SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal handlowy/usługowy na sprzedaż

Sochaczewska, Błonie, mazowieckie

Powierzchnia: 485 m²
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2005
Cena za metr: 5773 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 773 zł/m²
Mediana okolicy: 3 522 zł/m²; ta oferta: +63,9%
Podobne oferty: 11; nieruchomości powyżej 200 m² · Błonie
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 485 m² (Błonie) kosztuje 5 773 zł za m² — 63,9% więcej niż mediana 3 522 zł za m² dla 11 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Błonie). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 64% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

63,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Błonie

Ta oferta: 5773 zł/m²
Mediana okolicy: 3522 zł/m²
Połowa ofert: 1,2–5,2 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Joy Properties

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Orlen
12 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Błonie Szkoła Nr 2
20 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Dwujęzyczne Przedszkole Hilaris
330 m
4 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa Hilaris
4 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Apteka
6 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Park
Park Włoski
4 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne w Błoniu
850 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Błonie
1,4 km
18 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne zgromadzenia ks. Orionistów
4,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Grodzisk Mazowiecki
5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter2

Pow. całkowita485 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Typ nieruchomościObiekty

Opis

Budynek o powierzchni 485,5 m2 nadającego się na małą produkcję, szkolenia, handel, klub fitness, salę ćwiczeń, przychodnię, sale konferencyjne itp.Budynek znajduje się na dwóch połączonych działkach: pierwsza na której jest posadowiony o powierzchni 650 m2 i przylegająca druga o powierzchni 1095 m2 na której znajduje się parking z możliwością zabudowy.Budynek znajduje się w miejscowości Błonie przy ul. Sochaczewskiej 38 w Polskiej stolicy logistyki na trasie Warszawa - Poznań.Cały teren ogrodzony, brama wjazdowa na pilot.Możliwość instalacji fotowoltaiki na dachuStan prawny: własnośćStan budynku: bardzo dobryMożliwość łatwej rozbudowy. MPZP określa teren jako mieszkaniowo-usługowyIstniejące uzbrojenie:- wodociąg- gazociąg- kanalizacja- przyłącze energetyczneKomunikacja:- istniejący zjazd publiczny od drogi serwisowej biegnącej wzdłuż ulicy Sochaczewskiej- możliwość wykonania bramy wjazdowej od ul. PassowskiejPowierzchnie:- Powierzchnia całkowita 485,5 m2- Powierzchnia zabudowy 242,7 m2Inne:- Wentylacja mechaniczna wszystkich pomieszczeń nawiewno-wywiewna z centralą rekuperacyjną- Klimatyzacja wybranych pomieszczeń- Instalacja alarmowa- instalacja odgromowa- Budynek przystosowany do ruchu osób niepełnosprawnych na parterzeZapraszam do oglądania i po więcej informacji.Kochamy negocjacje.