Kamienica - Biurowiec w centrum miasta + parking

Opis

Na sprzedaż: Budynek handlowo-usługowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 481 m² - doskonała lokalizacja w centrum Jeleniej Góry Z przyjemnością prezentuję Państwu nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położoną w centrum Jeleniej Góry - przy ul. Mostowa 5a . Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 481 m² składa się z czterech kondygnacji , w tym piwnicy z osobnym wejściem , a całość usytuowana jest na działce o powierzchni 534 m² . Nieruchomość doskonale nadaje się zarówno pod działalność komercyjną, jak i mieszkalną, stanowiąc świetną okazję inwestycyjną lub dla przedsiębiorcy, który chce rozpocząć własny biznes. cena: 2.000.000zł netto (23%vat) Charakterystyka nieruchomości: Powierzchnia użytkowa: 481 m² Powierzchnia działki: 534 m² Liczba kondygnacji: 4 (w tym piwnica z osobnym wejściem) Lokalizacja: ul. Mostowa 5a , Jelenia Góra - centrum miasta Rozkład pomieszczeń i przeznaczenie kondygnacji: 1. Piwnica - lokal handlowo-usługowy Osobne, niezależne wejście od strony zewnętrznej Przestronny, otwarty lokal z dużymi możliwościami aranżacyjnymi - idealny pod działalność handlową, usługową lub magazynową Możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności, bez potrzeby dużych inwestycji w adaptację 2. Parter oraz 1. piętro - przestrzeń użytkowa Przestronne, doświetlone pomieszczenia z dużymi witrynami, które mogą służyć jako lokale biurowe, usługowe lub mieszkalne Doskonała opcja dla osób szukających lokali pod wynajem lub prowadzenie własnego biznesu (sklepy, biura, usługi) Obie kondygnacje łatwe do zaadaptowania w zależności od potrzeb inwestora 3. Poddasze - przestrzeń do aranżacji Pomieszczenia idealne pod adaptację na mieszkania, apartamenty lub biura Doskonałe doświetlenie, możliwość dostosowania do własnych potrzeb Dodatkowe atuty: Doskonała lokalizacja w centrum miasta - w pobliżu komunikacja miejska, sklepy, usługi i biura Bardzo duży parking - przestronny parking przy budynku zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i najemców Miejsca do ładowania samochodów elektrycznych - innowacyjne udogodnienie, które zwiększa atrakcyjność nieruchomości Potencjał inwestycyjny - budynek wymaga nakładów finansowych, jednak przy niewielkich inwestycjach możliwe jest szybkie rozpoczęcie działalności lub wynajem powierzchni Elastyczność aranżacji - przestronność kondygnacji daje możliwość łatwej adaptacji do różnych celów biznesowych lub mieszkaniowych Stan techniczny: Budynek wymaga pewnych nakładów finansowych, ale po minimalnych pracach modernizacyjnych jest gotowy do wynajmu lub prowadzenia własnej działalności. Jest to idealna okazja dla osoby, która chce przejąć nieruchomość w centrum Jeleniej Góry, z możliwością szybkiego generowania dochodu. Podsumowanie: Ta nieruchomość to idealna inwestycja dla osób szukających obiektu w prestiżowej lokalizacji w centrum Jeleniej Góry , z dużym potencjałem rozwoju. Dzięki przestronnej powierzchni, elastyczności w aranżacji i doskonałej lokalizacji, budynek ma ogromne możliwości zarówno pod wynajem, jak i pod własną działalność gospodarczą. Minimalne nakłady finansowe wystarczą, by przywrócić mu dawny blask i uruchomić rentowną działalność. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: biurowce, kamieniceGaz: tak - miejskiWoda: tak - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: zabudowaneOgrzewanie: COKanalizacja: takWinda: NIESufity podwieszane: TAKWysokość kondygnacji [m]: 2,7Możliwość parkowania: takWejście: od ulicyOpłaty wg liczników: Internet, Gaz, Prąd, WodaRok budowy: 1965Liczba pomieszczeń biurowych: 8Liczba pomieszczeń magazynowych: 5Liczba pomieszczeń socjalnych: 3Liczba pomieszczeń sanitarnych: 3::KONTAKT DO AGENTA Marek Stępień+4875 64 94 684+48508 240 821marek@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Stępień (licencja nr: 12181)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Intermarché

  21 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Podwale 01

  32 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkól Technicznych "Mechanik"

  7 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Omega Diagnostyka Obrazowa

  8 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jelenia Góra Zabobrze

  700 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Medycznych i Technicznych KANS

  7 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Piątka5"

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  23,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.