Lokal 25,2m² + piwnica | Gliwice

Opis

Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 25,2 m2, położony na 4. piętrze klimatycznej kamienicy w centrum Gliwic, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca PKP.Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni 3,8 m2, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania wyposażenia, materiałów czy zapasów.Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osoby planującej własną działalność usługową, a dzięki niewielkiej powierzchni może być również interesującą opcją inwestycyjną.Najważniejsze atuty:25,2 m2 powierzchni lokalu3,8 m2 piwnicypiętrolokal w klimatycznej kamienicystan pozwalający na rozpoczęcie działalności bez konieczności przeprowadzania dużego remontuklimatyzacja z funkcją grzanianiskie koszty utrzymania - czynsz około 194 zł + wywóz śmieciwyposażenie widoczne na zdjęciachmożliwość przyłączenia gazumiejsca parkingowe dostępne przy samej kamienicy - płatnebardzo dobra lokalizacja, bezpośrednio przy dworcu PKPIdealny pod własny biznesNiewielki metraż oraz funkcjonalna przestrzeń sprawiają, że lokal daje szerokie możliwości aranżacyjne.Może sprawdzić się m.in. jako:gabinet kosmetologicznysalon beautystudio makijażu lub stylizacjigabinet specjalistycznybiurostudio tatuażupracowniapunkt usługowyniewielka przestrzeń do prowadzenia własnej działalnościLokal można urządzić w sposób dopasowany do charakteru prowadzonej działalności, tworząc estetyczne, komfortowe i kameralne miejsce do pracy z klientem.Atutem jest również klimatyzacja z funkcją grzania, która przy niewielkim metrażu pozwala komfortowo korzystać z lokalu przez cały rok.Lokalizacja - centrum Gliwic, tuż przy dworcu PKPJednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie dworca PKP, zapewniająca bardzo dobry dostęp komunikacyjny.Bliskość dworca oraz centrum miasta może być szczególnie istotna w przypadku działalności usługowej - zarówno dla klientów korzystających z komunikacji publicznej, jak i osób dojeżdżających samochodem.W bezpośrednim sąsiedztwie kamienicy znajdują się płatne miejsca parkingowe, co stanowi dodatkowe udogodnienie dla osób odwiedzających lokal.Położenie w centrum Gliwic sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjna zarówno dla osoby chcącej rozpocząć własną działalność, jak i dla inwestora poszukującego niewielkiego lokalu użytkowego w dobrze skomunikowanej części miasta.Dodatkowa przestrzeńDo lokalu przynależy piwnica o powierzchni 3,8 m2, która może służyć jako praktyczne zaplecze. To dodatkowe miejsce na przechowywanie materiałów, wyposażenia, dokumentacji, środków potrzebnych do prowadzenia działalności czy zapasów.Cena: 139 000 złLokal posiada księgę wieczystą, w której figuruje jako lokal niemieszkalny (użytkowy).Jeżeli szukasz niewielkiego lokalu w centrum Gliwic, z niskimi kosztami utrzymania, klimatyzacją i bardzo dobrą lokalizacją komunikacyjną, nieruchomość zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na oględziny lokalu.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. ::

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Dobry Kąt - Dariusz Pikos

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Gliwice

  0 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1minute

  42 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gliwice Centrum Przesiadkowe

  68 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  21 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  15 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Europejski

  10 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski Oddział I

  6 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Specjalna Przysposabiająca do Pracy nr 3

  16 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  Wodny Plac Zabaw

  12 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych w Gliwicach

  780 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Sośnica

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.