Dom w Zielonej Okolicy + Warunki Zabudowy-budynek handlowo-usługowy

Opis

Dom w Zielonej Okolicy + Warunki Zabudowy-budynek handlowo-usługowyDZIEŃ POKAZOWY10 PAŹDZIERNIKA 2026 r - w godzinach 10:00 - 15:00ZAPRASZAM DO REZERWACJI TERMINU Umowa na wyłącznośćKupujący nie płaci prowizji!Może to Właśnie Twoje miejsce na Ziemi ?Więcej zdjęć dostępnych na stronie firmowej. Oferujemy Państwu do sprzedaży dom wolnostojący wraz z działką dla której wydano warunki na budynek handlowo - usługowy - treść niżej. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 1028 m2.Nieruchomość mieści się w Zgierzu - dzielnica Rudunki - dojazd do posesji utwardzony.Budynek o pow. użytkowej ok. 250 m2 - 3 kondygnacyjny - przyziemię/parter/piętro wybudowany na początku lat 80, remont generalny w 2013 r. Media:- woda - miejska- prąd + siła- gaz z sieci- kanalizacja- Internet - ŚwiatłowódInformacje o nieruchomości:- wybudowany w technologii tradycyjnej trójwarstwowej // cegła pełna/pustka/cegła pełna + docieplenie styropianem 15 cm- okna drewniane - dwuszybowe z 2014r. (parter + piętro) oraz PCV - trzyszybowe sypialnia + garderoba - dach konstrukcji drewnianej, pokryty blachą falistą- ogrzewanie gazowe - piec wymieniony w 2025r.- rolety antywłamaniowe z napędem elektrycznym- parapety zewnętrzne marmurowe + drewniane wewnętrzne- instalacja alarmowa antywłamaniowa oraz antynapadowa Rozkład pomieszczeń:1. Przyziemię - wiatrołap - 2,4 m2- klatka schodowa + holl - 14,5 m2- biuro - 12,8 m2- łazienka - 4,3 m2- pomieszczenie gospodarcze - 10 m2- schowek - 2,6 m2- kotłownia - 8 m2- garaż - 36 m2 + warsztat - 14 m22. Parter- klatka schodowa - 9,5 m2- kuchnia - 14,9 m2- WC - 1,6 m2- salon - 40 m2- pokój - 13,6 m23. Piętro - holl - 8 m2- łazienka - 5,2 m2- sypialnia + garderoba - 26 m2- pokój - 14,6 m2- pokój - 11 m2 + zabudowany balkon - 9 m2WARUNKI ZABUDOWY: warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku handlowo-usługowego:I. Warunki dotyczące nowej zabudowy i zagospodarowania terenu:1) Rodzaj zabudowy i sposób użytkowania obiektów budowlanych i zagospodarowania działki:zabudowa handlowo-usługowa2) Warunki ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:a) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki – max. 0,4b) udział powierzchni biologicznie czynnej – min. 15%c) wysokość zabudowy – wysokość do okapu max. 6,5 m, wysokość do kalenicy max. 9,0 md) szerokość elewacji frontowej – max. 15,0 me) geometria dachu – dach jednospadowy, dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci max. 35°f) powierzchnia sprzedaży max. 200 m²g) obowiązek zapewnienia min. 4 miejsc parkingowych w granicach działki objętej decyzjąh) obowiązek uzgodnienia projektu budowlanego wraz z projektem ogrodzenia z Wydziałem Urbanistyki Gospodarki Przestrzennej i Geodezji UMZ przed wystąpieniem o pozwolenie na budowęi) zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowychDom w bliskiej okolicy szkoły podstawowej, przychodni zdrowia, komunikacji miejskiej autobusowej oraz podmiejskiej - Łódzka Kolej Aglomeracyjna.ZAPRASZAMY ! po uprzednim zweryfikowaniu aktualności oferty i oglądania Nieruchomości !Osoba prowadząca ofertę w biurze Mariusz ,licencja zawodowa nr 22590Przed prezentacją podpisywany jest PROTOKÓŁ PRZEKAZANIA INFORMACJI O NIERUCHOMOŚCI.Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu i w obecności przedstawiciela biura nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 18 ofertami: domy 220–300 m² · Zgierz

Ta oferta

5000 zł/m²

Mediana okolicy

4918 zł/m²

Połowa ofert

4,3–6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przemysłowa/Przygraniczna

  14 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Zgoda

  5 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka Hortensja

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zgierz Jaracza

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  SP 3

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej CARE

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 9 "Słoneczny Dom"

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Kilińskiego

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Zachód

  3,9 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Ojców Franciszkanów

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.