HALA 1066m2 produkcyjna magazyn Legnica Złotoryja 400kW

Opis

Wynajem netto/miesiąc (+VAT 23%). Do negocjacji.HALA produkcyjno-magazynowa z zapleczem biurowo-socjalnym w Kozowie na trasie wojewódzkiej 364 Złotoryja - Legnica.Powierzchnia całkowita budynku 1066 m2 (720 hala + 346 część biurowo-socjalna)Gotowa do wynajęcia od zaraz.Możliwość sprzedaży --- 6 190 000 zł netto do negocjacji (+VAT 23%).HALA zlokalizowana w Kozowie koło Złotoryi przy drodze wojewódzkiej 364.Budynek w wysokim standardzie, ładnie wykończony w atrakcyjnym miejscu.Dobra komunikacja z autostrady bez uciążliwych korków jak to jest w dużych aglomeracjach.7 km do zjazdu na Autostradę A4.13 km do S39 km do granic LegnicyDziałka nr 47: 4233 m2 - do wynajmu 3800 m2Dodatkowo:Działka obok nr 82/5 - 3000m2- wynajem: 5000 zł netto/miesiąc, sprzedaż 499 000 zł nettoDziałka 82/6 – 7000m2- sprzedaż: 990 000 zł nettoBrama wjazdowe z napędem el. 6m. Dojazd droga gminna, asfaltowa. Parking i droga wewnętrzna: kostka brukowa.5m od działki studzienka światłowodowa z możliwością podłączenia, aktualnie internet LTE.Ogrzewanie eko-groszek z zapasem mocy i dodatkowym palenisku Hezitechnik (RED).W biurach i socjalu ogrzewanie podłogowe z niezależnymi termostatami.Wysokość biur i socjalu 3m.Okna PCV premium trzyszybowe z szybami "lustro weneckie".W biurach i socjalu płytki, w hali posadzka niepylna 18 cm (5t/m2).Biurowiec z silki 24cm + styropian 15cm.Stropodach Rector - styropian2Ocm.Hala: ściany1OOmm płyta warstwowa PUR, dach12Omm.Bramy wjazdowe segmentowe35Ox37Ocm z napędem el. Wiśniowski (możliwość zamontowania wyższych bram)Możliwość zabudowy doków i rampy.W biurach rolety pionowe.Biurowiec (biura, socjalne, kotłownia) około 346 m2, Budynek hali około 720 m2 (wysokość hali około 5,5-7,5m)Budynek hali można dowolnie konfigurować. Ściany działowe na hali można zlikwidować.Aktualnie wydane warunki zabudowy o rozbudowę hali o 304 m2 /16x19x9m/oraz budowy drugiej hali usługowo-magazynowej na działce 82/5 o pow. 810 m2 /18x45x9m/.100 mb do stacji transformatorowej 400 KVA - aktualnie moc 200 kW (Kabel YAKY 4x240 + 4x120). Możliwość szybkiego zwiększenia do 400 kW. Dodatkowe rezerwowe przyłącze 40kW TAURON10mb od działki sieć światłowodowa DSS Operator - możliwość podłączenia internetu symetrycznego 50/50 Mb/sMożliwość zamontowania na dachu fotowoltaiki 100 kWBrak GAZu.Wynajem dotyczy tylko budynku i działki 47 (3800 m2).Wszelkie zapytania kierować e-mail: stycznik(@)stycznik.euMożliwość współpracy z biurem nieruchomości. Brak opcji "wyłączności".Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  6 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Złotoryja

  6,8 km

• Stacja kolejowa

  Przybyłowice

  12,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.