Częstochowa, ul. 1 Maja | Obiekt na sprzedaż

Opis

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej zlokalizowanej w centrum Częstochowy, przy ul. 1 Maja (nr ewid. 20/3, 20/4, 20/21, 20/22, 20/23, 20/28, 20/29, obręb 253)- jednej z głównych arterii miasta.Na działce o powierzchni ok. 11 534 m² znajdują się dwa budynki, w tym pięciokondygnacyjny obiekt o powierzchni użytkowej ok. 2 100 m², który w przeszłości pełnił funkcję hotelową oraz budynek usługowy o powierzchni użytkowej ok. 900 m².Najważniejsze cechy:⁠powierzchnia działki: ok. 11 534 m²,powierzchnia użytkowa budynków: ok. 3 000 m²,budynek pięciokondygnacyjny, dawna funkcja: hotelowa,⁠media: pełne uzbrojenie – woda, prąd, kanalizacja, gaz na działce,brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,w studium uwarunkowań teren przeznaczony pod usługi,nieruchomość wymaga remontu i adaptacji.Duża powierzchnia działki oraz istniejąca zabudowa oferują szerokie możliwości adaptacyjne i inwestycyjne. Nieruchomość idealnie nadaje się zarówno do modernizacji istniejących obiektów, jak i do realizacji nowej zabudowy o charakterze:hotelowym lub hostelowym,akademika lub domu studenckiego,⁠centrum medycznego lub rehabilitacyjnego,siedziby firmy, biurowca z częścią usługową,⁠inwestycji deweloperskiej z funkcją handlowo-usługową.Lokalizacja i otoczenie:Nieruchomość znajduje się w centrum Częstochowy, przy ul. 1 Maja – w bezpośrednim sąsiedztwie pełnej infrastruktury miejskiej - przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, urzędy, szkoły, uczelnie, dworzec PKP, duży ruch pieszy i samochodowy.Dodatkowym atutem nieruchomości jest planowana po przeciwnej stronie inwestycja w postaci osiedla mieszkaniowego, co znacząco zwiększa potencjał działki, szczególnie pod działalność komercyjną, usługową lub inwestycyjną.Jeśli szukasz nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym w prestiżowej, centralnej lokalizacji – ta oferta jest właśnie dla Ciebie!Współpraca z biurami nieruchomości:Agent reprezentujący Klienta Kupującego otrzyma gwarantowane wynagrodzenie w wysokości 50.000,00 zł brutto, wypłacane po finalizacji transakcji.Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.Sławomir Dymowski+48508 929 508Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DYMOWSKI. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  I Urząd Skarbowy

  37 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejski Szpital Zespolony im. dr. Władysława Biegańskiego

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka przy Rondzie

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Mickiewicza

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole Integracyjne nr 35

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 33 im. Marii Kownackiej

  11 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa Stradom

  600 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.