Atrakcyjny obiekt usługowo-magazynowy 1 km od A2

Opis

Na sprzedaż funkcjonalny obiekt usługowo-magazynowy, położony zaledwie 1 km od autostrady A2, w miejscowości Cicibór Duży, nieopodal Białej Podlaskiej - w doskonałej lokalizacji dla firm poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej z dogodnym dostępem do głównych szlaków komunikacyjnych.Nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania - może pełnić funkcję magazynu, siedziby firmy, punktu handlowego, warsztatu lub obiektu o charakterze produkcyjno-usługowym. Dzięki uniwersalnemu układowi pomieszczeń istnieje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Przestrzeń dopasowana do potrzeb Twojej firmyŁączna powierzchnia obiektu wynosi około 520 m², na którą składają się:- około 400 m² powierzchni magazynowej zapewniającej przestrzeń do składowania towarów, przechowywania materiałów lub prowadzenia działalności warsztatowej;- około 120 m² powierzchni wystawowej, biurowej i socjalnej umożliwiającej organizację obsługi klientów, zaplecza administracyjnego oraz pomieszczeń dla pracowników.Obecnie nieruchomość wykorzystywana jest jako siedziba firmy zajmującej się sprzedażą narzędzi. Jej przeznaczenie można jednak z łatwością dostosować do innego rodzaju działalności, co czyni ją interesującą propozycją zarówno dla przedsiębiorców rozwijających własny biznes, jak i inwestorów poszukujących obiektu z potencjałem.Budynek wymaga odświeżenia, ale daje to nowemu właścicielowi możliwość aranżacji przestrzeni zgodnie z własną koncepcją i charakterem prowadzonej działalności. Działka i infrastrukturaObiekt usytuowany jest na w całości ogrodzonej działce o powierzchni 977 m², z dużą bramą wjazdową, zapewniającą wygodny dostęp na teren nieruchomości. Część działki została utwardzona, a bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej ułatwia codzienną obsługę logistyczną.Dostępne media i rozwiązania techniczne:- ogrzewanie za pomocą pieca na węgiel lub drewno;- dodatkowy, obecnie nieużytkowany piec olejowy;- własne ujęcie wody, pozwalające uniezależnić się od opłat za jej zużycie;- doprowadzony również gminny wodociąg;- przyłącze do gminnej sieci kanalizacyjnej;- dostęp do światłowodu. Lokalizacja - atut, który robi różnicęJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w miejscowości Cicibór Duży, nieopodal Białej Podlaskiej - zaledwie około 1 km od wjazdu na autostradę A2.To szczególnie istotna zaleta dla firm zajmujących się handlem, dystrybucją, transportem, magazynowaniem lub obsługą klientów z różnych regionów. Bliskość autostrady usprawnia organizację dostaw, transport towarów oraz codzienną logistykę przedsiębiorstwa. Stan prawny i dostępnośćNieruchomość posiada uregulowany stan prawny i jest wolna od obciążeń, co zapewnia przejrzystość transakcji.Przekazanie obiektu planowane jest od przyszłego roku, z możliwością wcześniejszego terminu do indywidualnego uzgodnienia. Potencjał dla Twojego biznesuJeśli szukasz miejsca, które pozwoli Ci połączyć funkcje magazynowe, handlowe, biurowe lub warsztatowe, a jednocześnie zależy Ci na sprawnym dostępie do autostrady A2, ta nieruchomość może być interesującą propozycją.Cena podlega negocjacjiZapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości! Przekonaj się na miejscu, jakie możliwości oferuje ten obiekt i jak możesz wykorzystać jego potencjał.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej w Ciciborze Dużym

  440 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Biała Podlaska

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Dominika Godzic-Wałecka

  2,8 km

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego w Warszawie. Filia w Białej Podlaskiej

  4,4 km

• Stacja kolejowa

  Biała Podlaska

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.