SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Ogrodzony luksusowy dom 112 mkw, duży ogród, taras

Łężyca-Murarska, Zielona Góra, lubuskie

Powierzchnia: 112,9 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2019
Cena za metr: 11 063 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 063 zł/m²
Mediana okolicy: 7 787 zł/m²; ta oferta: +42,1%
Podobne oferty: 26; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Zielona Góra
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Dom 4-pokojowy, 112,9 m² (Zielona Góra) kosztuje 11 063 zł za m² — 42,1% więcej niż mediana 7 787 zł za m² dla 26 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Zielona Góra). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 249 000 zł (Morizon).

Opis

ESTATE Prime oferuje na sprzedaż luksusowy dom na Łężycy. Są nieruchomości, które dobrze wyglądają na zdjęciach. Są też takie, w których jakość czuć od momentu przekroczenia progu.Ten wyjątkowo dopracowany, dwukondygnacyjny dom położony w kameralnej dzielnicy Łężyca należy zdecydowanie do tej drugiej kategorii. Klimatyzacja centralna, duży zagospodarowany ogród.Nowoczesna architektura, wysoki standard wykończenia, przestronne i doskonale doświetlone wnętrza, prywatny ogród oraz rozwiązania technologiczne podnoszące codzienny komfort sprawiają, że jest to propozycja dla osób poszukujących domu gotowego do życia na bardzo wysokim poziomie.Nieruchomość znajduje się w spokojnym, cichym otoczeniu. Duże przeszklenia zapewniają wnętrzom znakomite nasłonecznienie, a odpowiednio zaprojektowany układ dwóch kondygnacji pozwala naturalnie oddzielić reprezentacyjną strefę dzienną od prywatnej części domu.Dom został wybudowany w 2019 roku i oferuje ponad 112 m² powierzchni.KOMFORT, KTÓRY CZUĆ KAŻDEGO DNIAStandard tej nieruchomości wykracza daleko poza samo estetyczne wykończenie.Dom wyposażono m.in. w:centralną klimatyzację, obejmującą wszystkie pomieszczenia,system rekuperacji - [model/specyfikacja do uzupełnienia],centralny odkurzacz z punktami przyłączeniowymi na obu kondygnacjach; długa instalacja umożliwia wygodne odkurzanie każdego pomieszczenia,instalację alarmową,monitoring zewnętrzny obsługiwany za pomocą aplikacji,elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne,ogrzewanie podłogowe,automatyczny system nawadniania ogrodu,drzwi wejściowe antywłamaniowe,bramę wjazdową sterowaną zarówno z domu, jak i pilotami.To rozwiązania, które sprawiają, że technologia pozostaje niemal niewidoczna, ale każdego dnia pracuje na komfort mieszkańców.STREFA DZIENNA - SERCE DOMUParter został zaprojektowany jako otwarta, reprezentacyjna przestrzeń codziennego życia.Centralnym punktem tej kondygnacji jest przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, znakomicie doświetlony dużymi przeszkleniami.Duża powierzchnia pozwoliła stworzyć kilka niezależnych funkcjonalnie stref: wypoczynkową, jadalnianą oraz kuchenną, bez utraty wrażenia przestrzeni.Salon wyposażony jest m.in. w:duży narożnik,stolik kawowy,dodatkową sofę przy stole,drewniany stół z czterema wygodnymi krzesłami,dwie dopasowane stylistycznie witryny, w tym jedną częściowo przeszkloną,dużą, niską komodę RTV,wykonany na wymiar regał typu biblioteczka.Zastosowanie mebli na wymiar oraz konsekwentny dobór materiałów sprawiają, że wnętrze jest spójne i eleganckie, a jednocześnie pozostaje bardzo funkcjonalne.Na ścianach zastosowano m.in. spiek kwarcowy oraz gładzie, co dodatkowo podkreśla nowoczesny i prestiżowy charakter wnętrza.Duże przeszklenia otwierają strefę dzienną na ogród i pozwalają naturalnie połączyć wnętrze domu z jego zewnętrzną częścią wypoczynkową.UKŁAD POMIESZCZEŃPARTERWiatrołap / korytarz - ok. 3,20 m² - przestrzeń wejściowa została wyposażona w pojemną szafę w zabudowie, dzięki czemu reprezentacyjna część domu pozostaje uporządkowana.Salon z aneksem kuchennym - 50 m² przestronna, jasna i otwarta część dzienna z bezpośrednim kontaktem z ogrodem.WC - 1,6 m² - elegancko wykończona toaleta dla domowników i gości, armatura marki Villeroy & Boch.Pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia - ok. 3,4 m² - praktyczne zaplecze domu pozwalające przechowywać zapasy oraz rzeczy codziennego użytku poza reprezentacyjną częścią nieruchomości. Tu dodatkowo znajduje się piec gazowyPIĘTROGórna kondygnacja stanowi prywatną strefę mieszkańców.Znajdują się tutaj:sypialnia największa - 15,70 m²,sypialnia większa - 13,6 m²,pokój najmniejsza - 11,2 m²,łazienka - 7,8 m²,komunikacja,dostęp do dodatkowego strychu, zapewniającego kolejną powierzchnię do przechowywania.2 pokoje zostały wykończone naturalnym drewnem, 1 wysokogatunkowym dywanem, co ociepla wnętrza i dobrze współgra z nowoczesnym charakterem pozostałej części domu.ŁAZIENKAŁazienka została zaprojektowana jako komfortowa przestrzeń kąpielowa. Znajdują się w niej zarówno wanna, jak i prysznic, dzięki czemu odpowiada na różne potrzeby domowników. Zastosowano wysokiej klasy materiały wykończeniowe, na podłogach i ścianach gres. To wnętrze, które zachowuje funkcjonalność rodzinnej łazienki, nie tracąc przy tym eleganckiego charakteru.STANDARD WYKOŃCZENIADom został wykonany i wykończony z dużą dbałością o detal.Wśród zastosowanych rozwiązań znajdują się:drzwi wejściowe antywłamaniowe,potrójne okna PCVelektrycznie sterowane rolety zewnętrzne,drewniane schody,gres na podłogach parteru,podłoga wykonana bez zbędnych progów, dzięki czemu przestrzeń pozostaje wizualnie spójna,naturalne drewno na podłogach w pokojach na piętrze,gres w łazience,spiek kwarcowy na wybranych ścianach,gładzie,zabudowy wykonane na wymiar,zabudowa kuchenna w kolorze antracytu, blat - spiek kwarcowyinstalacja klimatyzacji centralnej,instalacja rekuperacji,instalacja centralnego odkurzacza,instalacja alarmowa,monitoring zewnętrzny.OGRÓD - PRYWATNA STREFA RELAKSUIntegralną częścią nieruchomości jest w pełni zagospodarowany ogród, zaprojektowany tak, aby zapewniał zarówno estetykę, jak i wygodę użytkowania. Całość kompletnie ogrodzona.Teren wyposażono w automatyczny system nawadniania.Wzdłuż nasadzeń, m.in. przy tujach, zastosowano nawadnianie kropelkowe, natomiast trawnik podlewany jest za pomocą wysuwanych zraszaczy ukrytych w gruncie. Pielęgnacja zieleni wymaga minimalnego zaangażowania.W ogrodzie od strony salonu strefa tarasowa umożliwiająca spotkania: duży ogrodowy stół z krzesłami, nawierzchnia utwardzona. Powierzchnia działki 832 mkw.TECHNOLOGIA BUDYNKUZgodnie ze specyfikacją inwestycji zastosowano m.in.:pustak ceramiczny Cerpol o grubości 24 cm,dachówkę ceramiczną w kolorze szarym,stolarkę PCV,zewnętrzne rolety elektryczne,segmentową bramę garażową z napędem elektrycznym,instalację centralnego odkurzacza,instalację alarmową,instalację telewizyjną i internetową,ogrzewanie podłogowe na parterze z wyjątkiem garażu i pomieszczenia gospodarczego,ogrzewanie podłogowe w łazience na piętrze oraz grzejniki w pokojach.BEZPIECZEŃSTWO I AUTOMATYKANieruchomość wyposażono w system alarmowy oraz monitoring zewnętrzny. Podgląd kamer dostępny jest za pośrednictwem aplikacji.Brama może być otwierana zarówno z poziomu domofonu znajdującego się w domu, jak również za pomocą pilotów. Do nieruchomości przekazywane są 2 piloty obsługujące bramę i alarm, 2 dodatkowe piloty do bramy.KOSZTY UTRZYMANIAgaz: miesiące letnie - ok. 160 zł miesięcznie, miesiące zimowe - ok. 360 zł miesięcznie,energia elektryczna: ok. 900 zł za dwa miesiące,woda i ścieki: nieruchomość posiada oddzielne liczniki dla zużycia domowego oraz wody wykorzystywanej do podlewania ogroduPodane kwoty mają charakter orientacyjny i zależą od indywidualnego sposobu użytkowania nieruchomości.OKOLICAOtoczenie lasów i terenów zielonych sprzyja spacerom, aktywności fizycznej oraz wypoczynkowi, jednocześnie nie wymuszając rezygnacji z miejskiej infrastruktury. Bardzo szybko rozwijająca się infrastruktura sklepów, gastronomii i usług ułatwia codzienne funkcjonowanie.Szerokie ulice osiedlowe oraz przestrzeń przed posesjami zapewniają również możliwość wygodnego parkowania dodatkowych samochodów.Architekturę budynku wyróżniają: ponadczasowa bryły, charakterystyczne elementy ceglanej elewacji oraz duże przeszklenia. Ten dom nawet po latach zachowa nowoczesny, elegancki charakter.DLA KOGO JEST TEN DOM?To propozycja dla osób, które:poszukują domu gotowego do zamieszkania bez konieczności remontu lub wielomiesięcznych prac wykończeniowych,cenią wysoką jakość materiałów i spójność architektury wnętrza,oczekują nowoczesnych technologii zwiększających komfort życia,potrzebują przestrzeni dla rodziny, ale nie chcą rezygnować z reprezentacyjnego charakteru domu,doceniają ciszę, zieleń i prywatność,jednocześnie chcą pozostać blisko infrastruktury miejskiej.To nieruchomość dla osoby, która nie szuka po prostu kolejnego domu.Szuka miejsca dopracowanego, wygodnego i gotowego do tego, aby od pierwszego dnia stało się jej własną przestrzenią.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prywatnej prezentacji nieruchomości.Kredyt? Sprawdzimy Twoją zdolność bezpłatnie i dobierzemy najlepsze finansowanie na zakup tej lub innej nieruchomości! Pomagamy kompleksowo.