umożliwia łatwą adaptację pod wymogi dostępności dla klientów i pacjentów. • Unikalna Sala Konferencyjna / Gabinet Zarządu: Przestronny, wysoki i doskonale doświetlony salon z zachowanym, oryginalnym drewnianym sufitem kasetonowym z lat 70. Przestrzeń budująca autorytet i zaufanie od progu, idealna na reprezentacyjną salę spotkań. • Bezkolizyjny układ komunikacyjny: Układ amfiladowy z bocznym wejściem tworzy naturalną strefę recepcji i poczekalni, pozwalając na komfortowe rozdzielenie ruchu klientów od gabinetów zabiegowych i biur. • Podpiwniczenie pod całą powierzchnią: Dom jest w całości podpiwniczony (wysokie pomieszczenia pod całą powierzchnią parteru), co daje ogromne możliwości aranżacji serwerowni, bezpiecznego archiwum dokumentów, magazynu sprzętu czy strefy socjalnej dla zespołu. • Zaplecze parkingowe i magazynowe: Na posesji znajduje się wolnostojący garaż z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym (idealnym na zewnętrzny magazynek) oraz podjazd dający prywatne miejsca parkingowe dla właścicieli i klientów VIP. DOKUMENTACJA I MEDIA: • Do nieruchomości dołączana jest pełna, oryginalna dokumentacja architektoniczno-budowlana z 1930 roku (rzuty parteru, piwnic, elewacji), co stanowi ogromny atut i ułatwienie dla architekta przygotowującego projekt adaptacji komercyjnej. • Media: Pełne uzbrojenie miejskie - prąd, woda miejska, kanalizacja miejska oraz ogrzewanie gazowe. • Budynek wymaga przeprowadzenia generalnego remontu i modernizacji instalacji, co daje nowemu inwestorowi pełną swobodę bezkompromisowej aranżacji wnętrz pod specyficzne wymogi sanitarne, techniczne lub biurowe od zera. Cicha, zielona ulica o niskiej zabudowie mieszkalno-usługowej w bezpośrednim sąsiedztwie zamojskiego Starego Miasta. Lokalizacja gwarantuje łatwy dojazd dla klientów, dostępność komunikacyjną oraz bliskość głównych urzędów i sądów. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i obejrzenia nieruchomości na żywo.