SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Dochodowy prosperujący pensjonat, Jantar

Jantar, pomorskie

Powierzchnia: 706,6 m²
Pokoje: 34
Łazienki: 12
Piętro: 2
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 7911 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 911 zł/m²
Mediana okolicy: 4 353 zł/m²; ta oferta: +81,7%
Podobne oferty: 10; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat nowodworski
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 706,6 m² (Jantar) kosztuje 7 911 zł za m² — 81,7% więcej niż mediana 4 353 zł za m² dla 10 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat nowodworski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 82% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

81,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat nowodworski

Ta oferta: 7911 zł/m²
Mediana okolicy: 4353 zł/m²
Połowa ofert: 2,2–7,7 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WIŚNIEWSCY NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Stacja kolejowa
Jantar Młyn
2 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jantar, Młyn
3 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
abc
3 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Jantar
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Dworek
10,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiutwardzona

Długość działki54 m

Forma własnościWłasność

GminaStegna

Liczba łazienek12

Ogrodzeniesiatka

OgrzewanieBiomasa

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita706,60 m²

Pow. działki1 822 m²

Pow. użytkowa495 m²

PowiatNowodworski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Szerokość działki36 m

TarasTak

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościHotel i pensjonat/pensjonat

Opis

Oferta:Nieruchomość premium – funkcjonujący, nadmorski pensjonat w miejscowości Jantar na Mierzei Wiślanej. Nowy całoroczny obiekt, w idealnym stanie (oddany do użytkowania w połowie 2021 r.)Lokalizacja:Jantar, od obiektu do plaży 1400 m (15 minut spacerem). Nieruchomość położona w cichej i spokojnej okolicy.Opis nieruchomości:Działka o powierzchni 1822,00 m², na której znajduje się budynek jednorodzinny z przestronnymi pokojami na wynajem (każdy wyposażony w aneks kuchenny i łazienkę) oraz apartamentem właścicieli. Na działce istnieje możliwość wybudowania drugiego domu (wydane pozwolenie na budowę).Atutami nieruchomości jest nowoczesna i ponadczasowa bryła budynku, duży, zadbany ogród z częścią rekreacyjną dla gości, własny parking. Posesja jest ogrodzona i monitorowana co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.Parametry budynku:- Powierzchnia netto budynku mieszkalnego: 495,00 m²- Powierzchnia całkowita budynku mieszkalnego: 706,60 m²- Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego: 259,00 m²- Kubatura budynku: 2035,00 m³Budynek składa się z: Parter: 206,80 m2, w tym pokoje gościnne, pokój wypoczynkowy dla gości, oraz pomieszczenia gospodarcze i techniczne.I piętro: 216,80 m², w tym pokoje gościnne, oraz pomieszczenie gospodarcze.Poddasze: 71,40 m², w tym apartament oraz pomieszczenia gospodarcze. Obiekt posiada 11 komfortowych pokoi (2-5 osobowych) na wynajem, każdy z aneksem kuchennym, łazienką, oraz tarasem lub balkonem. Nieruchomość posiada zarówno podłączenie do wodociągu gminnego jak i własne ujęcie wody, centralne ogrzewanie na pellet oraz panele solarne do grzania wody.Obiekt nie wymaga żadnych nakładów finansowych, cieszy się bardzo dobrą opinią i posiada grono stałych klientów, co czyni go idealną inwestycją w branży turystycznej.Nieruchomość posiada Świadectwo Charakterystyki Energetycznej. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 18,35 kWh/(m2/rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 24,10 kWh/(m2/rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 4,80 kWh/(m2/rok)Jednostkowa wielkość emisji CO2: E CO2 = 0,0010 t CO2 (m2/rok)Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze = 100,00 %Informacje finansowe:Cena obejmuje wyposażenie nieruchomości.Cena: 5 590 000 złKupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!Więcej informacji na temat tej inwestycji z przyjemnością udzielę osobiście. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę Państwu, jak ta nieruchomość może spełnić Wasze oczekiwania.Kontakt:Wioletta Wdowczyk-Fedorowskatel.:660 544 888Wiśniewscy Nieruchomości