Kamienica 770 m2 Bydgoszcz Sienkiewicza 6

Opis

Na sprzedaż kamienica inwestycyjna w centrum Bydgoszczy – ul. Sienkiewicza 6Szanowni Państwo,prezentuję ofertę sprzedaży kamienicy położonej w sercu Bydgoszczy, przy ulicy Sienkiewicza 6. To reprezentacyjny budynek usługowo-mieszkalny o wysokim potencjale inwestycyjnym, zbudowany w 1904 roku z solidnej, pełnej czerwonej cegły.Charakterystyka nieruchomości:Powierzchnia całkowita: ok. 770 m²Powierzchnia użytkowa (bez piwnic i strychu): 590 m²Kondygnacje: 3 + poddasze użytkowe + piwniceLiczba lokali: 8 mieszkalnych oraz 2 usługoweRok budowy: ok. 1904Budynek jest w dobrym stanie technicznym – na bieżąco poddawany przeglądom i konserwacjom. W ostatnich latach przeprowadzono m.in. remont dachu, wymianę orynnowania oraz montaż nowych okien PCV.Standard i wyposażenie:wszystkie mieszkania posiadają własne kuchnie i łazienki,lokale w układach 1- i 2-pokojowych,ogrzewanie gazowe lub elektryczne,dostępne wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet, TV kablowa,dodatkowa powierzchnia: piwnice oraz przestronny strych.Atuty inwestycji:W pełni wynajęta nieruchomość – zarówno mieszkania, jak i lokale usługowe od lat cieszą się stałym zainteresowaniem, generując stabilne i wysokie przychody.Lokalizacja premium – bliskość do centrum Bydgoszczy, w sąsiedztwie targowiska, sklepów, punktów usługowych, przychodni oraz doskonałej komunikacji miejskiej i krajowej.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP): teren o funkcji handlowej, gastronomicznej, kulturalnej, administracyjnej oraz mieszkalnej – szerokie możliwości adaptacji i rozwoju.Dlaczego warto?Kamienica przy ul. Sienkiewicza 6 to idealna propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego źródła dochodu pasywnego z najmu. Budynek ma nie tylko ugruntowaną pozycję na rynku najmu, ale także ogromny potencjał do dalszego rozwoju – zarówno w zakresie modernizacji, jak i zmiany przeznaczenia poszczególnych lokali.Cena nieruchomości : 3 250 000 PLNPolecam i zapraszam do kontaktu.Jeśli jesteście Państwo zainteresowani tą ofertą, proszę o kontakt w celu umówienia się na obejrzenie nieruchomości oraz uzyskania dodatkowych informacji.Z poważaniem,Jakub KaczmarekGrupa Simple 729 057 290mail: jk@Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

4221 zł/m²

Mediana okolicy

3800 zł/m²

Połowa ofert

2,2–6,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Simple

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  37 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  14 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  30 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Edukacyjno-Formacyjne Diecezji Bydgoskiej

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowy Rynek P+R

  54 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Teatralny

  25 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Języków Obcych English School

  20 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Bydgoska Medyczna Przychodnia 'Centrum' Sp. z o.o.

  10 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Green Garden

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Główna

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Błonie

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.