Biuro 98,5 m² W centrum chełma – UL. lwowska - wyn

Opis

BIURO 98,5 m² W CENTRUM CHEŁMA – UL. LWOWSKA | WYNAJEM MIN. 3 LATA Do wynajęcia przestronny lokal biurowy o powierzchni 98,5 m², położony w samym centrum Chełma przy ul. Lwowskiej, na I piętrze, nad sklepem Żabka. Lokal znajduje się w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu najemcy dużą swobodę w zaprojektowaniu i wykończeniu przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami oraz charakterem prowadzonej działalności. Najważniejsze atuty: 98,5 m² powierzchni użytkowej I piętro winda bezpośrednio do lokalu lokal w centrum miasta – ul. Lwowska stan deweloperski – możliwość własnej aranżacji ogrzewanie z pompy ciepła ogrzewanie podłogowe WC dla osób z niepełnosprawnościami dodatkowe, przynależne do lokalu WC na tym samym piętrze zaplecze/magazynek na odpady, z dostępem od tyłu budynku, przystosowany m.in. do przechowywania odpadów BDO, igieł oraz innych odpadów sanitarnych. Atrakcyjne warunki najmu Umowa zawierana jest na minimum 3 lata. Dużym atutem jest możliwość dostosowania lokalu do własnych potrzeb. Stan deweloperski pozwala najemcy samodzielnie wykończyć i zaaranżować powierzchnię, dlatego pierwsze 12 miesięcy najmu może zostać przeznaczone na wykonanie prac adaptacyjnych bez konieczności ponoszenia czynszu. Czynsz: pierwsze 12 miesięcy – 0 zł czynszu w ramach adaptacji lokalu, **od 13. miesiąca – 4500 zł netto miesięcznie plus media. ** To świetna propozycja dla firmy, gabinetu, biura usługowego, placówki medycznej lub innej działalności, która potrzebuje nowoczesnej, funkcjonalnej i indywidualnie zaprojektowanej przestrzeni w centrum miasta. Powierzchnia: 98,5 m² Lokalizacja: Chełm, ul. Lwowska Piętro: I Umowa: minimum 3 lata Czynsz po okresie adaptacyjnym: 4500 zł netto/mies. Jeśli ta nieruchomość wydaje się ciekawa, zadzwoń i umów się na prezentację. Kompleksowe wsparcie po stronie biura nieruchomości od początku do końca. Darmowe sprawdzenie zdolności kredytowej u doradcy kredytowego. Biuro Nieruchomości Smerecki&Partners Katarzyna Sobinek660-375-645 Lwowska 11D 22-100 Chełm Jeśli rozważają Państwo niniejszą ofertę serdecznie zapraszam do kontaktu z nami w celu uzyskania dodatkowych informacji, spotkań na oględziny lub do dyskusji cenowych, chętnie odpowiem na wszystkie pytania. Warto zobaczyć to miejsce oraz okolicę na żywo, zapraszam na prezentację. Mamy również w swojej ofercie inne nieruchomości, mniejsze i większe. Zbadamy Twoją zdolność kredytową i dopasujemy harmonogram kredytowy do Twoich możliwości spłaty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właścicieli i może być aktualizowany.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Nieruchomości SMERECKI&Partners

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  21 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Przy Podziemiach 2

  12 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Droga Męczenników 01

  38 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr15

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Prof-Med" Sp. z o.o.

  9 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 8 im. Bolesława Wirskiego w Chełmie

  7 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Nauk Technicznych i Lotnictwa PANS w Chełmie

  5 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chełm Miasto

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chełm Okszów

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.