WynajemNieruchomośćRynek pierwotnyGratka

Katowice; powierzchnia biurowa, 1799,5m2 czeka na aranżację pod najemcę

Kolońska 1, Os. Witosa, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 1927,48 m²
Pokoje: 1
Piętro: 4/5
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 13 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 zł/m²
Mediana okolicy: 26 zł/m²; ta oferta: −49,8%
Podobne oferty: 159; nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 1 927,5 m² (Os. Witosa, Katowice) kosztuje 13 zł za m² — 49,8% mniej niż mediana 26 zł za m² dla 159 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nieruchomość budynkowa, w której znajduje się lokal mieści się w Katowicach na ul. Kolońskiej 1. Budynek posiada 6 kondygnacji z czego parter zajmują przestrzenie handlowo-usługowe a pozostałe kondygnacje zostały przewidziane na funkcje biurowe. Obecnie dysponujemy trzema piętrami w standardzie shell&core: pierwsze o powierzchni użytkowej 1081,27m2 oraz trzecie i czwarte piętro o powierzchni 1799,5m2 każde piętro. Pozostałe piętra są częściowo wynajęte a częściowo podzielone na mniejsze lokale również gotowe na wynajem. Piętro jest w stanie surowym co oznacza, że nie ma wykonanej instalacji wod-kan, HVAC, elektrycznej czy teletechnicznej. Instalacje te są będą wykonane pod konkretną aranżację, podobnie jak budowa węzłów sanitarnych i aneksów kuchennych. Budynek dysponuje 4 windami, po 2 windy na segment wejściowy B i C. Pionowy ciąg komunikacyjny stanowi również dostępna klatka schodowa. Przy budynku mieści się parking naziemny. Współczynnik miejsc parkingowych wynosi 1/50m2. Inwestor ma możliwości dalszej rozbudowy parkingu w miarę zapotrzebowania. Dodatkowym atutem jest teren zielony o powierzchni 4000m2, które jest naszą własnością a tym samym umożliwia organizowanie tam pikników rodzinnych, festynów firmowych itp. Przy parkingu ulokowany jest również paczkomat Allegro, Kwiatomat oraz Ciastomat.Obiekt usytuowany jest ok 200m od zjazdu z autostrady A4 w kierunku na Wrocław. Dojazd z centrum Katowice zarówno autobusem jak i samochodem zajmuje mniej niż 15 minut.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostępne od2026-10-08

Liczba pięter5

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita1 927,48 m²

Pow. użytkowa1 799,50 m²

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniBrak

Typ nieruchomościBiuro

Winda4

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Taras

Cena na tle rynku

49,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 159 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice

Ta oferta: 13 zł/m²
Mediana okolicy: 26 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · BUDYNEK BIUROWY "K1", KOLOŃSKA 1

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
33 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Załęska Hałda Kolońska [nż]
20 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Park
Skwer rotmistrza Witolda Pileckiego
4 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
11 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 33 im. Stanisława Ligonia
6 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 50 z Oddziałami Integracyjnymi
6 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Podolog Sanus Pes
4 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka Zdrowit
540 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Załęże
1,1 km
14 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Załęże Wiśniowa
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Akademia Sztuk Pięknych w Katowicach
1,7 km
21 min pieszo