SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Zduny, ul. Kobylińska

ul. Kobylińska, Zduny, wielkopolskie

Powierzchnia: 400 m²
Piętro: 99
Cena za metr: 2500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 500 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 400 m² (Zduny) kosztuje 2 500 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

STYLOWA KAMIENICA Z DUSZĄ Z KOŃCA XIX W. POŁOŻONA W MAŁEJ CHOĆ PRESTIŻOWEJ, KAMERALNEJ, PRZYJEMNEJ, SPOKOJNEJ, BEZPIECZNEJ I UROKLIWEJ MIEJSCOWOŚCI ZDUNY - SAMO CENTRUM! 100 % UDZIAŁÓW - WŁASNOŚĆ PRYWATNA, 2 WSPÓŁWŁAŚCICIELI, BEZ OBCIAŻEŃ! Kupujesz 250m2 powierzchni użytkowej, 2000 m2 stanowiących nieruchomość gruntowa + 50 m2 piwnica + 80 m2 strych + obszerna klatka schodowa + altana + 2 kondygnacyjne pomieszczenie gospodarcze + zewnetrzna piwnica "letnia" - pomieszczenie gospodarcze. Na załączonej mapce oferowana dzialka nr 1292. Główne atuty nieruchomości: - dogodna lokalizacja. Centrum Zdun, bezpośrednio przy drodze publicznej asfaltowej, zaraz przy Rynku. Wzdłuż jednej z gł. ulic Zdun - od Kościoła do Rynku, przy drodze krajowej DK15. Lokalizacja pozwala na wykorzystanie uroku i powierzchni budynku co może sprzyjać faktowi skorzystania z posiadanego takowego kapitału i otwarcia działalności gospodarczej, np. hotel, restauracja+hotel, dom senioralny, przedszkole ect. Bliskie położenie przy Dolinie Baryczy, oraz na linii Wrocław - Poznań, jak i na obszarze Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej to dalsze atuty lokalizacji, które można wykorzystać, lub korzystać z nich na co dzień po prostu zamieszkując tu i ciesząc się niewątpliwym urokiem i zaletami kamienicy i szans plynacych z otoczenia. Dodatkowo Zduny jako niewątpliwie ciekawe miejsce do zamieszkania gwarantuje pelne zaplecze bytowe - dostęp do przedszkoli, szkół - podstawowa i srednia, biblioteka, osrodek kultury, ośrodek zdrowia, apteka, oddzial poczty, sklepy typu supermarket jak i osiedlowe, sklepy wielobranżowe, basen, stadion i Orlik, OSP, stacją PKP i PKS. Piękno lasów przyległych do Zdun, dostepne parki, ścieżki rowerowe, jak i dostępna gastronomia ect ect wszystko tworzy wartosc dodana. Takze sprawy administracyjne do zalatwienia w tutejszym UMIG Zduny, lub w jednostach administracji w Krotoszynie - blisko i prawie zawsze od reki. Pozostałe wszystkie niezbedne kwestie takze dostepne w oddalonym o 7 km Krotoszynie; - budynek o nietuzinkowym charakterze i urodzie łączący piękny wygląd, historię, powierzchnię, przestrzeń co pozwala wykorzystać te i wiele innych atutów wedle własnych upodobań; - do nieruchomości budowlanej przylega działka o pow. ok. 2000 m2 co stanowi łączna całość. Mamy więc możliwość zagospodarowania dużej powierzchni działki na własne potrzeby. Mozna takze wydzielic odrebne parcele i sprzedac, lub wykorzystac teren, wydzielone dzialki pod odrebna zabudowe; - do podstawowego, mieszkalnego metrażu budynku przynależą także piwnica, strych, klatka schodowa, altana i pomieszczenia gospodarcze, które mogą stanowić istotne zaplecze do wykorzystania wedle własnych potrzeb i upodobań. Budynek mieszkalny z roku 1894, powierzchnia użytkowa, mieszkalna uwzględniająca parter i piętro to ok. 250 m2 + piwnica ok. 50 m2 + strych ok. 80 m2 z możliwością adaptacji pod zamieszkanie + duza klatka schodowa i altana + pomieszczenia gospodarcze dwukondygnacyjne i piwnica "letnia" + działka o pow. ok. 2000 m2. Technologia budowy: Cegła; Standard wykończenia: do zamieszkania z uwzglednieniem odswieżenia/remontu; Typ własności: Odrębna własność, 2 współwłaścicieli - wpis do KW. Brak obciążeń! Stropy drewniane w stanie dobrym, dach wielospadowy pokryty dachówka, kopuła pokryta dachówką. Gzyms kopuły zabezpieczony i pokryty blacha nierdzewna. Częściowo dachy płaskie pokryte papą - nowo położona w okresie od 2 do 5 lat od bieżącej daty. Częściowa wymiana orynnowania, stolarki okiennej i drzwiowej na parterze jak i na klatce schodowej. Stan - elewacja murowana, zaprawa cementowa, ubytki uzupełniane na bieżąco. Jedna ze ścian frontowy - strona zachodnia do uzupełnienia ubytek zaprawy. Poszycie dachu pokryte dachówka tzw. karpiówka, przekładany ok. 30 lat temu. Wnętrze do odswiezenia/remontu, wysokości pomieszczeń ok 3,20 m, podłogi oryginalnie zachowane drewniane, cześć okien wymieniona rok temu - cały parter, wewnątrz zachowana oryginalna stolarka drzwiowa, piece kaflowe + ogrzewanie C.O. na dwóch kondygnacjach. Wszystkie media dostepne: woda, prąd, gaz, kanalizacja. Pomieszczenia o stosunkowo dużych powierzchniach, odpowiednio nasłonecznione. Parter około: - pokój 25 m2 od strony południowej, - pokój 20 m2 od strony południowej, - przedpokój 5 m2 - pokój 20 m2 od strony północnej, - kuchnia 15 m2 od strony północnej, - pokój 15 m2 od strony wschodniej, - łazienka 5 m2. Piętro około: - pokój 25 m2 od strony południowej, - balkon 5 m2 od strony południowej, - pokój 20 m2 od strony wschodniej, - pokój 20 m2 od strony północnej, - kuchnia 15 m2 od strony północnej, - pokój 15 m2 od strony wschodniej. Lokale idealnie nadają się pod podział wedle własnych potrzeb. Budynek posiada dużą, przestronną klatkę schodowa i altanę. Mieszkania znajdujące się na parterze i piętrze mogą stanowić odrębne lokale mieszkalne - indywidualne wejścia z klatki schodowej. Taki układ i podział pomieszczeń mieszkalnych pozwala wykorzystać ich posiadany kapitał na stworzenie miłego "gniazdka" rodzinnego, lub nawet wielorodzinnego, wykorzystanie mieszkań pod dzierżawę, lub pod działalność gospodarczą wedle fantazji i upodobań. Można rzec, że przy tej powierzchni użytkowej i nieruchomości gruntowej nie trzeba mieć ograniczeń. Sprzedaż z rynku wtórnego, bez pośredników, bezpośrednio przez właścicieli nieruchomości. Masz pytania, to proszę pisz i dzwon śmiało wyłącznie pod wskazany numer tel. Ze względu na brak czasu nie wysyłam zdjęć - zapraszam wszystkich chętnych do umówienia się na spotkanie i obejrzenie domu. Tel: 5331. Wszystkich zainteresowanych zapraszam do bezpośredniego kontaktu i zobaczenia nieruchomości. Sama wartosc nabywanej wraz z domem działki to około 2000 m2 × 200 = 400 000 pln.