Dom 79m² z ogrodem 145m² – Nowoczesny, Przylep-Szumiących Traw | B1

Opis

TWOJA OAZA SPOKOJU W ZIELONEJ GÓRZE – NOWOCZESNY DOM Z DUŻYM OGRODEMPrezentujemy ofertę sprzedaży nowoczesnego lokalu mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej (Budynek B1), zlokalizowanego w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Zielonej Góry – Przylepie, przy ul. Szumiących Traw. To miejsce, gdzie zapach lasu i cisza łąk spotykają się z komfortem szybkiego dojazdu do centrum miasta.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:Powierzchnia lokalu: 79,45 m² – przemyślana, by maksymalnie wykorzystać każdy metr.Powierzchnia ogrodu: aż 145 m² (ogród jest wliczony w cenę – GRATIS!)Parking: 2 dedykowane miejsca postojowe (wliczone w cenę – GRATIS!)Rozpoczęcie budowy: 2026 r.Planowane oddanie do użytku: 30 kwietnia 2027 r. PRZEMYŚLANA ARCHITEKTURA – ROZKŁAD POMIESZCZEŃDom został zaprojektowany w układzie dwukondygnacyjnym, zapewniającym wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną:PARTER (Strefa dzienna i praca):Salon z aneksem kuchennym: Jasna, otwarta przestrzeń z wyjściem na duży ogród.Gabinet: Dodatkowy pokój, idealny do pracy zdalnej, jako biblioteka lub pokój gościnny.Pomieszczenie gospodarcze: Niezbędne miejsce na instalacje i schowek.WC dla gości. PIĘTRO (Strefa sypialniana):Sypialnia główna (Master Bedroom): Wyposażona w prywatną garderobę.Dwie sypialnie: Idealne dla dzieci, ustawne i dobrze doświetlone.Łazienka: Komfortowa przestrzeń na wannę lub prysznic.Właz na strych: Dodatkowa przestrzeń do przechowywania. DODATKOWA KORZYŚĆ: Do domu przynależy strych (poddasze nieużytkowe). Powierzchnia ta nie jest wliczana w metraż lokalu i nie ponoszą Państwo za nią żadnych dodatkowych kosztów – to idealny schowek na sprzęt sezonowy.TECHNOLOGIA BUDOWY – DLACZEGO NASZ STANDARD TO "PREMIUM"?Stawiamy na materiały, które gwarantują niskie koszty eksploatacji, ciszę i trwałość na pokolenia.Płyta fundamentowa podwójnie zbrojona: To znacznie nowocześniejsze rozwiązanie niż tradycyjne ławy. Płyta zapewnia doskonałą stabilność konstrukcji, eliminuje ryzyko pękania ścian i stanowi potężną barierę termoizolacyjną od gruntu.Ściany z Ytong 24 cm i Silka 24 cm: Dom budowany w technologii murowanej tradycyjnej. Beton komórkowy Ytong zapewnia świetną izolację cieplną. Z kolei ściana oddzielająca lokale wykonana z Silki (24 cm) to gwarancja najwyższej ochrony akustycznej – zapomnisz o obecności sąsiada za ścianą.Pompa ciepła + Ogrzewanie podłogowe: Cały dom (parter i piętro) posiada ogrzewanie podłogowe zasilane ekologiczną pompą ciepła. To najtańszy w eksploatacji system, który dodatkowo jest przyjazny dla alergików (brak grzejników to brak kurzu).Izolacja i Energooszczędność: Ocieplenie ścian styropianem 15 cm oraz poddasza wełną mineralną o grubości 30 cm chroni dom przed mrozem i upałami, co realnie obniża rachunki.Okna 3-szybowe i system Smart-Slide: Zastosowanie pakietów 3-szybowych to standard pasywny. W salonie znajdą Państwo ogromne, rozsuwane okno Smart-Slide z niskim progiem – to komfortowe przejście do ogrodu i mnóstwo naturalnego światła.Rolety zewnętrzne i drzwi antywłamaniowe: Bezpieczeństwo i prywatność są dla nas priorytetem, dlatego montujemy rolety na wszystkich oknach już w standardzie.Schody betonowe (wylewane): W przeciwieństwie do schodów drewnianych, schody betonowe są ciche, stabilne i dają ogromne możliwości aranżacyjne (można je obłożyć drewnem, płytkami lub żywicą).Dach z blachy na rąbek: Eleganckie i nowoczesne pokrycie, które charakteryzuje się wyjątkową szczelnością i odpornością na warunki atmosferyczne.LOKALIZACJA: PRZYLEP – SZUMIĄCYCH TRAWTo wyjątkowy punkt na mapie Zielonej Góry. Inwestycja otoczona jest terenami zielonymi, lasami i łąkami, co gwarantuje czyste powietrze i ciszę. Jednocześnie osiedle jest świetnie skomunikowane z centrum miasta – dojazd zajmuje zaledwie kilka minut, co pozwala łączyć życie w rytmie "slow life" z aktywnością zawodową w mieście.Zagospodarowanie: Chodniki i dojścia do domów wykonane z wysokiej jakości kostki brukowej.Standard wykończenia: Ściany z tynkiem gipsowym, podłogi przygotowane pod finalne wykończenie (panele/płytki).Klimatyzacja: Na etapie budowy istnieje możliwość przygotowania instalacji pod klimatyzację (usługa dodatkowo płatna).ZAPRASZAMY DO KONTAKTU!Kupując ten dom, zyskujesz nie tylko 79,45 m² powierzchni mieszkalnej, ale także strych, dwa miejsca parkingowe oraz duży ogród 145 m² – wszystko to bez ukrytych kosztów.Zadzwoń i zapytaj o szczegóły lub umów się na wizytę na placu budowy!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: domy do 80 m² · Zielona Góra

Ta oferta

8181 zł/m²

Mediana okolicy

9213 zł/m²

Połowa ofert

7,5–11,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przylep Solidarności (NŻ)

  5 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielona Góra Przylep

  610 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  670 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 45

  720 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Edukacyjny nr 6

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lekarz rodzinny

  4 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Zielonogórski - Campus B

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielona Góra Północ

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.