SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Kompleks magazynowo-produkcyjny 4 018 m² w Koszalinie

Lniana, Koszalin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 4018 m²
Cena za metr: 1481 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 481 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 4 018 m² (Koszalin) kosztuje 1 481 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Funkcjonalny obiekt produkcyjno-magazynowy w strategicznej lokalizacjiNa sprzedaż nieruchomość przemysłowa o łącznej powierzchni użytkowej 4 018,30 m², zlokalizowana w Koszalinie przy ulicy Lnianej. Obiekt położony jest w rozwiniętej strefie przemysłowej, w otoczeniu zakładów produkcyjnych, magazynów oraz hurtowni.Dzięki dogodnemu położeniu i rozbudowanej infrastrukturze technicznej nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla firm produkcyjnych, logistycznych, magazynowych, handlowych oraz usługowych.Najważniejsze atuty nieruchomości:• Powierzchnia użytkowa: 4 018 m²• Dwie hale produkcyjne wyposażone w suwnice (w cenie sprzedaży), instalacja wewnętrzna elektryczna przemysłowa, oświetleniowa. Instalacja gazowa, grzewcza, instalacje gazów technicznych.• Samodzielna hala spawalni• Zaplecze biurowo-socjalne• Utwardzony plac manewrowy• Pełne uzbrojenie terenu• Doskonały dostęp do drogi ekspresowej S6• Nieruchomość gotowa do prowadzenia działalności produkcyjnej i magazynowejSpecyfikacja obiektu:Hale produkcyjneŁączna powierzchnia użytkowa hal produkcyjnych wynosi 3 113 m², w tym:• Hala nr 1: 1 863 m²• Hala nr 2: 1 250 m²Budynki są parterowe, wykonane w technologii murowanej. Wyposażone zostały we wzmocnione betonowe posadzki przemysłowe o grubości 20 cm, stolarkę PVC z podwójnymi przeszkleniami oraz instalację ogrzewania gazowego z promiennikami gazowymi. Konstrukcja dachów stalowa, jedno- i dwuspadowa, ocieplona styropianem i pokryta papą oraz blachą stalową.Hala spawalnicza• Powierzchnia użytkowa: 392 m²• Konstrukcja stalowa szkieletowa• Ściany i dach wykonane z płyt warstwowych z rdzeniem poliuretanowymObiekt przystosowany do prowadzenia prac związanych z obróbką i spawaniem elementów stalowych.Budynek biurowo-socjalny: 513 m2Zaplecze obejmuje:• 8 pomieszczeń biurowych• szatnię• umywalnie• toalety• komunikację wewnętrznąBudynek parterowy, murowany, z dachem płaskim pokrytym blachą falistą.Infrastruktura i media:Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie:• energia elektryczna 380 V• gaz• wodociąg miejski• kanalizacja sanitarnaObiekt jest ogrodzony i przygotowany do intensywnej eksploatacji przemysłowej.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w północno-zachodniej części Koszalina, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów przemysłowych i magazynowych.Kluczowe odległości:• ok. 1,5 km do węzła Koszalin Północ• szybki dostęp do drogi ekspresowej S6• dogodne połączenie z portami bałtyckimi oraz rynkami zachodniej PolskiLokalizacja zapewnia sprawną logistykę zarówno dla przedsiębiorstw produkcyjnych, jak i dystrybucyjnych.Informacje o gruncie• Powierzchnia działki: 0,5950 ha• Prawo użytkowania wieczystego obowiązujące do 05.12.2089 r.• Teren ogrodzony i zagospodarowanyIdealne dla:• firm produkcyjnych,• operatorów logistycznych,• przedsiębiorstw magazynowych,• branży stalowej i metalowej,• hurtowni i dystrybutorów,• inwestorów poszukujących dochodowej nieruchomości przemysłowej.Umów prezentację nieruchomościSkontaktuj się z naszym zespołem, aby uzyskać szczegółowe informacje techniczne, dokumentację oraz ofertę cenową.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.