Biurowo-handlowo-magazynowy obiekt przy A4, Dębica

Opis

Na sprzedaż w ofercie homfi: Kompleks biurowo–handlowo–magazynowy – Dębica.Lokalizacja: Dębica, woj. podkarpackie,Zaledwie 3,1 km od węzła Dębica Wschód, zapewniającego szybki dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych regionu A4 (Rzeszów – Kraków).Charakterystyka nieruchomości:Przedmiotem sprzedaży jest funkcjonalny i w pełni zagospodarowany kompleks komercyjny, obejmujący budynki biurowe, handlowe oraz magazynowe, zlokalizowany na ogrodzonej działce o powierzchni 0,3820 ha.Łączna powierzchnia użytkowa obiektów: 2 231,53 m².Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:- centrum logistyczno-dystrybucyjne,- siedziba firmy produkcyjno-handlowej,- obiekt pod wynajem (biura + magazyny + handel),- baza operacyjna dla inwestora instytucjonalnego.Zabudowa i funkcjonalność:Budynek nr 1 – biurowo-magazynowy:Powierzchnia użytkowa: 842,86 m2:- biura na parterze: 249,03 m2- biura na piętrze: 393,00 m2- ogrzewany magazyn: 200 m2- kubatura 3756,10 m3Konstrukcja:- fundamenty żelbetowe- ściany: pustak gazobeton- stropy: żelbetowe- dach: konstrukcja drewniana- stolarka PCV- posadzki: płytki ceramiczneBudynek nr 2 – magazyn wysoki:Powierzchnia użytkowa: 429,30 m2Kubatura: 2 505,78 m3- magazyn: ok. 415 m2- zaplecze: 13,5 m2- duża brama uchylna, poziom „0”Konstrukcja:- fundamenty żelbetowe- ściany i dach: stalowa konstrukcja- posadzki: lastricoBudynek nr 3 – magazyn z częścią biurową:Powierzchnia użytkowa: 316,77 m2Kubatura: 2 273,3 m3- magazyn: 287,79 m2- część biurowa: 28,98 m2Atuty:- 3 przemysłowe, ocieplone bramy segmentowe- ściany z płyt warstwowych PW100 (10 cm styropianu) po obu stronach- 150 m2 powierzchni ogrzewanej z ocieplonym sufitem ArmstrongKonstrukcja:- fundamenty żelbetowe- konstrukcja stalowa- dach stalowy- posadzki: lastricoBudynek nr 4 – handlowy:Powierzchnia użytkowa: 642,60 m2Kubatura: 3 198,0 m3- nowoczesna, otwarta powierzchnia handlowa- wybudowany w 2018 roku- cała elewacja frontowa przeszklona (witryny PCV)- połączony komunikacyjnie z magazynami nr 2 i 3Wyposażenie i standard:- klimatyzacja- ogrzewanie gazowe + ogrzewanie podłogowe- posadzki: płytki ceramiczne- strop żelbetowy o pow. 165 m² – możliwość nadbudowy piętraKonstrukcja:- fundamenty żelbetowe- ściany murowane, ocieplone styropianem 10 cm- dach stalowo-drewnianyInfrastruktura i otoczenie:- duży plac manewrowy wyłożony kostką brukową z odwodnieniem- swobodny wjazd i manewrowanie samochodów ciężarowych- wszystkie bramy na poziomie gruntu- teren niezalewowy- nieruchomość w całości ogrodzona- system alarmowyNajważniejsze atuty inwestycyjne:- bardzo dobra lokalizacja logistyczna- zróżnicowana funkcja: biura, magazyny, handel- wysoki standard techniczny- możliwość dalszej rozbudowy (piętro w bud. handlowym)- pełna infrastruktura dla TIR- potencjał stabilnych przychodów z najmuFinanse: 4 000 000 pln netto do negocjacjiZapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48734 827 135 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.For sale in the homfi offer: Office–Retail–Warehouse Complex – DębicaLocation: Dębica, Podkarpackie VoivodeshipOnly 3.1 km from the Dębica East interchange, providing quick access to the main regional transport routes, including the A4 motorway (Rzeszów – Kraków).Property description:The subject of sale is a functional and fully developed commercial complex consisting of office, retail, and warehouse buildings, located on a fenced plot of 0.3820 ha.Total usable floor area: 2,231.53 m2.The property is ideally suited for:- a logistics and distribution center,- the headquarters of a manufacturing and trading company,- an investment property for lease (offices + warehouses + retail),- an operational base for an institutional investor.Development and functionality:Building No. 1 – office and warehouse:Usable floor area: 842.86 m2:- ground-floor offices: 249.03 m2- first-floor offices: 393.00 m2- heated warehouse: 200 m2- cubic capacity: 3,756.10 m3Construction:- reinforced concrete foundations- walls: aerated concrete blocks- floors: reinforced concrete- roof: timber structure- PVC joinery- flooring: ceramic tilesBuilding No. 2 – high-bay warehouse:Usable floor area: 429.30 m2Cubic capacity: 2,505.78 m3- warehouse: approx. 415 m2- back-office area: 13.5 m2- large tilt-up door, ground level (“level 0”)Construction:- reinforced concrete foundations- walls and roof: steel structure- flooring: terrazzoBuilding No. 3 – warehouse with office section:Usable floor area: 316.77 m2Cubic capacity: 2,273.3 m3- warehouse: 287.79 m2- office area: 28.98 m2Key features:- 3 insulated industrial sectional doors- walls made of PW100 sandwich panels (10 cm polystyrene core) on both sides- 150 m² of heated area with an insulated Armstrong suspended ceilingConstruction:- reinforced concrete foundations- steel structure- steel roof- flooring: terrazzoBuilding No. 4 – retail buildingUsable floor area: 642.60 m2Cubic capacity: 3,198.0 m3- modern, open-plan retail space- built in 2018- fully glazed front façade (PVC shop windows)- internally connected with warehouses No. 2 and No. 3Equipment and standard:- air conditioning- gas heating + underfloor heating- flooring: ceramic tiles- reinforced concrete slab of 165 m² – possibility of adding an additional floorConstruction:- reinforced concrete foundations- masonry walls insulated with 10 cm polystyrene- steel–timber roof structureInfrastructure and surroundings:- large maneuvering yard paved with concrete blocks and drainage- convenient access and maneuvering space for heavy goods vehicles- all loading doors at ground level- non-flood area- fully fenced property- alarm systemKey investment advantages:- very good logistics location- diversified functions: offices, warehouses, retail- high technical standard- possibility of further expansion (additional floor in the retail building)- full infrastructure for TIR trucks- potential for stable rental incomeFinancials:Net price: 4,000,000 PLN (negotiable)Please feel free to contact us and arrange a viewing!Interested? Contact us at+48734 827 135 or send us a message via the contact form available in the listing.Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, handling everything within one company? In addition to real estate agents assisting you in finding and purchasing a property, we also provide experienced mortgage advisors, skilled interior architects, and efficient rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or lease it, with the option of entrusting the property to us for full rental management.Interested? Ask the listing advisor for details.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

45,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat dębicki

Ta oferta

1792 zł/m²

Mediana okolicy

3267 zł/m²

Połowa ofert

2,6–3,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOMFI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  HOMFI

  4 000 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  HOMFI

  4 000 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Transportowców I

  23 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 12

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa nr 1

  780 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dębica Wschodnia

  960 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych nr 1 im. Świętego Jana Pawła II

  970 m

  12 min pieszo

• Park

  Skwer Zrzeszenia "Wolność i Niezawisłość"

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dębica Wschód

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.