Dom Zrębice, ul. Główna

Opis

Sprzedam ekskluzywny dom w miejscowości Zrębice, gmina Olsztyn Jurajski, koło Częstochowy. LOKALIZACJA ul. Główna 3B, Zrębice Fajna lokalizacja - Gmina Olsztyn (początek Jury Krakowsko-Częstochowskiej, zamki, ostańce, park krajobrazowy). Miejscowość Zrębice (sypialnia Częstochowy, Śląska), blisko (200 m) wylot do odśnieżanej, zadbanej i kontrolowanej Drogi Krajowej DK46, ale na tyle daleko, żeby nie było słychać ruchu samochodowego. Początek miejscowości z nowymi domami w dobrym standardzie i miłym otoczeniu. Udogodnienia w Zrębicach: szkoła, sklepy spożywcze, bezpłatna komunikacja gminna, staw, kościół, ścieżki rowerowe, źródełko św. Idziego. W pobliżu: - Olsztyn - 5 min (Festiwal Wina, pokazy balonowe, Biedronka, poczta, szkoły, przedszkola, żłobki, piekarnia). - Janów - 5 min (pokazy balonowe, Święto Pstrąga, sklepy, poczta, szkoły, żłobki, piekarnia). - Stacja paliw - 1 km. INFORMACJE O DOMU Dom jest w trakcie wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Nowy dom, jednak budowany nie w stylu deweloperskim (byle najtaniej), tylko BARDZO wygodnym, doposażonym, bezobsługowym, z NAJLEPSZYCH materiałów. Istnieje możliwość wykończenia w stylu kupującego, zastosowania kolorystyki, mebli czy RTV/AGD wedle życzenia. W zależności od potrzeb dom może być oddany do użytku bardzo szybko lub na spokojnie, np. na wiosnę/lato. Zadzwoń, pogadajmy. Prace cały czas trwają, a poniżej postaram się przedstawić Państwu, jak jest i będzie przygotowany dom. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER: - Przedsionek (główne wejście do domu) - ok. 4 m2, z zabudowaną dużą szafą na buty i odzież (sama szafa to ok. 2 m2, więc wielkości garderoby). - Korytarz - ok. 8 m2, z dostępem indywidualnym do każdego z pokoi, z włączaniem światła przy każdym z pokoi, z oświetleniem górnym oraz oświetleniem na obrazy. - Przestronny salon z aneksem kuchennym - ok. 40 m2, ze stołem jadalnianym z miejscem dla 4/5/7 osób, zabudową na lodówkę/piekarnik/mikrofalówkę/zmywarkę, kominkiem z płaszczem wodnym, RTV, SAT TV + Internet, wiszącym TV, kompletem wypoczynkowym, wyjściem na taras. - Toaleta główna - ok. 6 m2, umywalka, toaleta, prysznic, dwie drabinki grzejnikowe (aby zawsze w toalecie było przyjemnie cieplej). - Pokój/sypialnia nr 1 - ok. 13 m2, zachodnia. RTV, SAT TV + Internet, wiszący TV, komplet wypoczynkowy / łóżko. - Pokój/sypialnia nr 2 - ok. 13 m2, zachodnia. RTV, SAT TV + Internet, wiszący TV, łóżko małżeńskie + GARDEROBA z wieszakami i półkami (+ pow. ok. 2,5 m2). - Pokój/sypialnia nr 3 - ok. 8 m2, wschodnia. RTV, SAT TV + Internet, wiszący TV, komplet wypoczynkowy / łóżko. - Garaż - ok. 25 m2, ogrzewany, dużo punktów świetlnych, z odpływami wody z samochodu (+ możliwość mycia auta w środku CIEPŁĄ WODĄ), umywalka, brama na pilota KRISPOL, prąd (siła) 400V. - Kotłownia - ok. 4 m2 (szczegóły ogrzewania dalej w tekście). PODDASZE (wejście schodami w garażu): - Powierzchnia ok. 100 m2, doświetlone 8 oknami dachowymi. - W postaci jednego dużego pomieszczenia OPEN SPACE do aranżacji jako: siłownia, wyjątkowa sypialnia, pokój relaksu, pokój gier i zabaw, pokój z Grey'a ;-). - Toaleta na poddaszu (toaleta, umywalka, grzejniki drabinkowe). TEREN ZEWNĘTRZNY: - Wiata garażowa z boku budynku, celem zaparkowania pod dachem drugiego samochodu + schowana pod dachem pompa ciepła. - Wiata wypoczynkowa z wyjściem z salonu na taras, miejsce grillowe, podłączenie prądu (siła) 400V (jeżeli ktoś reflektuje grill elektryczny), wyprowadzenie wody do podlewania ogrodu lub do umycia rąk na tarasie, bez konieczności wchodzenia do domu. - Plac: nowa kostka brukowa (antracyt) ze śnieżnobiałymi pasami rabatkowymi, nasadzenia w ogrodzie w postaci niskich roślin i krzewów + obsypanie i zabezpieczenie śnieżnobiałym/antracytowym kamieniem ozdobnym, duża powierzchnia kostki do swobodnego parkowania, grania w piłkę itd. - Wjazd na posesję: furtka + brama elektryczna + wszystkie media przy bramie (monitoring, alarmy, zdalne otwieranie bramy etc.). - Gospodarka wodna opadowa: deszcz z dachu rynnami jest odprowadzany do korytek zbiorczych w kostce, a stamtąd pod ziemią do dwóch ukrytych studni drenarskich, z których woda wsiąka i rurami perforowanymi 'podlewa' nasadzenia. Innymi słowy, deszczówka podlewa plac i wsiąka w ziemię, a wokół domu na kostce jest czysto, elegancko i nie poślizgniemy się zimą na lodzie. OGRZEWANIE I KOMFORT: - Budowa: gruby, porządny pustak + 20 cm styropianu + tynk elewacja. - Izolacja: poddasze oraz strop ocieplone w CAŁOŚCI pianą PUR, co daje doskonały komfort termiczny i IZOLACJĘ AKUSTYCZNĄ. - Ogrzewanie: CAŁY dom posiada ogrzewanie podłogowe (tzw. niski parametr), w garażu również. - Dodatkowe ogrzewanie w toaletach: podwójne, duże grzejniczki drabinkowe. - Źródła ciepła: 1. Kocioł gazowy: nowoczesny, nowy, ekonomiczny, bezobsługowy (wysoka półka), pracujący na niskim parametrze = OSZCZĘDNOŚĆ. 2. Pompa ciepła YORK 12: wysoka półka, jako drugie źródło ciepła. 3. Kominek w salonie: wyposażony w płaszcz wodny, czyli romantyczny wieczór przy kominku ogrzewa cały dom ;-). - Synchronizacja: wszystkie źródła ciepła są zsynchronizowane i zarządzane przez zbiornik buforowy, co pozwala na korzystanie z nich w dowolnej konfiguracji i utrzymuje ciepło w budynku nawet po wyłączeniu ogrzewania. - Ciepła woda użytkowa (CWU): priorytetowo z pieca gazowego, z zapasowym bojlerem elektrycznym. - Wentylacja mechaniczna toalet. - W każdym pokoju indywidualny sterownik temperatury. BEZPIECZEŃSTWO: - System alarmowy: czujki w każdym pokoju, z powiadomieniem do ochrony (tzw. Brygada Tygrysa, jeżeli ktoś ma życzenie) i właściciela. - Zaawansowany monitoring wizyjny: estetyczne kamery wysokiej rozdzielczości wokół domu i przy bramie, z transmisją do ochrony (opcjonalnie), rejestracją nagrań w chmurze i na dyskach. - Możliwość rozbudowy systemu o sterowanie bramą, garażem i innymi funkcjami ze smartfona oraz o podgląd z monitoringu na TV w KAŻDYM pokoju. TECHNIKALIA: - Internet światłowodowy doprowadzony pod ziemią do budynku. - System telewizji satelitarnej: antena + podłączenie w KAŻDYM pokoju. - System telewizji naziemnej DVB-T2 HEVC: antena + podłączenie w KAŻDYM pokoju. - Internet doprowadzony indywidualnie do KAŻDEGO pokoju. - Bardzo dużo punktów oświetlenia i gniazdek elektrycznych (praktycznie co metr, przewody o przekroju min. 2,5 mm2 - nie wiem, co to są przedłużacze czy złodziejki, sorry :-). - Możliwość przygotowania instalacji pod fotowoltaikę (do uzgodnienia). DODATKOWE INFORMACJE: Przygotowanie domu będzie zawierało pełne umeblowanie i przygotowanie do zamieszkania (chyba że życzą sobie Państwo inaczej). Gmina Olsztyn słynie z planowanych dużych inwestycji, m.in. basen, remont pomieszczeń zamku, budowa sieci dróg, powstawanie sklepów wielkopowierzchniowych itd. Olsztyn stał się miastem, które stale rośnie pod względem liczby mieszkańców. Atrakcje turystyczne i bliskość Częstochowy powodują, że jest to coraz częściej odwiedzane miejsce. Zdjęcia w ogłoszeniu są prawdziwymi zdjęciami domu, nie z internetu. Prace wykończeniowe trwają, więc nie wygląda to może jeszcze bajkowo, jednak ogłoszenie daje szansę umówienia się na zakup przed ogłoszeniem profesjonalnym, wykonanym przez agenta nieruchomości. Zapraszam do rozmowy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ciecierzyn

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  odido

  620 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jarosława Dąbrowskiego

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Państowy Instytut Geologiczny - Archiwum Próbek Geologicznych Kielniki

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Turów

  3,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zamkowa "AMICUS"

  4,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Północ

  19,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.