Lokal usługowy Centrum Kołobrzegu

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu usługowego o powierzchni 43,28 m², położonego przy ul. Armii Krajowej w centrum Kołobrzegu. Nieruchomość znajduje się na poziomie -1 budynku z 2002 roku, w pobliżu starówki oraz licznych punktów handlowo-usługowych.Najważniejsze atuty:Atrakcyjna lokalizacja w centrum Kołobrzegu, przy ul. Armii Krajowej,Powierzchnia użytkowa 43,28 m²,Dwa niezależne pomieszczenia umożliwiające funkcjonalne zagospodarowanie przestrzeni,Wykończony lokal, przystosowany do użytkowania,Dostęp do poziomu -1 za pomocą windy,Możliwość wykorzystania na cele biurowe, gabinetowe lub usługowe,Ogrzewanie miejskie oraz dostęp do podstawowych instalacji.Lokal składa się z:- Pierwszego pomieszczenia o powierzchni 24,6 m²,- Drugiego pomieszczenia o powierzchni 16,5 m²,- Łazienki z umywalką i WC o powierzchni około 2,1 m².- Lokal posiada funkcjonalny układ, który pozwala na wygodne rozdzielenie poszczególnych stref prowadzonej działalności. Dwa niezależne pomieszczenia mogą pełnić funkcję gabinetów, biur lub przestrzeni do obsługi klientów, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.- Wnętrze zostało wykończone z wykorzystaniem gładzi oraz terakoty, natomiast w łazience zastosowano glazurę i terakotę. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, wentylację grawitacyjną oraz centralne ogrzewanie z sieci miejskiej.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest przy ul. Armii Krajowej, w centrum Kołobrzegu, w sąsiedztwie historycznej starówki. Okolica wyróżnia się rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową oraz dostępem do licznych sklepów, restauracji, kawiarni i instytucji miejskich. W najbliższym otoczeniu znajdują się punkty usługowe, lokale gastronomiczne oraz obiekty użyteczności publicznej, z których korzystają zarówno mieszkańcy, jak i osoby odwiedzające miasto. Centralne położenie nieruchomości ułatwia organizację codziennej działalności oraz zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Dużym atutem jest bliskość kołobrzeskiej starówki, stanowiącej jedną z najbardziej charakterystycznych części miasta. W jej otoczeniu znajdują się zabytkowe budynki, przestrzenie spacerowe oraz liczne lokale gastronomiczne i usługowe, które tworzą atrakcyjne otoczenie dla prowadzenia działalności. Lokalizacja zapewnia również dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych ulic prowadzących do pozostałych części Kołobrzegu. Położenie w śródmiejskiej części miasta może być szczególnie wygodne dla przedsiębiorców, którym zależy na dostępności lokalu dla klientów.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji lokalu. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości podczas spotkania.To propozycja dla osób poszukujących lokalu o uniwersalnym przeznaczeniu, który można wykorzystać na potrzeby własnej działalności lub rozważyć jako element portfela inwestycyjnego.Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

65,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: nieruchomości do 50 m² · powiat kołobrzeski

Ta oferta

11 021 zł/m²

Mediana okolicy

6667 zł/m²

Połowa ofert

0,4–10,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TEKTON Property

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  TEKTON Property

  477 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  TEKTON Property

  477 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Gemini

  15 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  18 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  49 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  81 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer 750-lecia

  14 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kardiolog Ronan Ronkowski

  30 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Armii Krajowej - Poczta 2 Nr 01

  63 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Anglojęzyczny Mały Poliglota

  12 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kołobrzeg

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Wschód

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.