Lokal sprzedaż 8500zł/m2 Prądnik Biały Kraków

Opis

Okazja cenowa - Prądnik Biały - 8500 zł/m2 lokalu usługowego - oferta na wyłączność Na sprzedaż lokal usługowy o wielorakim przeznaczeniu o powierzchni 164 m² i cenie 1 400 000 PLN ( netto + 23% lat), zlokalizowany na trzech poziomach budynku mieszkalnego przy ul. Bociana 4A. Ten w pełni urządzony obiekt jest doskonałą inwestycją dla przedsiębiorców szukających miejsca na rozwój swojej działalności. Środkowy poziom oferuje przestronną salę z recepcją, którą można łatwo dostosować do potrzeb firmy. Dzięki dużym oknom, pomieszczenia są dobrze doświetlone, co zwiększa komfort pracy. Poziom -1 to przestrzeń idealna na serwerownie, zaplecze socjalne, archiwum, magazyn etc. Czynsz do WM 1500-2000/m-c. Trzeci poziom to dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać na przykład na salę konferencyjną oraz kolejne gabinety. Budynek jest wyposażony w niezbędne instalacje, które spełniają wszystkie wymogi nowoczesnego obiektu usługowego. Lokal jest w pełni wyposażony a dodatkowo posiada klimatyzacje oraz rolety antywłamaniowe. Do lokalu przynależą 3 miejsca parkingowe ( identyfikator). Poprzednim najemcą była firma telekomunikacyjna stąd obecne meble i przystosowanie do tego typu działalności. Lokalizacja: Lokal znajduje się w świetnej lokalizacji, w dzielnicy Prądnik Biały, w Krakowie przy ulicy Bociana 4A.W bardzo bliskiej odległości: Lidl, przedszkole, szkoła językowa oraz apteka. Po sąsiedzku duże osiedla mieszkaniowe. Świetnie rozwinięta infrastruktura drogowa, usługowo-handlowa, biura korporacyjne. Bardzo dobry dojazd do Centrum (zaledwie 2 km do ścisłego centrum), a także wyjazd z miasta i obwodnica, dodatkowym atutem jest przystanek tramwajowy w odległości 5 minutowego spaceru. Szczegółowe informacje: Dariusz Zieliński 503-112-787 ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: blokDozór budynku: monitoringGaz: brakWoda: takDojazd: asfaltOtoczenie: działki zabudowaneOgrzewanie: miejskieLinie telefoniczne: TAKAlarm: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: MPK, autobus miejski, miejska, tramwaj, autobusOdległość do komunikacji publicznej [m]: 100Winda: NIEUsytuowanie: dwustronneKlimatyzacja: TAKKlimatyzacja opis: splitRecepcja: TAKMożliwość parkowania: takWłasny parking: TAKNaziemn. miejsc parking.: 3Położenie lokalu: ulica osiedlowaWitryna wystawowa: jestWejście: od ulicyLiczba wejść: 1Podłogi: paneleOpłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracjaOpłaty wg liczników: prądStan lokalu: do odświeżeniaOkna: PCVInstalacje: dobrePowierzchnia użytkowa [m2]: 165Rok budowy: 2005Rodzaj lokalu: wielopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: usługowy, magazynowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowyLiczba pokoi: 5Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8500::LINK DO STRONY /offer/BS4-LS-315793::KONTAKT DO AGENTA Dariusz Zieliński+48503-112-787darek.zielinski@::DANE BIURA Oddział BS4, KrowodrzaKołowa 5/330-134 Kraków12633-90-20Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

42,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 132 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta

8537 zł/m²

Mediana okolicy

14 858 zł/m²

Połowa ofert

12,7–16,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 3 portalach

1. 11 października 2026

   Drugi pośrednik

   Bracia Sadurscy Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

3. 24 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

4. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

5. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  1 400 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  Bracia Sadurscy D. Sadurski sp.k.

  1 400 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  1 400 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl zniknęło 2026-09-16

  1 400 000 zł

• Szybko.pl zniknęło 2026-09-17

  1 400 000 zł

• Szybko.pl zniknęło 2026-09-25

  1 400 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Leczenia Zeza

  11 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  39 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Hygieia

  7 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 175

  15 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 109 im. Kornela Makuszyńskiego

  4 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  1,1 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.