Lokal parterowy w biurowcu | 94,19 m2

Opis

Lokal parterowy w biurowcu | 94,19 m2 | Prądnik Czerwony Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni 94,19 netto m2 w nowoczesnym biurowcu klasy A z ochroną i parkingiem podziemnym w pólnocno-wschodniej części Krakowa, w dzielnicy Prądnik Czerwony. Budynek znajduje się w pobliżu al. Jana Pawła II, jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta, co zapewnia doskonałą komunikację z innymi częściami miasta:- do Dworca Głównego ok. 3 km- do lotniksa Kraków-Balice ok. 18 kmBUDYNEK:Nowoczesny, pięciokondygnacyjny biurowiec klasy A zlokalizowany w Krakowie, w dzielnicy Prądnik Czerwony. Budynek został ukończony w 2015 roku. Oferuje ponad 3,2 tys. m² powierzchni biurowej. Obiekt wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, dostępem do parkingu podziemnego oraz dogodnym położeniem w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych miasta.Bezpośrednio pod budynkiem znajduje się przystanek autobusowy oraz tramwajowy - nowo otwartej linii tramwajowej. Budynek wyposażony jest w rozwiązania charakterystyczne dla nowoczesnych biurowców, m.in.:- klimatyzację,- podnoszone podłogi,- podwieszane sufity,- otwierane okna,- system kontroli dostępu,- całodobową ochronę.WAŻNE:- parter, - 94,19 m2 netto (100,2 m2 brutto), - lokal nieumeblowany, - możliwość podziału, - klimatyzacja,- wentylacja mechaniczna,- światłowód,- rowerownia w budynku, - miejsca postojowe dla gości najemców przed budynkiem - ogólnodostępne,- możliwość wykupienia miejsc postojowych przed budynkiem przynależnych jedynie do lokalu. FINANSE:Czynsz najmu wynosi 86zł /m2 netto - minimalny okres najmu do ustalenia. Dodatkowo płatna opłata eksploatacyjna w wysokości 33 zł/m2 oraz prąd według zużycia.Możliwość wynajmu miejsc postojowych w cenie 300 złotych netto - przed samym lokalem, 400 zł netto w parkingu podziemnym. Współczynnik budynkowy wynosi 6,19 %.Kaucja w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto. Lokal idealnie nadaje się na działalność handlowo-usługową, lekką gastronomię lub biuro. W budynku dostępne są również inne powierzchnie. Przed oglądaniem lokalu wymagane podpisanie umowy pośrednictwa.Biuro pobiera prowizję.We speak English. Zapraszam na prezentację lokalu.Katarzyna Pasternakdoradca ds. najmu komercyjnego570 960 978k.pasternak@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

47,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 398 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta

86 zł/m²

Mediana okolicy

58 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Vistula Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1 im. Stefana Czarnieckiego

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Puchatkowo"

  5 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Hygieia

  760 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Judym, Filia

  4 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Krakowskie Szkoły Artystyczne

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.