Górski dom z bali w sercu natury

Cena na tle rynku

105,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Zawoja

Ta oferta

8378 zł/m²

Mediana okolicy

4083 zł/m²

Połowa ofert

3–6,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  760 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny

  900 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 1

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w ZAWOI

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pewel Wielka

  12,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żywiec Browar

  27,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy dom z bali położony w malowniczej części Zawoi, w otoczeniu beskidzkiej przyrody i z dala od zwartej zabudowy. Budynek posiada 182 m² powierzchni użytkowej (298,41 m2 powierzchni całkowitej), został rozplanowany na trzech poziomach i położony jest na działce o powierzchni 3049 m², na której znajdują się również duży taras oraz wiata.Sarni Szlak to nieruchomość, która łączy charakter tradycyjnego górskiego domu z komfortem całorocznego użytkowania. Powstała jako prywatna inwestycja, realizowana etapami i z dużą dbałością o jakość zastosowanych materiałów, detale oraz dopasowanie budynku do wymagającego, górskiego terenu.Dom może pełnić funkcję prywatnej rezydencji, drugiego domu w górach lub gotowej nieruchomości inwestycyjnej przeznaczonej na wynajem krótkoterminowy.LOKALIZACJA:Nieruchomość Sarni Szlak znajduje się w Zawoi, w wyjątkowo spokojnym i odosobnionym miejscu, z dala od zwartej zabudowy i w bezpośrednim otoczeniu natury. Lokalizacja zapewnia prywatność i ciszę, a jednocześnie dogodny dostęp do najważniejszych atrakcji regionu.W pobliżu znajdują się liczne szlaki piesze i rowerowe oraz tereny narciarskie. Mosorny Groń oddalony jest o około 2,6 km, natomiast Babiogórski Park Narodowy o około 7,3 km.To doskonałe miejsce do całorocznego wypoczynku – zimą dla miłośników narciarstwa, a w cieplejszych miesiącach trekkingu, wycieczek rowerowych i wypoczynku w otoczeniu beskidzkiej przyrody.NIERUCHOMOŚĆ:Budynek posiada 298,41 m² powierzchni całkowitej i został rozplanowany na trzech poziomach.Sercem domu są przestronne części wspólne. Na parterze znajduje się klimatyczny salon z tradycyjnym kominkiem wykonanym przez zduna, kuchnia z zabudową wykonaną na zamówienie, gabinet, przedsionek oraz komunikacja.Drugi, duży salon znajduje się na dolnym poziomie domu. To przestrzeń rekreacyjna wyposażona w profesjonalny stół bilardowy z kamiennym blatem, który po przykryciu drewnianym blatem może pełnić funkcję dużego stołu. Na tym poziomie znajduje się również sauna, łazienka oraz zaplecze techniczne.Piętro stanowi prywatną część domu. Znajdują się tutaj cztery sypialnie oraz łazienka. Skosy charakterystyczne dla górskiej architektury nadają pomieszczeniom przytulny charakter.Sarni Szlak był budowany przez właścicieli z myślą o sobie, bez kompromisów typowych dla inwestycji realizowanych wyłącznie na sprzedaż lub wynajem. Dużą wagę przywiązano do jakości materiałów, detali i solidności wykonania, a poszczególne prace powierzano sprawdzonym, lokalnym rzemieślnikom i fachowcom.Dom został harmonijnie wpisany w naturalne ukształtowanie terenu. Powstał z sezonowanych bali świerkowych pochodzących z rejonu Kocierza, tradycyjnie omszonych przez specjalistów z Podhala. Dolną część budynku wykonano z bloczków Ytong, ocieplono i wykończono naturalnym kamieniem, a duży taras z trwałego drewna modrzewiowego. Charakter wnętrz podkreślają wykonane na zamówienie meble, w dużej części z drewna jesionowego.Ze względu na górskie ukształtowanie działki budynek posiada dolną kondygnację częściowo wpisaną w zbocze oraz odpowiednio wykonany system drenaży i odwodnienia. Wzdłuż granicy działki biegnie niewielki strumień, a otaczająca dom przestrzeń zapewnia ciszę, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą. Regularnie pojawiające się tutaj sarny stały się inspiracją dla nazwy Sarni Szlak.Na działce znajduje się również odnowiona wiata z dostępem do prądu. Dom posiada własną studnię o głębokości około 35 m oraz ogrzewanie podłogowe na całym parterze, dzięki czemu jest przystosowany do komfortowego użytkowania przez cały rok.Cena 2 500 000 PLN Na stronie homfi znajdą Państwo komplet zdjęć oraz wirtualną wizytę. Zapraszam serdecznie do umówienia się na prywatną prezentację nieruchomości.Monika RytterEkspert ds. Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości ---Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48734 827 188 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.I am pleased to present this exceptional log home situated in a picturesque part of Zawoja, surrounded by the natural beauty of the Beskid Mountains and away from dense residential development.The property offers 298.41 m² of total floor area, arranged over three levels, and sits on a 3,049 m² plot featuring a large terrace and an additional covered outdoor structure.Sarni Szlak combines the authentic character of a traditional mountain home with the comfort required for year-round living. Originally built as a private residence, the property was developed in stages with great attention to the quality of materials, craftsmanship and architectural details, as well as careful adaptation to the challenging mountain terrain.The property can serve as a private residence, a second home in the mountains, or a ready-to-operate investment property for short-term holiday rentals.LOCATIONSarni Szlak is situated in Zawoja, in an exceptionally peaceful and secluded setting, away from dense development and surrounded by nature. The location offers a high degree of privacy and tranquillity while providing convenient access to the area's main attractions.Numerous hiking and cycling trails as well as ski areas can be found nearby. Mosorny Groń is approximately 2.6 km away, while Babia Góra National Park is around 7.3 km from the property.This is an excellent year-round destination – ideal for skiing and winter activities during the colder months, and for hiking, cycling and enjoying the beautiful Beskid countryside throughout spring, summer and autumn.THE PROPERTYThe property offers 182 m² of usable floor area and 298.41 m² of total floor area, arranged over three levels, and sits on a 3,049 m² plot.The spacious communal areas form the heart of the home. The main level features an atmospheric living room with a traditional, craftsman-built fireplace, a kitchen with custom-made cabinetry, a study, an entrance hall and staircase.A second large living room is located on the lower level. Designed as a recreational space, it features a professional pool table with a stone playing surface, which can be covered with a wooden top to create a large dining or entertaining table. This level also includes a sauna, bathroom and utility/technical area.The upper floor forms the private part of the house and comprises four bedrooms and a bathroom. Sloping ceilings, characteristic of traditional mountain architecture, give the rooms a warm and inviting atmosphere.Sarni Szlak was built by its owners for their own use, rather than as a property intended solely for resale or rental. Particular attention was paid to the quality of materials, details and workmanship, with many elements completed by trusted local craftsmen and specialists.The house has been carefully integrated into the natural contours of the land. It was constructed using seasoned spruce logs sourced from the Kocierz area, traditionally finished by craftsmen from the Podhale region. The lower part of the building was constructed using Ytong blocks, insulated and finished with natural stone, while the large outdoor terrace is made from durable larch wood. The character of the interiors is further enhanced by bespoke furniture, much of it crafted from ash wood.Due to the mountainous terrain, the house features a lower level partially built into the hillside, together with a carefully designed drainage and water management system.A small stream runs along the boundary of the property, while the surrounding natural landscape provides peace, privacy and direct contact with nature. Roe deer are frequent visitors to the grounds and were the inspiration behind the property's name, Sarni Szlak – “Deer Trail.”The grounds also include a renovated covered outdoor structure with an electricity supply. The property has its own approximately 35-metre-deep well and underfloor heating throughout the entire main level, making it suitable for comfortable year-round use.PRICE: PLN 2 220 000You are cordially invited to a viewing. Monika Rytter, Real Estate Sales and Rental Expert. Interested? Contact us at+48734 827 188. Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, i.e., handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out, with the option of letting us manage the rental. Interested? Ask your listing manager for details.