Kompleks usługowy ok. 1 400 m² | Działka 4 450m²

Opis

TYLKO W NASZYM BIURZE Kompleks usługowo-handlowo-magazynowy ok. 1 400 m² | Działka ok. 4 450 m²Na wynajem atrakcyjny obiekt komercyjny o wszechstronnym potencjale adaptacyjnym, zlokalizowany na rozległej, funkcjonalnie zagospodarowanej działce.Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, centrum dystrybucyjno-logistyczne, hurtownia, park handlowy, baza transportowa, zakład produkcyjny lub obiekt pod wynajem dla wielu najemców (park biznesowy).Podstawowe parametry nieruchomości:Łączna powierzchnia użytkowa budynków: ok. 1 400 m²Łączna powierzchnia gruntu: ok. 4 450 m² (kompleks kilku sąsiadujących działek)Typ obiektu: zespół kilku budynków usługowo-handlowo-magazynowych** Kompleks nadaje się do remontu co daje najemcy możliwość dostosowania nieruchomości całkowicie pod swój biznes **- - NAJEM TYLKO DŁUGOTERMINOWY - - Przeznaczenie w planie: tereny usługowe, obiekty produkcyjne, składy i magazyny, handelCharakterystyka zabudowy i potencjał:- Kompleks składa się z kilku obiektów o zróżnicowanej kubaturze, co daje ogromną elastyczność operacyjną:- Część handlowo-usługowa / ekspozycyjna: przestrzeń do bezpośredniej obsługi klienta, salonu sprzedaży lub strefy showroomu.- Część biurowo-socjalna: wydzielone pomieszczenia biurowe, gabinety zarządu, sale spotkań, szatnie oraz zaplecze sanitarne dla personelu.- Część magazynowo-warsztatowa / produkcyjna: hale z bramami wjazdowymi z poziomu "0", ułatwiające sprawny rozładunek towarów.- Niezależność budynków: możliwość etapowania inwestycji, podziału na strefy operacyjne lub wynajmu poszczególnych budynków niezależnym  podmiotom zewnętrznym (generowanie zróżnicowanego strumienia przychodów).Działka i infrastruktura zewnętrzna:Teren ok. 4 450 m²: zapewnia optymalny stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni utwardzonej.Miejsca postojowe: obszerny parking dla klientów, kontrahentów oraz pracowników, a także duża działka z tyłu budynków z osobną bramą wjazdową umożliwiającą dostawy od zaplecza lub wynajem terenu jako płatny parking osiedlowy dający dodatkowy zarobek.Teren ogrodzony i monitorowany: z kontrolą dostępu przez szerokie bramy wjazdoweMedia: pełne uzbrojenie terenu: prąd / wysoka moc przyłączeniowa, woda, kanalizacja, gaz oraz sieć ciepłownicza w drodzeDlaczego to doskonała inwestycja?Skalowalność i elastyczność: Duża powierzchnia gruntu pozwala na ewentualną rozbudowę, montaż wiat, powiększenie powierzchni składowania na zewnątrz lub rekonfigurację układu komunikacyjnego.Potencjał dochodowy (rentowność): Obiekt świetnie zaprojektowany pod model inwestycyjny - wynajem powierzchni magazynowych, biurowych i placu różnym firmom.Logistyka i dojazd: Bardzo dobry dostęp do głównych tras wylotowych / obwodnic, co gwarantuje sprawną dystrybucję towarów i bezproblemowy dojazd dla klientów.Warunki finansowe:Czynsz najmu/ odstępne: 49 000 PLN netto + VAT23%Dostępność: od zarazZapraszamy inwestorów oraz przedsiębiorców do kontaktu w celu weryfikacji potencjału obiektu podczas bezpośredniej wizji lokalnej.KontaktPiotr Leśkiewicz883 422 511GreatHouseLicencja nr 29190

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kielce

Ta oferta

35 zł/m²

Mediana okolicy

31 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · GREATHOUSE Biuro Nieruchomości Kielce

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Solidarności / Tysiąclecia PP

  44 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  58 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 15 imienia Tadeusza Kościuszki w Kielcach

  15 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Samorządowy nr 13

  15 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Beta-Dent

  26 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Codzienna

  16 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Marsyard PŚk

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kielce Bocianek

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kielce Główne

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.